第16章 强买斡旋

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林青晨承诺给百分之一居间费，沈文玉意识到林青晨有说话份量。戚建善说林青晨受过特训，沈文玉心里真正震撼。

初哥叹息，“人才。要能为我所用就好了。”戚建善一愣，未料到初哥会这么想。林青晨倒霉，戚建善喜闻乐见。初哥话里话外，可不止要人才，连带那块五十亩的地也要。“初哥，那块地是几个人合伙买的。夏家小公主，候家老幺都有份。”初哥看了看戚建善，没说话。“候家老幺本想单干，让家里派人到海南操持一家房地产公司。我在海南凑巧遇到老龚。老龚给候家老幺带来资金，家里没人会经营，让候家老幺和叶然合伙。候家老幺的生意是过了明路。”初哥终于开口，“老龚，老候身边的老龚？”戚建善点点头。

“你再受受累，再问一下，每亩提高几万元价钱行不行？或者他们多少要卖？”初哥掐灭手上香烟。戚建善无奈，只好再给叶然打电话，“然然，还是那块地的事。你们有没有打算多少卖？买家对那块地志在必得，还可以提高价格。”

叶然明白买家是戚建善拒绝不了，自己更拒绝不了。“戚哥，海南半年内新增几千家房地产公司，总数快有上万家。半年内流入注册资金超过百亿，还在源源不断的流入。后期相当看好。我们只买了这块地，跑一趟海南路上要花好几天，也没有考虑再去买一块地。我们保守估计地价能够一亩百万元。你帮我们说合说合，我们请你吃饭。”叶然想要保住这块地，没法保留，必须把数据给戚建善，才有可能说服他们。

“然然，你的数据哪来的？”“当地工商局，新增房地产家数不是保密数据，可以公开的数据，不难。注册资金比较难评估。如果能从那家银行得到数据会比较准确。”

戚建善挂了电话，“叶然判断一亩百万，有所本。这方面的信息竟然对我保密。在座的都帮忙保密啊。”初哥长叹一声，“人才啊！咱们东奔西走四处请客吃饭应酬，人家轻轻松松在家，一切尽在掌握。我刚刚找人核实，数据相当准确。早知道看这些数据，费那么多劲猜来猜去，犹豫不决。学到一招。既然他们不卖，算了，我也不买了。”

叶然要知道背后谁要买地，得找戚建善。候玄邡、夏美楠和叶然一起请戚建善吃饭。林青晨不参加，只说，“如果不行，就卖吧，反正赚翻倍，也可以啦。”

叶然选在盛唐俱乐部请客。酒桌上戚建善没遮掩，直截了当告诉他们，初哥要买。好在初哥放弃了。叶然举起酒杯，“敬戚哥，谢谢帮忙说合。我给你透一个底，和玄邡、美楠都没有提过。新增注册房地产公司太多，很可能有极端行情，估计要到五六百万一亩。”

戚建善惊呼出来，“不可能吧。这么高！每亩百万已经很离谱。你们有什么依据吗？”“海南岛土地资源有限，十八亿亩红线外，可用于房地产开发的土地更少。对比香港房价，海南岛房价可能突破五千元每平方米，综合购买力因素，极限可能近一万元每平方米，以此估算，地价数百万是可能的。这不重要，随时了解新增房地产公司，以及资金流入情况，才能知道会涨到哪里。每亩百万或每亩五六百万，全是主观猜测，得小心求证。”

戚建善点点头，‘小心求证’。叶然想了想，干脆讲透，“我接下来要说的话最重要，对任何人都不要说。每亩超过百万，政策随时可能干预。只要干预，基本跑不掉。我们会在每亩百万时卖掉。我们只吃这一段，再高价格，风险太大，不是我们几个能够参与的。”

叶然讲完，等戚建善消化。戚建善心有激雷，脸不改色，以前从没有这样考虑过，依赖请客送礼抓信息。叶然和候玄邡、夏美楠解释，“之前不是不想告诉你们这些，到价位后，不能有任何犹豫出售，不然有可能万丈深渊。咱们四个人合伙，有不同想法很正常，可能等两三天每亩又可以多卖几万元。”夏美楠说，“不需要告诉我，反正我跟着你走。”

