第108章 商界传奇【八千】
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“签到成功，奖励新时代造船厂百分之五十一股份。”
中午时分，徐晏清一觉醒来，听着熟悉的提示音。新时代造船厂是国内的民营造船业的龙头企业之一，和徐晏清以前想要控股的扬子江船业相比，从科研技术实力上来说，两者不相上下。
只不过扬子江船业在名下有两家生产实力比肩新时代造船厂的子公司，从生产力和营收上来说，它比新时代造船厂强的不止一筹。
尽管如此，新时代造船厂依旧在国内造船业的排名中位居前十之列，除了LNG液化天然气船和豪华邮轮这两种船业明珠的船种制造不了以外，其余类型的民用船种，基本都能够生产制造。
“瞌睡来了，枕头就来了。”
徐晏清从床上起身，活动了下筋骨。造船业一直都是徐晏清制造业王国中的重要一环，如今有了新时代造船厂，他名下的造船业在整个全球来说，都算得上第一梯队了。
洗漱过后，徐晏清着手弄了几样小菜，顺便给早已出门上班的徐志文打了个电话，让他过来吃中午饭，把昨晚剩的一些菜给消灭掉。
徐志文说是去上班了，其实他是一大早起床洗漱过后，跑回店里打个卡开个早会，然后回自己的租房睡个回笼觉。
他这种店内的高职级资深经纪人，店经理基本上都不会怎么管他，只会管他上下班的考勤以及一些平时的会议。毕竟一般店经理都没他的资历深，店内的业绩也基本靠他这种高职级经纪人支撑。
“来，多吃点菜，把这些菜全吃了。”饭桌上，徐晏清对徐志文说道。
“唔...我得赶紧吃，下午我有个客户看房，约好了两点，我还得开车去接他。”徐志文大口的扒着饭，囫囵的吃着。
“两点还早呢，来得及。你要不要开我的车去，场面上好看一点。”徐晏清说道。
“开你的车？嘶...好像还真可以，这次带客户去看的是套上千万的商铺。在虹桥那边，来回有点远，我还得跑到世博那边去接他。我那个领克载这种客户，多少差点意思。”
徐志文一手扶着碗，一手拿着筷子杵在碗里，面带思索的说道。
“你看上哪辆开哪辆吧，或者我那辆新买的宾利添越，正好你开出去磨磨缸，钥匙在玄关的柜子上。”徐晏清细嚼慢咽着，缓缓说道。
“别，宾利还是算了吧，太张扬高调了。辉腾又显得太低调，你那辆A8刚刚好，里面空间又大。”徐志文笑道。
“对了，我要的别墅，你们找的怎么样了？”徐晏清问道。
“哥，你要的那个檀宫别墅，没房源出来啊，而且你对风格还有要求，那更难等了。我回头催催那边区域的同事，让他们想想办法，掘地三尺找出那边的业主，磨上一磨。”
徐志文一脸苦涩，他也想做成徐晏清这单业务，虽然佣金到手还不如他干几单千万级别的商业地产的佣金多，但每个经纪人都有个成交亿元级别豪宅的梦。
“你最近怎么跟商业地产杠上了？我记得你上个月买了套公寓吧，也是商业地产。”徐晏清没过多的催别墅的事，换了个话题问道。
“商业地产佣金高啊，商铺的佣金比公寓还高。二手房买卖，房东客户加起来也就三个点，这还得分给团队里面的成员。可我这新房商铺不一样，里面分钱的人少，佣金起步都是五个点，甚至七八个点是常态，高一点的能到十个点往上。”徐志文眉飞色舞的说道。
徐晏清有些惊讶，十个点往上的佣金，这可真够多的。一千万的成交价，佣金就得一百万朝上了。这算下来，那些专门做新房商铺买卖的，一单可以吃上一年了。
