第0094章 行情
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“对了，黄老哥，听王哥说你在搞房地产，我想在鹏城买套房，你有没有什么好的推荐？”
“别听老王胡说，我就是个包工头。”
老黄的脸有点发红，看样子似乎不胜酒力，但语言和思维却十分清楚。
“不过，对鹏城的房地产市场，我还是有些了解的，你要买房子，首先要想清楚是用来做什么用途。”ωωw.cascoo.net
“如果是居住，那最好是买罗湖的房子。”
“这边开发得早，人口多，配套设施也比较齐全，但相对的价格也不便宜，现在应该要4000以上了。”
老黄继续说道：“蛇口那边现在发展得也不错，房子价格比罗湖低，就是离市区有点远，这个就要看你自己如何选择。”
“那如果不是买来居住，而是投资呢？”
牧乔故意问了一句。
别看现在罗湖的房子才3、4000一平，但一个人的工资一年也才4000左右。
普通人要想在罗湖买一套房子，最少也得不吃不喝干好几十年。
和后世并没有多大区别。
“投资的话，我建议你在福田买，以后福田将会是鹏城市的中心区，房价肯定会大幅上涨。”
“福田？那边路倒是修了不少，可房子修好的却没几幢，想买也没地方买啊。”
“场地平整好了，要修房子快得很，鹏城速度嘛，几天一层楼都不稀奇。”
老黄的眼睛都亮了起来，“我看过福田中心区的规划图，非常漂亮，以后那边的房价肯定会超过罗湖。”
“牧老弟，我不骗你，你如果要买房子投资，福田这边绝对是最合适的。”
令牧乔有些意外的是，老黄竟然真有他的建筑公司。
而且，他还在深南大道靠近华强北的地段拿到了一块地，并且现在就已经开工建房了。
还真是人不可貌相。
虽然早在88年，鹏城市就已经开始采取拍卖的方式出让土地，但直到96年，鹏城国土部门签订出让的土地中，仍然有75%是协议出让，拍卖仅占了0.7%。
也就是说，你有钱没门路
。，照样买不到土地。
看来这个老黄也不简单。
“我也是下了不少功夫才拿到这块地，不过都值得。”
当然值得了，福田将来是鹏城的城市中心区，要是三十年后，这儿的房子将近10万一平。
所以牧乔也动了点心思。
买几套放在那儿，价格年年上涨，就算不靠屯房赚钱，只要想一想心里都觉得舒服。
“黄老哥，你的房子有房产证的吧？卖多少钱一平？”
“房产证当然有啊。”
“至于价格嘛，应该要在3000以上，具体多少钱要等发售的时候才能确定。”
老黄豪爽地挥了挥手，“如果老弟要买的话，不管多少我都给你打个9折。”
“那我就先谢谢黄老哥了。”牧乔拱了拱手，笑道：“我先预定3、4套，就当是投资了。”
今年伟人南巡引发了鹏城的地产热潮，地产商人纷纷上马新楼盘，但房价并没有因此而下跌，反而开始大幅上涨。
去年鹏城的商品房才1600——1800，一次性付款还有9折优惠，今年就涨到了2000多。
时隔一年之后的93年下半年，福田中心区的房价就会涨到6000以上，而且还供不应求。
3000块一平的房子，买下来放一年就能赚对半，何乐而不为？
牧乔又问道：“黄老哥，你这楼盘大概什么时间能建好？”
“只要资金充足，修房子快得很，最多明年3月份就能封顶。”
“就算3月份能够封顶，装修都还要几个月。”
王文彬在一旁道：“牧老弟，我在罗湖还有一套空房子，装修好了的，要不你先搬过去住？”
“现在暂时不用，我马上要去申城，年底之前应该不会再过来，如果真有需要，回来我再麻烦王哥。”
一说到去申城，王文彬顿时便两眼发光。
“牧老弟，申城那边是不是有什么行情？要不，我也跟你一起去沾点财气？”
牧乔夹了一块小腊肉放进嘴里，嚼了几下吞下之后，才在王文彬希冀的目光中，开口反问道：
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。“王哥，你是怎么判断股市的行情的？”
王文彬还没开口，老黄便抢着说道：“要是咱们能够判断出股市的行情，那就不会在里面亏钱喽。”
“牧老弟，你就给我们说说，让我们也长长见识。”
“那我就说说自己的看法。”牧乔放下筷子，拿起酒杯和三人举了一下。
“从单独一只股票来说，供求决定价格，买的人多价格就涨，卖的人多价格就跌，这个原因是多方面的，一时半会也说不清楚。”
“但影响整个股市行情的，不外乎政策面、基本面、资金面、消息面，以及上市公司的经营业绩和成长性等几个因素。”
“而其中最主要的，就是政策面。”
“或者可以这样说，现在的股市还不成熟，上面也是在摸着石头过河，过热了就给它泼瓢冷水，过冷了就给它加把火。”
说到这儿，牧乔卖了一个关子，问道：“你们觉得，现在的股市是过冷还是过热？”
三人异口同声地说道：“那肯定是过冷啊。”
“对啊，沪指从将近1500点跌到300多点，深成指在两三个月的时间里就跌到100多点，这已经不是过冷，而是极冷了。”
“物极必反，这个道理用在股市上也是一样，再加上今年伟人南巡传递出的信息，我大胆猜测，接下来有很大概率会出现一波触底反弹。”
听了牧乔这番话，三人都沉默下来，越琢磨越觉得他说得有道理。
半晌之后，王文彬才问道：
“牧兄弟，那我跟你一起去申城行不行？”
“怎么不行？”牧乔笑道，“不过，我觉得完全没有这个必要。”
不等王文彬再次发问，他又说道：“既然这一轮行情是整个股市，那你去申城和留在鹏城又有什么区别？”
王文彬张了张嘴，似乎是想说什么的样子。
牧乔却一下就看出了他的想法。
“我和你不一样，我的资金量太大，鹏城这边盘子小了点，稍不注意就会引起股价震荡。”
“我可不想以后被人指控操纵股价！”
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