第一百三十一章 跪着要钱
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处理完东耀影业的事物后，陈耀东也没有继续在公司内停留，而是来到了锦田屋苑的工地。
由于锦田屋苑样板房已经建好快一个月了，期间有无数的顾客跟着销售前往锦田屋苑的样板房去看楼。
一天至少有上百波人到这样板房，这房子的门槛都快要被踩烂了。
今天过了不仅是为了看一下锦田屋苑的工程进度和销售情况，他也打算看看黄屋村那边的情况。
经过了一个月的收购，黄屋村九成九的土地都已经被他们拿下了，剩下两三户钉子户他也没有太过在意，而是放任他们留在这黄屋村。
毕竟这村子有两户人家都是孤寡老人没有子女尽孝，在这地方住了这么多年感情深厚，而且没有子女，对于钱也不怎么看重，所以也不想要再离开这地方了。
他是个有底线有道德的人，对于这样的老人家，陈耀东自然不会为了钱赶走他们了。
而且只不过是两三户人家而已，这并不影响他赚钱的计划。
不过为了在施工的时候不影响这两户老人家，他自然是给了足够的钱让他们去住五星级酒店享受一下了。
而剩下的一个则是跟锦田村那个钉子户一样，想要从他身上薅到更多的钱。
但他这种人怎么可能让这些人从自己口袋拿钱，所以他根本不为所动。
等到经济危机影响到香江，这些家伙心理素质只要差一点怕是都要低价将地卖给自己了。
坐了半小时的车程，他们很快就来到了锦田屋苑。
由于他们的自己运营的几辆红色环线小巴已经正式开始营业，现在已经有不少客人不断地从小巴上走下来看看这小区的房子了。
“老细，下午好。”
刘仔恭敬地对着陈耀东说道。
这些天他过得还挺充实的，毕竟之前那老板天天喝酒玩乐沟女，根本不务正业。
而这个老板不断在发展公司搞工程，锦田屋苑这单工程还没做完，不远处那黄屋花园的工程又来了。
虽然公司里面的人忙的不可开交，但是这老板加班给的额外工资又多，每个月奖金也不少，这让公司的人做的都挺开心的。
对于他们这种生活在香江这忙碌的社会的人来说，加班倒不是不能接受的事情，前提是工资要能配得上他们的付出。
如果给得多的话，让他们加班到十二点都愿意。
当然，这老板并不黑心，就算加班也不会超过三小时。
“这么热，找个阴凉的地方等我建好啦。”
陈耀东看着大汗淋漓的刘仔摇头笑道。
“没事的老细，其他工友天天在大太阳下搬砖砌屋都没怨言。”
“这点太阳没事的。”
刘仔摇了摇头说道。
“我看来看房的人挺多的啊，卖出去几套了？”
陈耀东有点好奇地问道。
虽然他们这工程只建好了一半，但现在已经可以开始对外预售了。
现在香江的楼市十分火爆，基本上大部分楼盘在预售阶段基本就被卖光了，比较好的房源根本等不到建成就被人预订了。
“已经卖了七成左右，行情十分火爆。”
刘仔有点激动地说道。
七成？这有点快啊。
怕是下个月就能将这锦田屋苑的房给卖完了。
只可惜钱拿不出来，要等他们交房之后才能够从银行那边把房贷给申请下来。
在香江买房上面政府保护的是买家的权利，他们这些开发商在拿钱方面可以说是跪着拿钱的。
首先开发商要付清所有地价，而且要证明自己有能力盖楼，像是亮出账户余额也好，拿出银行担保也行。
如果没有的话，是拿不到批准书的。
而他由于开发这元朗丁地的小型屋宇，而且账户里面的钱也足够多，所以并没有太大阻碍就拿到了这批准书。
但如果是建市区那种大型写字楼和居住屋宇的话，户口里面没有个上亿资金政府都不会批下来。
就算这房子盖完了，他们这些开发商也要先还清银行的贷款才能将购房者的房贷从银行那里拿出来。
而且在香江购房的市民申请完房贷之后，是不需要立刻偿还的，直到钥匙到自己手上彻底交房之后，银行才会催他们去办按揭开始还贷。
所以这里面大部分风险都交给了开发商和银行去承担，市民交完首付之后基本就是安心等着收房就可以了。
除非开发商不想做了，不然十年都不会出现一次烂尾的情况。
而且就算烂尾银行可不会放过他们，毕竟交房后购买者才需要还房贷，就算按着开发商也要他们将楼给建好。
“不错，等屋苑交货之后，每人发两千块奖金。”
陈耀东也是豪爽地说道。
为了激励员工效率高一点，他自然不会吝惜这点钱了。
“多谢老细，我转告他们的。”
“对了，锦田屋苑350尺房型那四十套已经全部卖完。”
“这350尺房型的小型屋宇十分好卖，样板房建好一个星期后就卖完了。”
“我们在黄屋花园那边要不要建多一点这种小型屋宇？”
刘仔犹豫了一下问道。
一个星期就卖完？这确实有点好卖啊。
不过似乎也不是奇怪的事情，毕竟香江的有钱人基本上不会考虑到元朗这边住，而是会选择在油尖旺和香江岛这片区域居住。
会选择元朗这个离市区有点距离的地方的人大部分都是承担不起市区房价的普通人，或者是一些有点钱但住不起别墅又想住大房子的人。
700尺一层房型的楼要六十万，这对于普通家庭来说有点难负担。
但350尺一层房型的楼只需要三十万，这对于有购房意愿，而且给得起首付的家庭是能够接受的。
而香江有钱的家庭并不多，但是给得起首付的家庭在香江可不少。
所以这小型屋宇这么快卖完倒也能理解。
“确实，那黄屋花园那边一半拿来建小型屋宇，另一半继续建普通屋宇。”
陈耀东点了点头赞同道。
既然市场更加需要小型屋宇，那他自然不会跟钱过不去了，所以他没有什么犹豫就决定建多点小型屋宇了。
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