第0191章 豪宅新家
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小张嘴上这样说，但其实他心里也没什么底。
怡景花园能和怡景那边比么？
不能！
但不是说银湖不如怡景，相反，是怡景不如银湖。
银湖依山傍水，风景秀美，怡景地处闹市，除了几棵树外，啥都没有。
至于所谓的地理位置、交通购物方便等优势，对买得起别墅的有钱人来说，他们根本就不会在乎。
普通人买房子是能省则省，尽量挑选地段好的，上下班方便的。
而有钱人买房子的时候，根本不会考虑这些问题。
他们考虑的，是隐私空间、优美风景和舒适环境。
所以，闹市中心的繁华地段并不是他们购房的首选。
这也是怡景花园这栋别墅交到中介手上几个月都没有卖不出去的原因。
看得上的人买不起，有钱人又不大喜欢。
“小张，这个价格，能不能让我们和房东见面面谈？”
牧乔并没有在意小张说什么。
房产中介嘛，哪个不是吃了买方吃卖方？
特别是全权委托出售的房子，中介一般都会瞒着买卖双方“吃差价”，肯定不会轻易让交易双方亲自见面。
果然，牧乔这么一问，小张立即便为难地说道：
“老板，这幢别墅的房东已经移民了，而且，他是全权委托我们出售的，有什么事情都可以和我谈。”
对牧乔来说，全权委托是件好事。
只要双方能够谈成，就可以马上进行交易，用不着等房东千里迢迢地赶回来。
牧乔沉声问道：“交易和过户都没问题吗？”
小张顿时心中一喜。
客户已经问到交易和过户，这说明他们基本已经决定了要买这栋房子了。
然而，牧乔接下来说的话，却让他一下就意识到自己刚才有点想多了。
“既然是房东全权委托，那价格上你们中介公司肯定就能作主……
这样吧，你说说这房子最低能到什么价位？”
小张脸上浮现出一丝为难：“老板，这个价格真的很实在了……最多，由我们来承担所有的交易费用！”
“承担全部费用？”牧乔轻笑了一
。声。
现在的房屋买卖仍然是按1950年颁布的《契税暂行条例》来征收契税，总共6%由买卖双方共同承担。
100多万的房子，3%的契税也是好几万，小张觉得这下牧乔应该会满意了。
但出乎意料的是，牧乔却还是笑着摇了摇头。
“该我出的契税我自己会承担，但这房子不值180万！
我没有那么多时间来和你讨价还价，这样吧，一口价150万，如果可以，咱们就立即成交。
如果不行的话，那我们就只能再去其它地方看看了！”
说着，牧乔还指了指王亚铭提着的密码箱，“钱我们都带来了，诚意是绝对有的。”
“现在就看你们有没有诚意做成这笔生意了。”
小张苦着脸说道：“老板，你这杀价也太狠了，150万，公司肯定不会同意的！”
其实这个价格，中介公司仍然有赚，只不过赚得不多而已。
“要不，你打电话回去问一下？”
牧乔说着，就从李志泽手中接过手提包，从里面拿出大哥大递了过去。
小张犹豫了一下，还是接了过来：“我问一下，如果上面不同意的话我就没办法了。”
“成不成都没关系。”
牧乔笑了笑，和董红秀等人一起走到了院子里。
房间里只留下小张一个人。
几分钟过后，小张拿着大哥大走了出来，皱着眉头对牧乔说道：“老板，我们公司的老板说，最多降到165万。”
牧乔沉吟了一会，说道：“160万，这是我的底线，多一分我都不要！”
小张当着大家的面，再次拨通了电话。ωωw.cascoo.net
“老板，这位老板说，160万，多一分钱他都不要。
对了，这位老板带着现金来的，如果可以的话，他就马上到公司来签合同。”
后面一句，是小张自己添上去的。
看得出来，他也很想做成这一单。
毕竟，房子卖不出去，说一切都是空的。
话筒对面突然没了声音，很显然对方也在考虑。
牧乔心里也在思考。
如果对方不答应的话，自己到底再加
。钱？
330个平方，再加上150多个平方的前后院子。
165万，似乎也很便宜啊！
正在想着这个问题，话筒里突然传出对方窸窸窣窣的声音：
“160就160，不过钱要一次付清！”
“好的老板，那我现在就带他们回公司来。”
中介公司离这儿并不远，半个小时不到，牧乔便坐到了公司老总路夏林的办公室里。
双方再次确认了一下，便开始打印签订合同。
在付清房款和中介佣金之后，路夏林又拿着业主房产证原件、身份证复印件及全权委托公证书原件，和牧乔一起到房产局去办理过户手续。
房产中介公司的老板对这些单位自然是很熟悉的，但全部流程走下来，仍然用了一个多小时。
拿到了房产局开出来的回执单，接下来，只要在回执单上面说明的时间去缴纳契税之后，就可以拿到房产证。
但房子已经可以搬进去住了。
第二天吃过早餐，牧乔便有些迫不及待地来到了别墅。
今天再看这栋房子，没了昨天的挑剔眼光，几人越看越觉得这房子是真不错。
“老板，这地方应该搞个葡萄架，夏天躺在葡萄架下，吃着葡萄乘凉，多惬意啊！”
“这些树周围，要用砖砌台子把它们围起来，要不然一下雨，泥土会流得满地都是。”
董红秀蹦蹦跳跳地四处看着，不时大声地提出自己的建议。
“就按你说的办！”
看着青春活力四溅的姑娘，牧乔觉得自己的心情也跟着好了起来。ωωw.cascoo.net
终于，自己在鹏城也有新家了！
“老板，院子的事情交给我！砌几个花台，然后这边整理一块空地出来，正好给咱们练功！”
王亚铭自告奋勇地接下了改造后院的活计，董红秀也不愿意落后于人。
“打扫房间的任务就交给我了！”
“这么多房间，你确定一个人能打扫得完？”
牧乔哈哈笑着，对王亚铭说道：
“院子以后再慢慢改，你去物业那边问一下家政服务公司的电话，找几个清洁人员来先打扫房间。”
。