“然然，真是服了你们。原先我以为你们运气好，侥幸。今年才知道你们靠才华。听君一席话，给戚哥打开一条大道通途。戚哥真成井底之蛙。”戚建善自嘲。

“戚哥不用妄自菲薄。咱们现在正在经历，人家东南亚华人、香港人、台湾人都经历过。他们自然看得清楚。何况我们的香港顾问好几代研究金融市场、房地产市场。咱们一没经历过，二书本又没有，自然什么都不知道。有了思路，往后自然能想到。”

“好。咱们一起举杯，玄邡、美楠，大家一起干了。咱们以后互相帮助，大把赚钱，一定有更光明的未来。然然，戚哥打心眼里谢谢你打开戚哥思路。”

林青晨的四合院装修好了，已入住。今天刚好周六，叶然从盛唐俱乐部走回家，想着林青晨应该在四合院，顺路跟他说一声。林青晨给她一套钥匙备用，省得钥匙丢了开不了门。叶然掏出钥匙开门，没注意到后面鬼鬼祟祟跟着一个人。

后面跟着这个人本想恶作剧吓叶然一跳，反倒吓自己一跳，叶然怎么有钥匙进这户四合院。难道自己看错了，摇摇头，绝不会错的。叶然进院子，关上门。后面的人探头探脑，迟疑好久，才举手敲门。

林青晨打开门，一个不认识的年轻人，年龄和自己差不多，疑惑问，“您找谁？”那人狐疑看着林青晨，“我找叶然。”林青晨把他让进来，关上门。

“姐，他是谁？”叶然刚要回答，那人接着说，“不会是姐夫吧。”这一声姐夫，林青晨心花怒放。“冲你这一声姐夫，我得给你见面礼。”叶然不满说，“行啦，行啦。你们又不认识。这是我弟弟叶世佺，这是林青晨，和美楠一个专业。我们合伙赚钱。”

“那姐夫很有钱。姐夫，这房子是不是你买。”叶世佺从桌上拿一个苹果吃。林青晨看叶然快要变脸，赶紧拉了叶世佺，悄悄和他说，“当然是我买的。虽然我很想听你叫姐夫，但怕你姐迁怒我，你还是叫我晨哥吧。”叶世佺把手伸到林青晨面前。林青晨不解问，“干什么？”叶世佺拉长声音，“见面礼啊。”

“没问题。”林青晨准备拿东西，好像没有拿得出手的东西。此时送手表最好，但没有。金器、玉器也没有。林青晨心想回香港应该带一些回来送人，给叶然送点化妆品、衣服什么的。“这样吧，我要去报名学车，你干脆一起学车吧。拿到证，送你一辆车。”叶世佺跳起来，“你说的，不准反悔。”

叶世佺拿眼看姐姐叶然，发现她没开口反对，心安定一些。叶然告诉林青晨，初哥看上那五十亩地，戚建善斡旋过程，以及透露信息给戚建善。林青晨幽幽叹口气，“不好投机，看来以后得多考虑做实业。”

叶然问，“你找好驾校了吗？”林青晨还没找，临时想到。“我约一下美楠、候玄邡一起学，让美楠找一家驾校。你不用出去找。”

叶然两姐弟一起回家。“姐，同是大院子弟。初哥真的会强买吗？”“如果买下来可以赚两百万，可以赚五百万，可以赚一千万。你怎么看？”叶世佺本想说他肯定不会为难大院子弟，想想还是闭嘴。

“我觉得晨哥挺好的。他是什么样的人？”“他有个强大的仇人。周家是当地黑白两道通吃的大家族。有个孩子在外贸学院读书，叫周明中，和靳良玉走得很近，沈文玉差点成为周明中的女朋友。”

“沈家明珠？”叶然点点头，继续说，“杀父之仇，不可调和。周家可能不敢到京城找麻烦，但也难说。所以他的房子买在岗哨附近，有安全的顾虑。他的能力很强，我赚钱都是托他的才华福气。他的境界很高，甚至可说指路明灯。”

“姐，你麻烦了。哪里还有人男的比晨哥厉害！但杀父之仇，注定不能过上正常的生活。与他结婚，孩子很容易没有父亲或者在监狱的父亲。你打算怎么办？”

叶然迟疑道，“暂时考虑不到这么多，年轻着呢。先不考虑婚姻的问题，很谈得来的同学。”又呢喃道，“大概他不会先开口。你不要告诉爸妈。我还没想好。爸妈知道会想多，会很麻烦。”

叶然问，“你是不是在追求夏淑吉？”叶世佺挠挠头，不好意思。“以后我每个月给你一万元，争取早日追到夏淑吉。”叶世佺惊讶得不认识自己的姐姐。