“这么高？那些高点数佣金的商铺是不是不咋地啊？”徐晏清随口问道。
“差不多吧，看开发商的心狠程度了。他们要想去化得快，最简单的方法就是加溢价提佣金，调动我们这些经纪人的积极性，毕竟全申城，有十万经纪人。一般来说，高佣的楼盘，暂时看起来确实不咋地。毕竟好卖的，能直接看到价值的楼盘，它们不缺客户。”
徐志文又盛了小半碗饭，一边吃着，一边略加思索后说道。
“那你下午带你客户去看的商铺是哪里的？”徐晏清夹着菜，随口一问。
“国家会展中心那边的，佣金不高，五个点。”徐志文说道。
“佣金不高，那你怎么还推啊，不搞那些佣金高的吗？”徐晏清说道。
“这个楼盘是我们大区主推的，项目也确实不错。佣金虽然只有五个点，但那边开发商提前预付了佣金，我们公司和经纪人不用担心到时候成交了，结不到佣金。另外咱也不能昧良心，只顾着佣金高，把那些未来毫无收益的商铺推荐给客户。”
徐志文大口朵颐着，碗里一半是米饭，一半是菜，顺带手的还舀了一勺酱汁菜汤拌了拌饭。
“国家会展中心那边不都已经到外环外了吗？那边很有发展前景吗？”
徐晏清以前和沈素文租的房子就在那一块，离国家会展中心不算很远。当时就一个徐泾东的地铁站，所谓的诸光路地铁站还没正式开通。当年那一块地方，环境不算很好，工地很多，尘土飞扬的。
“发展前景肯定是有的，我也不太懂。那边楼盘的销售反正把那边说的神乎其神，说是国家重点规划发展的区域，有红头文件下来，要打造国际性的中央商务区。对标纽约曼哈顿、港岛中环和东京新宿。”
徐志文嘴里的饭还没咽下去，有些含糊不清的说着。
说者无意，听者有心。徐晏清听到这，转念想到了集团总部的选址建造问题。如果国家会展中心那一块区域真如徐志文所说的那样，那把集团总部建在那边倒是个相当不错的选择。
“仔细说说那边的情况，我对那边挺感兴趣的。”徐晏清说道。
徐志文听着一愣，转头看着徐晏清几秒钟，随后笑了笑：“哥，不是想买商铺吧。可别，你炒股炒期货那么厉害，把钱用在刀刃上，比买商铺的收益高多了。”
“买什么商铺啊，我是想买块地，打算建集团总部。”徐晏清翻了个白眼。
“那就行。说实话，我对那边压根不怎么熟，就跟随公司去看过两次楼盘。人家销售讲的那些东西，我几乎没怎么听进去。就只是记住了个什么商务区、地铁站、虹桥一期二期之类的。你如果需要资料，我直接找那边的销售要一下区域讲解词和相关的政策文件。”徐志文笑了笑。
“行啊，那你帮我找一下，然后发我手机上。”
“另外，那什么，你这对楼盘不熟，哪里找来的客户？怎么跟客户推荐楼盘啊？”徐晏清笑道。
“嚯...甭提了，我这段时间都是摆烂的状态，毕竟上个月有业绩在身，这个月我都打算摸摸鱼混一混。平时工作就上下班打打卡，完成一下数据，找客户只靠发朋友圈和做网络推广。恰恰就是这摆烂的状态，偏偏就有客户主动凑上来。
上周有个发朋友圈出来对楼盘感兴趣的房东，那房东虽然当时没买，但意向度蛮高的，在约二次复访。这次又有个从网上看到我做的楼盘推广的客户，说是满意就能当场定下来，夫妻两个一起去看，带了钱带了卡。
人生就是这么奇怪，以前我兢兢业业，到处找房源，每天打电话，做点业绩累得跟狗一样。现在我摆烂，做点基础工作，客户就自己上门了。”
