第107章 空手套白狼
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“后生可畏啊。”
李城赋深以为然的点了点头，玩笑说道：“股市赚钱这么简单，干脆实体企业都别干了，全部去炒股算了。”
赵铭笑道：“股市是依托于实体经济上才能运行的，再怎么兴旺，脱离了实体企业，股市就是一场水月镜花，没有任何价值。金融市场虽然可以让人一夜暴富，但也可以让人瞬间破产。”
“如果只看到赢家胜利，看不到败者的惨状，终究会吃大亏，这世上，因为炒股破产跳楼自杀的人比比皆是。风险和利益就像一个硬币的两面，抛起硬币，在硬币落下来之前，谁也无法确定它的最终状态。”
“没有人能够永远胜利，而一旦输一场，可能就是万劫不复。”
李城赋见赵铭有如此的成就，居然还能冷静分析其中利害，没有被眼前的成功冲昏头脑，心中也是颇感惊奇与赞赏。
就这般超人的心性和头脑，不成功那才怪了，普通人能有他一半的能力，那也是人中龙凤了。
他心底对于赵铭愈发满意了。
“说的不错，那你认为，眼下如果要投资实体经济，应该看向哪方面呢？”
赵铭没有立刻回答，而是起身走到窗前，看了看远处这个年代尚显低矮和杂乱的市区。
想起上一世的繁华，赵铭慢慢的说道：“李叔叔，其实如果你有意向的话，实体经济方面，你可以考虑进军房地产行业。”
“你看，我们国家自从经济改革开放以来，国民的生活质量，一直在飞速发展，或许普通人没法子在短时间内感受到，但我相信以您现在的眼界，应该看到了经济发展的重要性。”
李城赋闻言，认真的点了点头。
这些年经济的高速发展，对于普通人来说，或许就是工资涨了多少，物价涨了多少，没有太直观的感受。
但对于李城赋这样的商界大佬来说，却有着更深层次的感悟，尤其是企业走上正轨后，看着市场上琳琅满目的商机，每年都有新的大企业家横空出世，李城赋知道，这个经济高速发展的时代来临了。
只是他一直苦于没办法突破，扩大影响力，想要投资其他的行业也颇有几分投鼠忌器。
这才会被刘建豪钻了空子，被忽悠去搞金融投资，才有了今天的危机。
“说实话，我之前也考虑过房地产行业，不过这一行资金回流太慢，工期太长，我对于这一行还是有很多顾忌的。”李城赋交心说道。
这也难怪，福乐集团现在手握周围数省的物流资源，手里大把大把的现金流，利益变现的速度比其他行业要快得多。
而房地产行业，短则一两年，长则三五年才能实现盈利，占用这么大一笔资金，却不能短期见到收益，李城赋心中顾虑重重。
“房地产占用太多的资金，一般的企业贸然进军房地产，恐怕玩不转。”
李城赋的顾虑，赵铭并不感到意外，毕竟这年头，能看到房地产发展前景的人，还是少数。
但这是历史进程必然的发展，无论赵铭有没有重生，高速发展的经济，随着人民的生活质量提升，教育、经济资源的集中，必将会导致市区进一步的扩张。
市区扩张，首要便是各个基建项目的发展，而随着城镇居民人口增多，住房就成了必需品。
房地产在未来，必定是稳赚不赔的买卖！
“李叔叔，其实换一个思路看，拿下一个楼盘项目，并不需要出太多的钱。”赵铭笑道。
“哦？”
李城赋来了兴致。
现在赵铭在李城赋的心底，已经有了足够的份量，所以他的任何话，李城赋都会认真考虑。
“以李叔叔您的人脉，要拿下几块有潜力的地皮，根本不是什么问题。拿到项目后，就可以向银行申请抵押，拿到一笔贷款。”
赵铭慢条斯理的说：“然后用银行贷出来的钱进行前期建设，只要能维持住工程的钱就足以，我算过，大概只要整个工程的30%的资金，就足以维持工程前期运作。”
“至于其他的钱，可以先让承建方先行垫付，等项目落成验收后再把钱给他们。”
“如此，一来二去，假设一个项目最终花费8000w，您只要能拿出3000万甚至更少的钱，就能做出来。”
赵铭笑着看向李城赋。
这一套规则，实际上是后世许多房地产公司常用的套路。
对于赵铭而言，这样的套路早已是屡见不鲜，算不了什么。
但在1995年这个房地产行业刚刚兴起的年代，却是一套了不得的东西。
眼前李城赋双眼冒光，就足以证明赵铭所言，绝不是什么毫无根据的东西。
“这……这是你自己琢磨出来的？”
李城赋的商业嗅觉何其敏锐，赵铭只是说了一个大概，他立刻就知道这计划的可行性和前景。
绝了！
“好，这个东西太棒了，好，很好！”
城府颇深的李城赋，平时很少会夸人。
但现在，他毫不吝啬的说了三个好字，足以见赵铭刚刚说的话，给他带来了多大的冲击。
那地皮和项目企划向银行贷款，再拿贷款的钱外包到承建方，承建方先行垫付工人工资，项目收回来再一次性结清……
这叫什么？这他妈就是空手套白狼啊！
一个8000w的项目，别说拿3000w出来，如果运作得好，恐怕只要几百万，甚至钱都不用出，就可以做起来！
到时候楼盘盖起来，资金回流，把银行那点贷款和利息还完，剩下的可就都是利润！
想到这里，李城赋全身都感觉火热起来，仿佛回到了年轻时候，自己创业的那一刻，全身的细胞都被点燃！
“阿铭，你这办法太妙了，你有没有兴趣？我有人脉，你有能力，我们如果能合作，绝对是双赢！”
李城赋突然说道，一字一句，表情相当认真。
赵铭也颇有几分意外，但与此同时，也是眼前一亮。
投桃报李，赵铭救了福乐集团，现在显然是要给赵铭送一波好处了。