第612章 要先以实业为基础
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银行有着非常严格的评审制度！
即便沈弼目前是汇丰银行的总裁，也不可能在违反这些制度的情况下，为包玉刚放款。
但若是能有林朝宗作为担保，那么这件事情还是可以进行的。
“只能这样吗？”
“当然！”
没得到借款，包玉刚只好作罢。
但他并没有马上回家，而是驱车前往半山别墅，去找林朝宗。
而林朝宗在听说包玉刚想要借贷，结果被拒之后，他告诉包玉刚道：“想要借贷，并不一定要去汇丰银行。海南的海口市，因为二汽的迁入，这里也汇集了许多大陆的银行，他们有着迫切的借贷业务，若你现在就想开发海南，那么可以去这里试试。我相信他们一定会给你一个非常满意的利息。”ωωw.cascoo.net
“你是说向大陆的银行借贷，他们会同意吗？”
“为什么不同意？”
林朝宗淡淡的说道：“要知道，我们在大陆可是一起建造船厂的。用股份进行抵押，他们一定会同意。不过，你这么着急干什么？难道是公司遇到了困难？”
“我想将一些盈利少的加工企业转移到海南那边，这么做可以减少百分之三十的人工费用。回头的话，利润也能增加一些。”
若算上税收，恐怕就不止这么一些了。
毕竟，华夏方面的税收制度并不完善，尤其是对这种私营性质的企业。
只要合理避税，那么是可以产生许多的收益的。
而这些收益，也是一笔不菲的收益。
反观香江这边，因为历史的原因，他们这些企业在税收方面，是非常严苛的。不过，当你有了身份之后，通过某些特定的条件，是可以减免一些税收的。可即便如此，税收依旧要比华夏的高许多。
……
包玉刚和林朝宗简单的聊了几句，就回家了。
在第二天的时候，他就和自己公司的人，出现在海南的海口市。
他们找到大陆方面的银行，然后向他们申请贷款。
在得知这些钱是用来
。创办企业的，这些银行也是非常的乐意。
毕竟，是从香江来的。
若是能将企业带到海南这里，那么他们反而能享受到更多的好处。
于是，对于包玉刚的事情开始特批特办。
最终授予包玉刚三亿的额度，而且利息也是非常的低。
包玉刚在听到利息之后，眼睛瞬间发亮。因为他们给的利息，竟然只有汇丰银行的一半。
这就等同于白送。
所以再三考虑之下，包玉刚直接贷款三亿港币。
他将这三亿港币一分为三。
其中的一亿，是用来与林朝宗共同建立合作项目的。
如果林朝宗出资九亿，而他出一亿的话，那么他就占有百分之十的股份。
这样的比例绝对是高的。
因为在后期的管理上，那百分之九十的股份，肯定是要分给高层以及员工的。
至于林朝宗，应该会持股百分之五十以上。
也只有这样的持股比例，才算是绝对的安全。
而剩下的两亿，包玉刚是打算拿出一亿，建立一栋自己的超高层的五星级酒店。最后那一亿，则用来创办企业。
一旦企业建成，那么他就可以向三亚市政府申请土地，来创造利益。ωωw.cascoo.net
而他先来的三亚，那么肯定是拿着最好的土地。
哪怕不对其开发，将其留在这里，等三亚真正的发展起来，那么他手中的土地，其价值绝对可以暴涨的！
这也是他为什么如此的着急贷款的原因！
产业和林朝宗的合作，这两件事情其实很简单。
但是超高层的五星级酒店，他却从来也没有涉及过。
甚至，整个香江，也找不出几个人搞过这样的产业。
所以即使他有钱，却也没法用。
现在放在他面前的，有两个选择，第一个便是去找国外的设计师，由他们完成楼体和设计以及装修。
可是，去找他们来完成的话，那么他将会支付一笔巨大的费用。
而这笔费用很有可能超过整体建筑的百分之十以上。
这让包玉刚
。非常的不舍。
而第二种选择便是去找林朝宗，和他一同开发酒店。共同持有，共同管理，若盈利之后，那么他们也可以共同分红。
几乎没有多选，包玉刚直接就选择了第二种。
因为林朝宗一旦真的投资进入开发期，那么他一定会找非常出色的团队来管理。
以他那种挑剔的性格，必然是精挑细选出来的。
所以……找林朝宗合作，才是最为正确的做法。
回到香江后，包玉刚再次登门拜访。
他将自己的意图告诉林朝宗后，林朝宗却摇头拒绝道：“包兄，钱应该用在刀刃上，而非是抢占先机。”
“可是，一旦五星级酒店的建设成功，那么三亚市政府，就可以提供一块儿土地，让我来开发，从而获得丰富的报酬。用赚到的钱，去养活这所酒店。然后在以这所酒店为固定资产，继续向银行借贷……”
听到这样的致富之路，林朝宗连忙打断包玉刚的话道：“包兄，以贷养贷虽然是个不错的方法。但你有没有想过，一旦负债率过高，只要其中一个环节出现问题，那么你的资产，将会受到严重的影响。甚至几百万的欠款，都有可能让你喘不过气来。与其如此，还不如用这一亿去搞别的项目。尤其是实业方面，这样的话，不仅可以减少你的负债，也能提高你的资产。日后才能更加稳步的做大做强。而现在，你如此做，我是不会同意与你合作的。”cascoo.net
“你是说……”
包玉刚谨慎的看着林朝宗道：“目前并不适合？”
“不错，三亚的开发，是需要时间的。前期主要还是以企业开发，人口迁移为主。等形成一定的规模和市场，再去开发旅游产业。如此，才不会让我们陷入资金链的危机。”
“那林老弟，有没有建议呢？”
林朝宗想了想道：“有，而且一旦成功，获利绝对非常的丰厚。而这项技术，目前也只有不到一百家企业在研究，但是……”
。