徐志文边说边笑，嘴上说自己是摆烂的状态，但有客户主动上门，他身体还是很诚实的。他这种情况，挺玄学的，纯属运势来了，加上上个月做了不少业绩，整个人的精神状态助推着运势往上走。
他们行业内经常有句话叫：开单的人，往往单子都是连着来。
“至于怎么跟客户推荐讲解楼盘，我们公司有新房经理，专门辅助我们的。有什么问题直接可以找他们帮忙，甚至直接把客户丢给他们去沟通，另外还有那些楼盘的销售呢，有不懂的问题直接给那帮人打电话。那些销售，为了业绩，电话都是二十四小时开机服务。”
徐志文摇头晃脑的笑了笑，说完顺带着看了看时间，赶忙着扒了两口饭。
“嘿...你们这工作蛮轻松的啊。”徐晏清笑道。
“有单子有业绩那才叫轻松，没业绩没数据，那叫一个度日如年。”徐志文说道。
“对了，瀚文那小子现在应该回家了吧，别到现在还在酒店。”徐晏清问道。
“回了，十一点多回去的。这小子太不是人了，你知道怎么连哄带骗那陪酒小妹的吗？”徐志文右手锤了下餐桌，撇着嘴角，脸上挂着嫌弃的神情。
“怎么连哄带骗的？他跟你说了？”
“我十一点就跟他打电话了，开的是一千块钱的酒店。这小子昨晚在酒吧的时候，当着那姑娘的面，在网上给人家买了个两万多的包，还让那姑娘亲自录了地址。瀚文这小子，嘴甜能哄人，在酒吧又是王校长过来敬酒，又是什么网红dJ过来给你陪酒。他顺带着往自己身上贴点金，最后来个买包的绝杀，那姑娘能不跟他走嘛。”
徐志文说着，一脸嫌弃愤然，实在是对张翰文的所作所为感到不齿。
“嘿...这小子真是该升升该花花啊。带人开房一千的酒店都无所谓，还给一陪酒小妹买两万的包，怎么跟他爹，咱们小姑夫一个德行啊。”徐晏清有些愕然的说道。
“哈哈...”
徐志文知道瀚文他爹，也就是他们小姑夫曾经的那点烂糟事。听着徐晏清说瀚文父子俩一个德行，他不由得大笑着，差点噎着。
“哥，你错了。瀚文比他爹要青出于蓝，我之所以说瀚文这小子不当人，是因为这小子出了酒店门之后，就把那陪酒小妹的V信给删了，还把昨晚买的包给直接退了货。”徐志文咳嗦了几声，喝了口水后缓缓说道。
徐晏清听着这操作，顿时有些傻眼了。心想为了泡个妞，玩出这么多花花肠子。
“啧啧...你说他花两万买个包，就为了跟那陪酒小妹睡一晚，咱们觉得他脑子有病。现在他给人来一手金蝉脱壳，退货骗炮，咱们觉得他不是人。你说这小子怎么净把脑子用在这些歪门邪道上了呢？”徐晏清摇了摇头，啧然道。
“这小子，这么作，哪天要是被他女朋友给戴绿帽子啊，我一点都不感到稀奇。”徐志文将碗里的饭扒完，拿出张纸巾擦了擦嘴，说道。
“诶...都是老表，这话不好说也不能说。往后啊，这些不利于团结的话都不要讲。”徐晏清对徐志文摇了摇头。
吃完饭，徐志文帮忙把残羹剩饭收拾了一下，碗不用洗，直接放进了洗碗机中。临走时，徐志文拿上了A8的车钥匙。
“对了，志文，明天或者后天，你带我去你说的那个楼盘看看，我听听那边的销售对国展中心那片区域的讲解。”徐晏清对临出门的徐志文喊道。
“好的，没问题。你什么时候想去，跟我说，正好我也完成个带看数据。另外，那些资料我晚点发给你。”徐志文在门口喊道。
随后徐晏清把家里收拾了一下，睡了个午觉。一直到下午三点，他带着得到的新时代造船厂的资料去了公司。
