第62章 霸王条款

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不出意料，南湖公园管理处在经过全员投票表决，最终同意了将北门内的那块空地以每年3000块的价格租给李千年。

当天下午李千年便亲自去了南湖公园管理处和冯友昌商讨合同细节的事情。

不过却并没能谈妥，因为冯友昌坚持要在合同中加一条，南湖公园管理处拥有无条件收回土地的权利！

这显然是一个霸王条款，李千年当即表示很不满也很愤慨！

双方的第一次谈判就此终结。

但是在离开公园管理处后，李千年的不满顷刻间消散不见，嘴角泛起了一抹淡淡的笑容，心情很不错的样子。

见毛波一副欲言又止的样子，李千年道：“想说什么就说，憋着干嘛？”

毛波挠了挠脑袋道：“李哥，我就是不明白，你当初干嘛要让我给小张出这个主意？”

没错，在合同中增加这个霸王条款的馊主意就是李千年自己出的！

在毛波看来李千年这显然是搬起石头砸自己的脚啊。

李千年笑了笑道：“就冯友昌那瞻前顾后的性子，没有这一条你觉着他能轻易答应把地租给咱们？”

“可这不是给自己找麻烦吗？如果同意了他们的条件，那以后他们岂不是随便找个借口就能把地收回去？咱们的利益怎么保障？”毛波不解道。

李千年问：“就算没有这一条，以后南湖公园万一要是想收回那块地，咱们有反抗和拒绝的能力吗？”

毛波愣了愣，然后道：“这不能吧？有合同在他们还能强行收回去？”

李千年掏出香烟点燃一根深深的吸了一口道：“你啊，太天真，这世上没什么事儿是不可能的！如果咱们将来生意不好那倒还无所谓，但如果生意很好，你觉着南湖公园会不眼红？比起一年收几千块的租金，他们肯定会更希望把下金蛋的母鸡抱回家。”

“可咱们签了合同啊，他们要是强行收回大不了打官司。”毛波道。

李千年哑然失笑。

打官司？

闹呢？

民不与官斗，这可不仅仅只是一句话！

别说现在这年代对于生意人的法律性保护几乎为零，即便是放在几十年后，生意做起来后被摘桃子的事情也多的是！

想要和政府单位掰腕子？哪儿有那么容易！

就算官司能打赢，但人家也能活活拖死你！而你也屁都捞不着！

除非你有强大的背景，或者拥有让政府部门也得小心对待的雄厚资本，然而这两点李千年现在显然都不具备！

见李千年不说话，毛波又道：“可我还是不明白，如果担心以后会被摘桃子，那就更不能加上这个霸王条款了啊。”

李千年笑道：“既然无力反抗，那就只能想办法创造出对自己更有利的条件把风险降到最低。”

毛波眨巴着眼睛一脸不解的望着李千年。

李千年也是有心想要教教这小子。

毛波脑子灵活，是个做生意的料儿。

以后李千年的生意版图会越来越大，身边自然需要能帮自己的人。

而毛波显然是值得培养一下的。

所以他解释道：“你都觉着这是个霸王条款，那你说冯友昌自己难道就不清楚这是个霸王条款吗？”

“他肯定清楚啊。”

“那就是了，既然他也知道这是霸王条款，那他肯定也清楚这个条款对我们来说太不公平，我们肯定不会答应的，那么为了让我们答应他的这个霸王条款，那他就只能在其他方面做一些妥协和让步。”李千年道。

毛波闻言若有所思，片刻后道：“只要签了这个霸王条款，那其他方面让步再大又有什么意义？人家还不是想拿回去就拿回去了？”

李千年嘴角微微上翘：“是啊，所以我肯定不会这么签的。”

“啊？”毛波一脸懵逼，他是实在有些弄不懂李千年的意思了。

李千年又道：“准确的说这个条款是肯定要签的，但得改一改。”

“怎么改？”毛波问。

李千年道：“他现在提出的是‘南湖公园有权利无条件收回土地’，这肯定是不行的，如果这么签那就等于是给人家做嫁衣，这生意我宁愿不做。但如果多加几个字改成‘在政策不允许的情况下，南湖公园有权利无条件收回土地’，那就没问题了。”

“这……有什么区别吗？”毛波不解。

李千年笑道：“如果是前者那么南湖公园可以在任何情况下无条件收回土地，但如果是后者那他们只能在政策不允许私人租地经营的情况下才有权利收回土地！这其中的区别可大了去了！”