第15章 抢的意识

66读书 www.66dushu.com，最快更新商业预见!

三君子脸色一沉，窟窿早一日填上，早一日安心。这种消息能瞒过很多人，一定瞒不过戚建善。其实，他们拿到这块地不到每亩十万元的成本，这么好的地，想翻倍赚一把怎么这么难。一旦急着堵窟窿的消息散开，不可能吊高价。每亩十七万五不算太离谱。

叶然和三君子签订转让合同，办理好相关手续。叶然设宴庆祝买到好地，只请戚建善、沈文玉。隔壁三君子庆祝高价卖地，总共办了三桌。三君子满脸喜悦邀请，“早知道你们要在这里庆祝，那一起好啦。”叶然言笑晏晏，“一样的，在一个地方就是一起庆祝。谢谢你们割爱。”

三君子宾客窃窃私语，“一亩十七万五千元，这是最高价啊！”“猛龙过江，年轻人就是猛。”“哪家年轻人？哪来那么多钱？”三君子卖地最大要求现款，不接受分期。“现款要求本来就过份，天价更让人不可接受。那些年轻人估计不了解市场行情，才会以最高价买地吧。”大多数人看傻子一样看着林青晨、候玄邡、叶然、夏美楠。坐在一起的戚建善同样受到波及。不过他社会经验老练，不动声色。沈文玉脸皮薄，如坐针毡，感觉很对不起林青晨，害他们买下最高价的地。

林青晨最为淡定，以最高价买东西，不可耻。至于傻或不傻，要看地价会不会涨。地价涨多少，打脸就有多疼。叶然脸色如常，看不出高兴或愤怒。候玄邡脸色尴尬，被人当众嘲讽很不爽。

叶然给戚建善二十七万居间费。戚建善坚持不受。叶然说，“如果你不收，以后可不敢再找你帮忙。”戚建善才收下。沈文玉要跟戚建善回去，不然被起疑不好。叶然悄悄让她明天早上过来一起逛街。沈文玉心领神会。第二天沈文玉拿到八万八居间费。

居间费花掉三十五万八千元。买这块地总共花掉九百一十万八千元。候玄邡手上一百五十万，夏美楠拿出二百万。剩下林青晨、叶然平摊，各二百八十万。候玄邡占百分十七份额，夏美楠占百分二十二，林青晨、叶然各占百分三十点五。

“那些房地产老板都觉得一亩十七万五千元，价格高。他们不会买。我们或许不用这么着急。”四个人在一起闲话时，候玄邡说了说心里话。叶然说，“戚哥说对方有资金窟窿要填补，三君子却先一亩二十万的高价。要不是戚哥知道点情况，三君子不会这么容易降价。填补资金窟窿时间紧迫，本应该降价出售。这就很奇怪？”

林青晨笑了笑，“在我看来，三君子是此地房地产的庄家、主力。我觉得这次一亩二十万元的报价，体现庄家、主力的意图。或许三君子在试盘。”叶然疑惑，什么是试盘？林青晨没直接回答，又问，“你们觉得地价多少合理？”

候玄邡喉咙动了动，害怕了，地价从一亩几千、几万，涨到现在一亩二十万，是不是已经涨到头啦。林青晨接着问，“每天都在新增房地产公司，进来的资金数以亿计。地价涨这么多，他们何苦来哉。海南是个小岛，还是特区，往后可能是自由港，诸多概念，很适合炒作。全国各地能自由炒作房地产，绝无仅有。哦，还有一个广西北海的房地产涨幅可观。全国各地冒险家以各种原因冲过来买卖房地产，人越来越多，地价涨幅反应出来了吗？须知这些人都是带着资金来的。”在工商局注册房地产公司需要注册资金，实打实带资进海南。

叶然恍然大悟。她没有经历过经济发展时期，没有可资借鉴的家族经验。但一点就透。“去年以前有记录这里的房地产公司有三千家，今年起码翻倍，增加三千家。现在的涨幅有很多公司没有赚到钱。这么说吧，地价起码要翻倍，才值得此时成立房地产公司。别看三君子每亩赚六七万，他们不会满足的。他们先提一亩二十万，有仙人指路的意思。虽然只卖给我们一亩十七万五千元，那是三君子急需现款才降价，一般人被引导认为一亩已经值得二十万元。所有人都会积极宣传，引发赚钱效应，价格自然容易涨上二十万。”