他下午过来主要是见个人，这个人是他专门找王部长要的，王部长也废了很大的劲。
到了公司之后，徐晏清把资料包扔给了陈修风，顺带着在办公室等待着他专门请的高人到来。
三点半左右，人如约而至，是一位精神矍铄的中老年人，名为宁高凝，五八年生人，老家鲁省，年纪如今已经六十有余。
在商业领域，网络上几乎所有人都在追捧小本子家的稻盛和夫。但华夏同样也有堪比稻盛和夫的商业管理大佬，那就是宁高凝。
此人或是我国迄今为止唯一一位曾掌舵过四架大型央企的副部级领导，更是全球唯一一位掌管四家全球五百强企业的职业经理人。
他在八七年，进入央企华润，随后在九十年代于一起并购案中，让华润赚了四个亿。九十年代的四个亿，当时想都不敢想。从那时起，他的能力被看重，紧接着他主导了华润并购雪花啤酒。九九年，年仅四十一岁的宁高凝成为华润董事长、董事会主席。
上任之后，他提出华润不能只窝在港岛，要在内地打造一个新华润。然后就是华夏加入wto，内地市场与国际市场连通，机会来了。雪花、怡宝、华润万家、万象城等品牌遍地开花，家喻户晓。到了零四年，他离开华润。在位期间，他使得华润的总资产从五百亿增长到了万亿级别。
从华润被挖到了中粮，一纸调令下，宁高凝同年入职了中粮救火，为的是解决中粮摊子太大，大而不强的问题。作为空降兵，他先后担任了董事长、董事会主席等职位。在位期间，将中粮进行企业转型，打造了全产业链战略，完成了超过五十次的企业兼并，其中仅三家A股上市公司，就开展了二十余起并购。
直到一六年，中粮的营收超过他来时的近十倍。此时宁高凝已经五十八岁，临近退休。然而传奇还在继续，他再次成为了救火队员，空降到了中化集团，这里的业务比曾经的中粮还要复杂。石油、种子、地产和金融等业务全混在了一起。
接手烂摊子，他果断提出要将核心业务扩张，边缘业务砍掉。两年后，中化集团扭亏为盈，营收创下十年来最高峰。除了重组中化集团以外，他还有个更艰巨的任务，就是将中化工和中化两家集团进行合并重组。
两家巨无霸的央企合并，一般人能发愁到头发掉光。然而宁高凝一手进行人员调整，一手进行业务合并，终于在今年二一年的五月，将两家巨无霸央企进行了合并重组，中化控股正式成立。这个巨无霸，资产超过一点五万亿，营收超过一点一万亿。
细数此人在商业领域的成就，就跟开了挂一样，现在两个外挂正式碰面。
“宁老师，欢迎欢迎，我是望穿秋水，望眼欲穿啊。一直心心念念的想把您请过来。”徐晏清亲自出门，领着陈修风等一众公司高管，到公司楼下欢迎着这位商业大佬。
“徐董闻名遐迩，我对你也是慕名已久啊。”宁高凝中气十 足的和徐晏清寒暄着。
上楼之后，徐晏清和宁高凝两人单独在办公室聊着天。宁高凝换了副和刚刚在楼下截然不同的神情，国字脸上带着苦笑。
“徐董啊，我今年六十三了，原本是打算明年退休的。这下好了，上面一纸调令，把我弄到你这来了。”宁高凝有些埋怨的说道。
“哈哈...宁老师啊，都说家有一老，如有一宝，你放心，你来我这，就是过来养老的。只做指点和镇宅之用，我那能像央企那样，使唤你啊。”
徐晏清大笑着，他把宁高凝请来，主要是管理易谦科技。毕竟这家刚拿到武器出口资质的公司，除了有个营业执照和相应证件外，其余啥也没有，跟个皮包公司没啥差别。
