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第395章 谁是受害者?

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钱金算是明白了,许老板的套路是:先把房产抵押给内资银行,再由内资银行作为担保人从外资银行获得美元贷款,这些美元并没有拿来搞建设,而是通过债券的方式转到了许老板自己人的名下。

转了一大圈,最终的目的就是把国内的资产转移到国外账户。

在这个游戏中,许老板是受益的一方,外资银行也不吃亏,因为有内资银行做担保。

那么,内资银行有什么风险呢?似乎风险也不大,因为有房产做抵押。

虽然现在的房子不好卖,但只要银行肯半价销售,房子还是很容易卖出去的。

半价卖房亏是亏了一点,但是大部分购房者都是贷款买房,到时银行可以规定购房者必须办理自家银行的房贷业务,这样本金加上利息,银行基本上可以混个保本出,所以说内资银行的风险也不是太大。

据资料显示:银行为恒达提供的企业贷款加上海外担保,合计也不过5000亿元,再加上有房产做抵押,风险可控。

那么,谁才是真正的冤大头呢?

钱金看了一下资料,5000亿贷款对一般企业而言是天文数字,但是对于负债2.3万亿的恒达而言,也只是其中的一小部分,真正的大头是欠供应商和购房者的钱。

由于恒达集团极高的知名度,因此许多供应商为了拿到恒达的订单而主动垫资,恒达也是来者不拒,于是旗下的供应商越来越多,赊账金额也是滚雪球的变大,以至于合计欠款达到了一万亿元。

这些供应商是绝对的冤大头,他们苦哈哈的为恒大干活,到最后颗粒无收,要不到钱,等于白忙活。

银行贷款毕竟有房产做抵押,还有回本的希望,而这些供应商则是绝望,连个抵押品也没有!

看来,搞实业的还是玩不过搞金融的。

第二个冤大头就是购房者,恒达合计拖欠购房者7000亿元。

这些买房的都是苦命人,他们拼命工作,打工赚钱,攒够了六个钱包,结果换来的是一个烂尾楼,交房遥遥无期。

这个世界就是如此奇幻,穷人赚了钱存银行,银行则把钱借给了富人;有存款的人日子苦逼,而一群负债累累的人却每天住豪宅、开豪车,纸醉金迷。

但,这次恒达破产的最大受害者既不是供应商,也不是买房者,这些人虽然亏了一点钱,至少命还在!活着就好!

真正为恒达地产殉葬的是股民,而且是融资炒股的股民,这个人就是关善祥。

说来惭愧,钱金从来没有听说过关善祥的名字,所以首先要看一下有关他的资料。

据网上新闻报道:“关善祥1985年出生于广东佛山,世代农民,小时候家境贫寒。从2岁开始随炒股的父亲时常进出交易大厅,1997年股市牛市的来临,父亲炒股亏损了5万元。那时候,关善祥只有12岁,父亲的投资失利让他对股市产生了好奇和思考。”

看到这里,钱金一脸的茫然,心想:“现在的记者写文章难道不动脑子吗?97年是牛市,上证指数全年涨幅达到30%,在牛市中炒股还出现巨额亏损,这明显不合常理。”

稍微思考片刻,钱金忽然间想到一件事,四川长虹在97年见顶,这位关善祥的父亲或许因为买入四川长虹的股票而亏损,可以理解。

但还是有一点令人感觉很别扭。

97年的时候物价还很低,普工的月薪不过三四百块钱,那时候还有万元户的说法。

能在股市里亏损五万块钱的人资产至少要在十万以上,在当时绝对是富裕群体,怎么能说是出身贫寒呢?

钱金思来想去,恍然大悟,心想:“记者的意思应该是关善祥的父亲亏损了五万块钱,于是由富裕变成了贫困。这样说来,就合情合理了。”

接着看下面的报道:“关善祥从20岁开始炒股,初始资金是30万,两年后成为百万富翁。”

看到这里,钱金气得想骂娘,20岁炒股,上来就是30万的本金,直接超越了大部分的股民,这样的家庭条件怎么能叫贫穷?

莫非记者对贫穷有误解?是与许老板这样的人进行对比?

97年的时候,关善祥12岁,那么他20岁对应的时间点应该是2005年。

接下来两年是超级大牛市,指数从998点上涨到6124点,涨幅六倍,关善祥的资产从30万变成100万很正常,这样的收益率不算高,甚至还有点少,并没有赶上指数的涨幅。

关善祥真正的投资奇迹发生在后面的10年,从2007到2017年这10年间,他的财富从100万增加到了一个亿,十年100倍的收益率。

十年一百倍也绝非不可能之事,但只有短线高手才能做到,如果长线持仓一只股票的话绝无可能。

关善祥宣传的是价值投资理论,要像巴菲特买可口可乐一样,终生持有,打死都不卖。

钱金好奇:他到底是买了什么股票持有十年,获得了百倍的高收益呢?

从07年到17年这十年间,涨幅最大的股票是长春高新,其涨幅也不过40倍而已!距离一百倍还有一半的距离。

于是,钱金查询了一下关善祥的投资记录,发现人家买的压根就不是A股,而是港股,并且全部压在了地产股上面。

根据知乎网友提供的信息,关善祥,其投资收益主要来自于融创地产,当年是杠杆投资融创获得了百倍收益,一举成名。

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