林青晨讲得顺嘴，接着说，“如果三君子把十家以上房地产公司约到一起竞价，从一亩十五万开始好了，你们觉得会到什么价位成交？另外我们都知道新注册成立的房地产公司有不少注册资金上千万，甚至有三千万资金。这五十亩地总价没有超过一千万。他们只是一时被一亩二十万元吓住了。这就是我为什么急着买下来的原因。久拖生变。”

候玄邡似懂非懂，“接下来我们做什么？”“不用做什么，回京城吗？呆在这里没多大意思。”候玄邡意外，‘啊’一声，“就这么走了？”林青晨一幅不然呢的表情。夏美楠说，“可以给你一张凳子，你到那地块守卫。”

候玄邡没想通，这么回去，跟家里怎么说，感觉心里没底。钱花完就回家啊。这种感觉真是很奇怪。叶然说，“回去吧，咱们一时之间没想再买地。在这里，整天看着别人今天赚一百万，明天赚两百万，难免想着把地卖掉。可卖掉后再想买到这么好的地不容易。”

一个坏消息。族姐林新筠打电话说林氏财团被做局坑掉一大笔钱。林氏财团做多英镑，赌一个国家可以赢一家对冲基金，结果一个发达国家在主权货币上输给了对冲基金。林新筠认为一个主权国家和对冲基金共谋，坑华人财团一大笔钱。

林青晨在学校林荫道边小亭子坐一个下午。这段时间太顺了，警惕心少了许多。自己应该平时多做些准备，以免被雷霆一击，没有翻身的机会。

“你在想什么？”叶然刚下课，手上抱着书。林青晨醒过神来，“族里被人做局坑一大笔钱。”林青晨简单讲一下。“要紧吗？”“皮肉伤。不要紧的，对比历史而言，只能算摔跤。这段时间比较顺，正好让我清醒清醒。一起去吃饭。”

叶然占位置，林青晨负责买饭。“海南普通地块涨到一亩二十六七万元。候玄邡在问要不要卖出去。”叶然说。林青晨没正面回答，“你记得工商局那位刚毕业的科员吗？我隔一段时间都会和他通一次话，注册的房地产公司快超过一万家，还在源源不断的涌入。注册资金远超一百亿，没法精确统计。他判断至少三四百亿。”

叶然没想到数据这么大，“那你觉得会涨到多少？”林青晨沉吟半刻，“我怕说了，大家太乐观，到时要卖时，会犹豫不决。我说给你听，你好有个数。我认为会出现极端行情，可能达到五六百万元一亩，有个不可控的因素，每亩超过百万，政策可能随时会干预。一旦干预，我们跑不出来。所以我的目标一亩百万必须卖掉，不能参与后面的行情。”

叶然若有所思，坚定说，“好。一亩百万赚很多，不该不知足。”“还有一个原因，一亩百万元，五十亩总价达到五千万，总价算比较高，能够接盘的公司会少很多。我们卖的时候不要分期，一样要求现款。分期后面一样有风险，不可控。干干净净最好。”叶然点点头，确实如此，能拿出五千万现款不太多。分期付款，后面很难收回来，宁愿降低价格，现款获利更多。

盛唐俱乐部。初哥、戚建善等人在一起喝酒，沈文玉在场。初哥想买五十亩那块地，愿意一亩三十万，托戚建善帮忙问问。叶然正好在宿舍，跑楼下门卫接了公共电话。“戚哥，暂时不考虑卖。”叶然果断拒绝。“然然，有人托我问你的，对方愿意出一亩三十万元，比市场价略高一点。我个人建议该出手就出手。”“谢谢戚哥，我想再持有一段时间。”“你打算多少才卖？”初哥听着，戚建善想给一个交代，坚持问。叶然很难回答，一亩百万，说出来，只会被讲痴人说梦。“我和合伙人约好至少持有一年，不论什么价格。”

戚建善双手一摊，意思告诉初哥，我尽力了。初哥面无表情，“他们不开发，空地放着。你说他们到底要干什么？”戚建善散一圈烟，“初哥，你记得那位十万元买银行股票那个男的吗？”“怎么啦？”“其实真正操盘是他。上次他们股票赚几百万元，就是他干的。叶然、夏美楠不会有胆量借几百万玩。我打听过，这个人受过特别训练，跟一些顶尖交易员没什么差别。他能看到我们看不到的。”

沈文玉本来赚八万多，对叶然等人信守承诺很有好感。她刚才听到初哥给三十万一亩，叶然等人短短几个月赚进数百万，羡慕不已。叶然不卖，她刚想到叶然不知足，此时不卖，过段时间可能跌回去。