其实宁高凝此时还没有从中化控股卸任，不过那边目前也不太需要这尊大神坐镇了，所以保留了编制。然后体制内开了个后门，让他兼任徐晏清这边的易谦科技的总经理。
为了把这尊大神请来，徐晏清花了大精力，为此直接引入了国资到易谦科技中，不过易谦科技的绝对控股权，依旧在徐晏清手中。
不论是请这位副部级的大神过来，还是引入国资。徐晏清更多的是为了向上面示好，让上面安心，毕竟武器出口是个很敏感的业务。
就算徐晏清不引入国资，不请宁高凝过来。上面也迟早会派人进驻易谦科技，进行监察监管。武器出口，不是出口衣服鞋子。
既然如此，徐晏清还不如主动点，放点股份给国资，主动向上面要人，要个大拿过来。一来能解决管理和人员架构问题，二来还向上表明了自己的诚意。
“也罢，反正人尽其力，物尽其用。”宁高凝笑着叹了口气。
“哈哈...宁老师这么想就对了。中化控股那边应该跟您说了，您的编制依旧还会在那边，明年的退休依然是他们负责。我这呢，您不用太操心，易谦科技目前没业务量，您搭建个班子出来就行。”
“另外呢，我还给你准备了另一份合同，就是我们集团的工商管理顾问。不过您放心，为了不违规，合同明年您退休之后，签过字才生效。”徐晏清拿出了一份合同，递到了宁高凝的面前说道。
宁高凝没去接，只是笑了笑说道：“工商管理顾问，徐董平白无故给我这么一份合同，总得把这个活的职责告诉我吧。”
“活不重，我们集团这两年会有许多并购案子。您不是这方面的大拿嘛，主要是让您查缺补漏。顾问嘛，就是提提意见想法。”
徐晏清想的很多，安迪他们这些人都有华尔街背景。虽然经验丰富，能力出众，但国内的社会人文和国外终究是有差异的。能把宁高凝请来做顾问，除了看中对方在国内的实操经验以外，还有他的人脉。
毕竟宁高凝是改革开放四十余年以来，国企改革史上绕不开的一个人物。集团有陈修风和安迪等能力出众的人，如今加上有这种大佬坐镇，那简直是如虎添翼。
“哈哈...我刚说了人尽其力，徐董这就把我安排的明明白白了。”宁高凝笑道。
“宁老师德高望重，我们集团的管理层趋近年轻化，能力有余，但经验不足。您有空多多传授些经验，不吝指教啊。”
徐晏清见对方没有拒绝的意思，索性也就把话说得更明朗些。意思就是虽然顾问合同还没正式签字生效，但事还得做，反正活不重。
另外徐晏清给的这份合同，待遇极其丰厚，三年薪资加分红到手的钱，比宁高凝过往三十年在央企的薪资福利加起来还要多。
“传授指教谈不上，只能说是相互交流吧。”
“我早有耳闻徐董最擅长时间管理，经常一边天南地北的游玩，一边就能把事业做大。这个和徐董慧眼独具，善于发掘人才离不开关系。集团的高管我都有过了解，皆是业内翘楚。我这个老头子，和这群英才交流，压力很大啊。”宁高凝谦虚的说着，还不忘打趣几句。
“哈哈...游玩也是工作内容之一嘛。”徐晏清大笑道，
“宁老师也不用妄自菲薄，不用有压力。我们集团的高管都很年轻，年轻的好处就是刚勇急进，听得进去事，也有冲劲。但年轻的坏处就是经验不足，过刚易折，做事难免有些纰漏。往后有您这位经验丰富，宝刀不老的工商管理大拿指点，在一旁查缺补漏，我相信我们集团的未来是一片坦途。”
两人寒暄着，相互吹捧了一下。工作事务聊得差不多了，徐晏清聊起了宁高凝喜欢的文学。
