第0110章 改变方案
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也不等老子说话，杨清峰便挂断了电话，在他看来，自己这也算是为家里排忧立威了！
相信那些土老帽肯定不敢再动工，于是便驱车前往饭店，招待另外一伙狐朋狗友提前庆功。cascoo.net
杨杰看着电话，很想拨回去臭骂他一顿,但想了想还是放弃了，首先杨清峰就没干过什么正事，这事虽然也荒唐，可符合了他的心意。
对于敢挑衅自己的人，杨杰从不手软，而且有杨清峰在前面开路，即便最后把事情闹大，他也能用不是自己的意思推脱。
无论面对官方还是北方地产,包括从中说情的申远山,他都能有一个交代的说辞。
其次唐朝小区被蹭了这么多热度，肯定不能善罢甘休，否则明天又蹦出来一个，必然会对他的全盘计划有所影响。
儿子这通乱打，也能让心怀不轨的人安生，所以杨杰打算静观其变，看看北方地产如何出招再说。
过了半个小时，已经赶到会议室的林浩推门而入，赵永丰等人齐刷刷的看了过来，只听他直截了当道：“想必大家都已经知道工地的事。”
“那我就长话短说！”
拿起一杯水咕咚咕咚喝下去，林浩来到赵永丰左手第三个位置坐下，副董也紧接着坐到了右手第一把椅子上。
“我打算改变咱们楼盘的属性，之前定的是学区房，现在我们拿出一半改成惠民住房！”
听闻这话，众人面面相觑，不知道林浩是什么意思。
只听他解释道：“公司马上和市里接洽，以市建惠民住房改变商品小区的属性，其中一半在成本之上的价格由市里进行定价,另外一半仍旧作为商品房进行出售，小区整体规划不变，但是从中间一分为二！”
来的路上，林浩并没有透露他的想法，因为他一直都在脑海里面思虑这件事，务必要尽善尽美才能开口。
赵永丰明白了他的意思，不过还是有些不解之处，如果市里把惠民性住宅定到一个很低的价格上，那么另外一半商品房怎么卖？
难不成也按照惠民的价格定位？这样最终北方地产在这个项目上肯定赚不到什
。么钱，而且这也算是对清远地产示弱的表现。
毕竟拉市里入场，这个代价实在太大了！
不过赵永丰并没有着急开口，只听副董率先问道：“我们建造成本每平两千，如果市里定价两千五，那么商品房定价四千以上是不是就卖不动了？整体楼盘的价格也会出现滑铁卢，虽然有市里作为保障顺利开工，可最终算下来我们肯定赚不到什么钱。”
2000年冰城房价也就三千至五千不等，学区房和好地段稍微贵一些，因为拿地价格和建造成本很低,所以成本价自然很低。
和2022年相比，一平米的建造价格都能达到八千至一万,的确便宜了不少。
所有股东代表和主管都看向林浩，如果真如副董所言赚不到什么钱，他们是不会同意的。
因为这等同于白忙活一场，而且外界肯定也会有所传闻，说他们是害怕了清远地产，才把这摊事给了市政。
林浩随之解释道：“我们在和市政谈的时候，每平米售价不能低于四千，虽然这和惠民的价格搭不上边，但是刨除成本之外，市政要多给我们每平米一千，剩下的一千，则归市里，但这笔钱可不是我们捐出去的，而是用于为该区域引进好学校的费用。”
“商品房的售价定位四千五，且只对本市居民开放，惠民的半个小区则根据购房者的经济情况登记购买，如年收入超过一定界限的，则没有购买资格，同时外地人买房优先，这样商品房与惠民房就有了一定区分。”
“对外，我们可以解释为了支持市里发展，让外地人能在市里可以安家，让他们的子女能够受到好的教育而赚一波不赔的口碑。”
“对内，我们可以解释区分一个学区房的两种管理制度，一半由我们的物业负责，一半由市里招标负责。”
“这样多出来的五百，就不会让那些有经济实力的本地人觉得亏多少，毕竟我们还有保价政策！”
“市里负责的物业我们只给两年合同，两年之后，统一由我们公司来负责，至于房价只惠及第一批购买入住的人，后续
。上涨多少，一旦统一了物业，我们可以留出一部分住宅用于拉高房价！”
说到这里，林浩又喝了一大口水继续道：“我们涨价部分是可以自己控制的，而惠民区域涨价虽然不由我们控制，但是却会随着小区整体如一不断拉升，虽然那时基本上不会再有空房，但最起码我们这个盘的价格会达到预期上涨的目的。”
“看上去，我们是每平少赚一千五，赔了半个小区，但一所名校落地，不单单能为公司赚取名声，还有普通百姓的口碑。”
林浩说完，众人都开始思虑最终盈利多少，一位负责财务的主管不到片刻便道：“如果这么算下来，咱们明面让利很多，但实际上公司还是稳赚不赔，加上这件事情有市政牵头，真要是能落成一所名校，并且解决外地孩子上学的问题，对公司长远发展是有很多益处的。”
既赚了钱，又博了名，同时还能给市里留下一个好印象，虽少赚了一部分，但这也同时解决了和清远地产正面相抗的困境。
真要是拖上十天半月，北方地产不单单损失一大笔钱，也会有损公司的名誉。
“这个盘一旦落成，我们下个小区再拿出一个好的方案，哪怕在市面最高基础上提价，也会有人愿意买单！毕竟咱们有口皆碑的做法，还有保价政策，哪怕是高于市面一千，也不会让那些买房的居民觉得有风险。”
赵永丰权衡之下，扫视一圈后问道：“大家对林助理的方案有什么看法？”
哪怕是意见最多的副董，闻言也没有开口，这个盘肯定不会赔钱，只不过临时改方案的缘由让他不甘，可即便如此，副董也挑不出方案的任何毛病，对于林浩临场发挥的能力，也在心里给予了极高的赞誉。
兵不血刃的把钱赚了，还能薄一波名声，那些股东自然没有意见。
但还是有主管开口提出了疑问：“林助理，即便是定价四千，这个价格也不低了，根据我的了解，唐朝二期也只是定价四千三，我们惠民部分虽然有价格上的优势，但商品房的定价是不是就会受阻？”
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