第55章 商量买地
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早上仍旧是出去摆摊、回来做外定的午食。
中午，吃完午食，姜瑶就去了牙行，找牙人了解租店铺的情况。
一进牙行，牙人就过来热情招呼：“客官，您是租店还是买店呢？想要在那个位置呢？价钱有要求吗？”
姜瑶思索下说：“租间店铺做小食肆，就在长青书院附近。
要求有水井、后院、厨房、前面的店铺可以摆十张的桌子左右。
你按照这个条件帮我筛选吧，我先了解下情况，合适咱再出去看。”
“好嘞，客官您稍等。”
牙人应下，从桌上拿起一本册子翻了起来。
“长青街，咦？客官，您是不是一个多月前租了长青巷的院子。”
正巧，这个牙人就是之前带姜瑶她们看房子的牙人。他还记的姜瑶他们，毕竟那间院子特殊，而她们看一眼就租上了，牙人就印象深刻。
“对，你就是带我们看房的牙人吧。”
“对。”
牙人这会更热情了，他觉得眼前的小娘子是个爽快利索之人，他就喜欢跟这种人做买卖。
“客官，长青书院附近的主街、副街我这边现有十来间店铺出租。
跟您说下情况，在主街道上，很多都是大店铺，且都是上下两层的，你需要的这种小店铺还是单层的，目前出租的只有四间，咱先不说店铺的地段和好坏哈，这一月个的租金在二两到三两之间。
最便宜二两这间，是卖衣裳布料的，他们店铺陈列简单，一个柜台，一侧放架子，对她们卖衣裳布料来说可能会宽敞，但对你们卖吃食的来说就拥挤了，这十张桌子肯定是摆不下的。
最贵的三两这家，是卖糕点的的，应该可以摆八张桌子左右，他们也是做吃食生意，这边登记着，厨房有三个灶台，旁边还有一间小柴房。
如果在副街的话，这种店铺就比较多了，价钱一月会差个几百文，在二两到二两半之间。
当然相同的价格，你在副街租到的店铺肯定会大一点。”
“明白了，如果是买的话，这种小店铺要多少钱？”姜瑶继续问道。
“还是看位置呢，主街一般是四百两左右，当然位置好的会更贵，比如说在国子监附近那边，要到七百两了。”
好贵！
“如果是那种上下两层，有后院、厨房，杂物间，这种多少钱？”姜瑶继续问道，她的目标就是买间这种两层的食肆。
“在主街位子好的话，不便宜呢，租金要五十多两，买的要四千两以上了。”
姜瑶在心里叹口气，她太天真了，拿着三百两肖想人家四千两的。
牙人看姜瑶沉默，继续问：“客官，您还有什么想问的吗？”
姜瑶沉思，他们家现在房子、店铺肯定是买不起的，只能继续租着。
但一家老老小小在这，肯定得有固定资产，要不就先买几亩地吧。
“现在盛京城附近买地的价钱怎么样？”
“额……”
牙人卡壳，他们不是在说租店铺的事吗?怎么又说到买地的去了。
不过，牙人还是很专业的，他立马从桌上拿起另一本册子，说道：“客官您稍等，我查看。”
“客官，盛京城附近卖地的很少，有也是马上被买走了，而且价格不便宜。
不过雍城外倒是有地，价钱比盛京城这边便宜。”
姜瑶听了来兴趣了，雍城距离盛京城只有半天的车程，可以拼一拼。
姜阿爷他们应该也会想买地。
“雍城是盛京城的副都，地虽然没有京城贵，但也其他州贵。
卖的是一个姓张的大地主老爷，一亩的价钱是二十两。”
二十两，她们其实可以花个二百两先买十亩地，不说种粮食，种点瓜果蔬菜供自家的店铺，一年就能省不少钱。
牙人接着说：“客官您如果要买地，我这边可以帮您留意联系，或者您找那边牙人打听也行。”
姜瑶没有犹豫的说道：“您帮我留意一下吧，我们至少可以买二十亩，最好是连在一起的地。
我需要回去和家人商量一下，明日下午我过来找你，怎么样？”
牙人：“行。”
出了牙行，姜瑶从想要租店变成了想要买地。
回到家，姜阿爷和姜阿奶正在串肉串，老两口一听可以买地激动得连连说好。对她们来说，有地才踏实。
“不知道咱们老家那几亩地怎么样了？” 姜阿奶感叹道。
“咱们出来一年了，当初免了咱们三年的税收，说等灾情过去，咱们可以选择回去种地，如果咱们地还在的话。如果回不去或者地没了，到时候可以去衙门申请，但是发下来肯定是生地。”
“老二、老三和族里的族长不是还在府城吗？有消息他们会写信给我们的。”
“还是有地踏实。”
“到时候我就过去种菜。”
“你可别折腾了。”
老两口越说越起劲，姜瑶忙打住他们，“阿爷、阿奶，你们先别激动，等阿爹他们回来，咱们好好商量。”
傍晚，姜阿爹、姜阿娘和姜恒回来，姜瑶就把租店铺和买地的事说了。
姜阿爹听完连忙说：“先买地，还是要有地，咱们可以先买二十亩。”
姜阿娘问道：“瑶瑶说雍城离盛京城半天车程，咱们买了地，谁去种呢？
“咱们得先打听下雍城的情况，咱们在那人生地不熟，买了地在哪，要怎么种，请谁种，这些都要了解清楚。”
“大哥，你知道雍城的情况吗？”姜瑶转头问姜恒。
姜恒：“雍城离盛京城很近，是盛京城的副都，从东城门出发，半日的车程就能到。
书院里的学生、京中的公子哥们和官员们休沐时经常从盛京城跑马到雍城去度假。
那儿比盛京城还北，地都是一大片一大片的，很少有山。
我也没去过，我听严礼和周奇说从盛京城到雍城有一大片一大片的农庄，他家就有庄子在那，他爹的职田也分在那里。
盛京城里很多官员的职田都是分到那边，那边村庄住的几乎是佃农。”
姜阿爹惊讶，“那，那边的百姓没有地吗？”
姜恒继续说：“有地，但是是少数，有的人家有几亩地，有的人一亩也没有。除了被自己败光的，很多是被朝廷赎买回去做职田的，所以村民们只能租别人的地种了。
农庄咱们肯定是建不起了，咱家目前的情况可以个买二十亩，自己留三、四亩种瓜果蔬菜和小麦，其他租给人种。现在买回来，十月前还能种一季冬小麦。
去年京畿一带也是干旱，南边一带却是洪涝。
京城里户部挑拨得当，城里的粮价还是很平稳的，最多也是一斗涨两文，虽然今年又回落下来，不过，咱们还是要自己有粮食，不管是自己种的，还是收租收上来的，我明日再找严礼打听打听那边的情况。”
“行，就这么说定了，阿恒去找同窗打听，瑶瑶明日再去找牙人了解情况。
天要黑下来了，咱们先出摊吧，这地也不是一下就能买到，先做好眼前的生意。”
姜阿爷说完，大家也冷静下来，先做好眼前的事，他们晚上可是比昨晚多准备了一倍的食材呢。