第0220章 石澳大班屋
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“史密斯经理，我想请问一下，你们的私人银行服务是怎么收费的？”
“收费？我们的收费非常合理！”
无论什么时候，史密斯都保持着非常清醒的头脑。
几乎没有停顿，他又滔滔不绝地介绍起来：
“私人银行收费分为两种模式，一是交易型模式，客户进行交易，银行收取微不足道的一点佣金。”
“并不是每一个人都能受到这种服务，我行私人银行开户金额最低要求100万米金。”
“当然，像牧生这样尊贵的客人，这些门槛全部都不存在。”
不算股票和期货账户，单只牧乔的现金账户里就有1亿港币，相当于1000多万米金。
这种高资产、高净值的客户，无论到哪家私人银行都能享受到无微不至的服务。
“二是信托型顾问模式，客人把财富交给我们的顾问来管理，我行收取一定的服务费。”ωωw.cascoo.net
“长期来看，信托型综合顾问模式运作良好，收益稳定，是许多优质客户的最佳选择……”
毫无疑问，牧乔不会选择信托型顾问模式。
因为他的财富，不需要委托给任何人来管理。
不过，交易型模式倒是挺适合他的。
并不需要他亲自去私人银行部，史密斯一个电话，不到10分钟。
一个身材高大的鬼佬便带着一名亚裔青年匆匆赶到了史密斯的办公室。
“这位是私人银行部总经理路易斯，这位是私人银行部最优秀的经理人布鲁克。”
“这位就是我们尊贵的客人，牧乔牧先生！”
双方认识之后，路易斯又开始给牧乔介绍起私人银行的业务来。
比史密斯说的更详细，而且，他还带来了一份资料——私人银行客户的账户和服务费率。
从开立账户到现金、支票、跨境转账、票据托收。
还有抵押贷款以及理财产品申购等等所需费用，全都列举得清清楚楚。
而私人银行的服务内容，也大大超过了牧乔的想象。
除了最基本的财富管理外。
如果客户有避税、遗产继承、转移资产、企业并购等等方面的要求。
私人银行也会提
。供最全面的支持和服务。
另外，还有许多与传统银行业无关的业务，现在也被私人银行所覆盖。
包括艺术品收藏及投资咨询，私人医生及健康顾问，全球求援及意外保险……
房地产投资咨询，移民咨询，税务咨询及教育信托等等。
甚至还有顶级休闲娱乐服务。
只要你舍得出钱，私人银行就有现成的私人飞机和豪华游艇供你享受。
这么周到且全面的服务，牧乔还有什么好说的？
加入呗！
将账户转到私人银行部，牧乔也有了自己的私人银行顾问。
也就是刚才那名亚裔青年，星洲籍华裔青年李俊生。
说是青年，其实已经30多岁。
米国名牌大学毕业，在香江渣打银行工作已经超过5年，是一名资深私人银行经理人。
牧乔向他咨询的第一件事，就是海滨别墅。
“牧生购买别墅，是为了投资还是居住？”
李俊生听了之后，却这样向他问道。
“有什么区别吗？”
“当然有了。”李俊生笑了笑，“如果是从投资的角度考虑，商业地产增值更快。”
“如果仅仅是为了投资，我建议牧生在核心地区购买商铺，绝对比别墅增值更快、更多。”
“不，我买别墅只是为了居住。”
牧乔摇了摇头，他考虑过在香江买商铺，但不是现在，而是要等97年过后。
“居住的话……牧生的预算是多少？”
牧乔想了想，问道：“我对香江的别墅了解不多，能不能先给我介绍一下？”
“香江的豪华独立住宅大多分布在深水湾、浅水湾、山顶、半山以及石澳一带。”
“根据所处的地理位置，占地面积，以及住宅本身的价值，独立住宅的价格相差也非常大。”
“便宜的一千来万就能买到，贵的就要好几千万。”
“比如前年汇丰出售的山顶大班屋，就卖出了8500万的高价。”cascoo.net
“还有去年恒和珠宝老板在深水湾买的独立住宅，也花了6500万港币。”
听到这儿，牧乔不由得问了一句：“深水湾的独立住宅还有没有出售的？”
“深
。水湾暂时没听说有人出售。”
“石澳倒是有一栋，但占地面积大，要价也很高。”
关注并了解本地豪宅的交易情况也是私人银行经理们必须要做的事情。
所以牧乔一问，李俊生随口便说了出来。
石澳这地方牧乔当然听说过，上一世企鹅老板小马哥在这儿就有一栋别墅，好像是花了4、5个亿的样子。
不过，那是10好几年之后的事情。
现在顶了天也就值几千万。
绝对不会超过1个亿。
别看庄重那套房子现在能值800万，但那是在香江最繁华的地方。
而且，800万只是估计的价值，真要卖的话还不一定有人买。
牧乔问道：“面积有多大？要价多少？”
“占地面积在6万多呎（约合6000多平方），业主要价8500万港币。”
说到这儿，李俊生解释了一下：
“这幢独立住宅和前年出售的山顶大班屋都是汇丰银行的产业，因汇丰银行要将总部迁往英格兰，所以才将其在香港各处的大班屋出售套现。”
时下最顶级的富人区就是太平山顶，其它地方都要略逊一筹。
而且，汇丰前年出售的山顶大班屋，占地足有8万呎以上。
相比起来，石澳的6万呎独立住宅同样要价8500万，似乎价格有点偏高。
而且，李俊生所说的占地面积，是包括了花园草坪等空白地皮的总面积。
如果算建筑占地面积的话，一幢私人住宅，2000个平方顶天了。
但考虑到现在香江的房地产行情，这个价格却又再正常不过。
牧乔并没有立即下决定，沉吟片刻之后，他才开口问道：
“能不能先去看看房子？”
“我先打电话问一下。”
价值几千万的房产交易，买主肯定会要求看房。
李俊生一个电话打出去之后，对方立即就答应了下来。
从中环出发，经东区走廊、大潭道，只用了半个小时，牧乔一行便到了石澳。
大浪湾畔的石澳半岛豪宅区，一共只有22幢独立住宅。
这些住宅掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹真容。
。