这位毕业于美国匹兹堡大学，先后执掌过四家央企的副部级领导，工商管理能力出众，其文学素养也不俗。曾在华润的杂志上发表过文章，也曾在离开中粮时，写过饱含深情的长诗。
两人在办公室里喝着茶，聊着天。聊到开怀处，办公室内时不时的还传出爽朗的笑声。
“对了，宁老师。我在美国还有幸见过令兄一面，我们当时也聊得很开心，只是可惜当时邀请他一同回国，他临时手里有项目，脱不开身。”
话至深处，徐晏清和宁高凝拉起了家常。说起宁高凝的大哥，就不得不说他们的父亲是个能人，培养了宁高凝三兄弟，各个都是人中龙凤，人称宁氏三杰。
他大哥宁守城是斯坦福大学的教授，资深科学家。三弟宁光，国家工程院院士，国内顶尖内分泌代谢临床专家。
“哦？徐董见过我大哥啊...他那年纪也大了，也该回国了。人上了年纪，就讲究个落叶归根。”宁高凝感慨道。
“宁老师多半还不知道，我在筹建庐山大学，准备打造一家研究型的创新大学。这些年，我可是从国外带回来了不少的科研人才。为了网罗这些人才，我自然拜访过宁守城教授，他还给我推荐了不少人。”徐晏清笑道。
“随着两国关系的紧张，国内科研环境越来越好，往后回国的人才会越来越多的。回头我也劝劝我大哥，让他尽早回国，毕竟根在这。”
“前段时间我一直在忙中化控股的事，说实话真没注意到徐董筹建大学的事。现在那个庐山大学进行到了哪一步了？”宁高凝问道。
“筹建的事基本已经落定了。投资的大多都是国内的实业家，未来都将是校董会的一员。大学的审批也已经敲定，地址选在了庐山脚下，已经提前动工建造了。
届时大学落成之际，李正道先生会过来担任名誉主席，陶哲轩先生担任数学院的名誉院长，此外还有高华建教授、颜凝教授、许晨阳教授等一众顶尖人士在庐山大学授课。
我将会为这些顶尖人才提供他们想要的科研条件，打造一个纯粹的学术环境。在荣誉上，我会尽量为他们助力争取。在金钱待遇上，我会给他们最优厚的经济条件，让他们无后顾之忧的醉心科研。”
徐晏清款款而谈着，他话中描述的情景，听得人难免有些心潮澎湃。
“徐董真是用心良苦，思虑深远啊。不知你所筹建的庐山大学校长人选有没有确定啊？”宁高凝感叹一声后，问道。
“已经在托我们赣省的领导接触郑强教授了，但目前还没消息。我也在想其他办法，托托其他关系。”徐晏清说道。
“这样啊，那我也尽一份绵薄之力，我和郑强教授打过几次交道。”宁高凝说道。
徐晏清听此，有些大喜过望，惊喜道：“这可真是意外之喜啊，那这事就多多仰仗宁老师了。”
“对了，宁老师届时有没有兴趣到我们这个庐山大学来讲讲课啊？”徐晏清接着问道。
“求之不得啊，我这人一上了年纪，所思所虑没那么多，就想着把自己的这些年的心得体会传授下去。”宁高凝笑道。
“看来我这托王部长把宁老师挖过来，真是没白费心思，人生处处是惊喜啊。”徐晏清大喜道。
“哈哈...徐董过奖了。我这一把老骨头，就当是发挥发挥余热了吧。”
两人畅聊着，不知不觉已经临近下班的点了。徐晏清单独请宁高凝吃了个晚饭，他没喊上陈修风等人，因为他从来不喜欢占用员工的私人时间。另外以后一起接触的时间多的是，往后可以找个机会专门拉上集团高管为宁高凝举行个欢迎宴。
晚饭过后，徐晏清回到家，看着下午徐志文发过来的有关虹桥的一些资料。同时，他还让集团的人也找了一下相关的材料，并着手做些调研。