三十七、就选这里

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深林大学城地处宁镇生态廊道，周边紫金山、栖霞山、宝华山等名山环绕，山水秀雅，绿树成云，名校接踵，书香漫溢，端的是海内名区。以前都说“天下名山僧占多”，现在一般是风景好处楼盘多，与周围良好环境相映成趣的，是非常好看的房价。驱车而过，不时能看到刚封顶的楼盘上悬挂着巨幅广告：

“新楼开盘，最低3.2万元/平米起。”

“盛大开盘，礼惠全城，均价3.8万元/平米”

徐生洲很有自知之明，对着摊在膝盖上的金陵地图，不断吩咐司机道：“往前走！再往前走！”

在他的指挥下，奔驰s400先是下了主干道，又避开一系列高大上的楼盘，转上一条盘山公路，七拐八拐花了半个多小时才来到一个山窝窝里。

这个山窝窝要说好，那是真好，绿荫匝地、草木扶疏，还有山峰秀美、溪水奔流，只在山势平缓处稀稀拉拉有几户人家，要是趁着周末带着家人来这里体验一下农家乐、尝尝正宗的走山鸡，想来是极好的。但要说差，那也是真差，别说没有什么生活配套措施，就连买瓶醋都得开车二十分钟！

徐生洲下车深吸一口富含负氧离子的原生态空气：“真是个好地方啊！”

刘广策不知是晕车，还是想到了什么不好的东西，颤颤巍巍问道：“徐校长，这里是？”

“这里？刘校长据说是金陵本地人，应该知道横亘在金陵与京口之间的宁镇山脉吧？这是咱们省内的主要山脉，也是体积最大的一座山脉，东西跨度约有100余公里。虽然说是山脉，其实就是些海拔几百米的小山头，但也饶有风味。咱们现在就位于宁镇山脉的腹部，刘校长是不是觉得山清水秀、风景秀丽？”

刘广策扶着树，怕自己一头栽倒：“你该不会？”

徐生洲指着周围对刘广策介绍道：“这里其实非常不错，别看它位于深山之中，其实是养在深闺人未识。你从这个方向看过去，距离金陵大学深林校区直线距离只有2.8公里，堪称与名校毗邻；再从这个方向看过去，距离地铁8号线终点站流花庄直线距离只有3.7公里，也可以算是交通便利——”

“等等，徐校长！”刘广策捶了捶心脏的位置，“距离地铁8号线终点站直线距离3.7公里，你管它叫‘交通便利’？！”

“算是吧。”自己能随意延长地铁线的秘密，显然不会告诉这个糟老头子。

刘广策觉得自己应该来几粒速效救心丸：“看到那座山没有？”

“看到了。地图上显示它叫慕高山，海拔351.2米，也是附近最高的山峰。正因为有这座高山阻隔，那些房产企业才没有在这里大兴土木，不然咱们就能看到堆的‘书香世家’‘大儒雅苑’之类的楼盘了。”

“徐校长，知道那些房产企业为什么不肯大兴土木吗？知道什么叫‘望山跑死马’吗？别看地图上直线距离有多远，要想想咱们从那边过来时走多久！那还是我们车好、司机师傅技术过硬，要是普通中巴车，晃荡到这里至少一个小时。莫非你想把新校区设在这里？！”

徐生洲半真半假地说道：“那就挖条隧道嘛！我估摸着在这里买地省下的钱，都够修一半的隧道了。”

刘广策真的要晕过去：“那生活配套措施呢？总不能让老师学生天天呆这里当苦行僧吧？”

生活配套设施？信不信地铁一修通，马上这里的楼盘、商超、银行就像雨后春笋，蹭蹭地往外冒？当然，此时尚不足为外人道也。徐生洲道：“我也就是这么一说。这里不过是我们考察的第一站，还有好几个备选地点，对比之后才能确定初步意向。”

接下来的几天里，徐生洲又拖着刘广策跑了几个地方。

等给教职工发完工资奖金，又把部分着急要还的账补上，还放出下个月起工资提高20%的风声，一时间全校都知道新来的校长或许能力不怎样，但真是有钱，而且大方，就是裁人的时候比较狠。学校风气迅速为之一变，徐生洲的积分时不时会增长几个，不知又是哪位教职工纳头便拜，得到了对方的真诚认可。既然财已露白，徐生洲也不再低调，干脆请来几家顶尖的规划设计咨询公司出谋划策。

等综合各方意见后，他通过赵琛这个地头蛇，联系上金陵城投集团。

为什么要找城投集团？很简单，因为城投集团具有土地储备职能，而征购土地的主要手段之一就是土地置换。另外，神州科技职业学院需要新校区土地，不出意外也要通过城投集团来征购，直接找城投集团算是逮着了正主，还没有中间商赚差价。

出面接待的是城投集团副总，寒暄之后，徐生洲直接道明来意：想把老校区进行置换。

那名副总也算经历过大风大浪，闻言差点抖掉手里的茶杯：“土地置换？徐校长你等一下，兹事体大，我要请示主要负责人。”

城投集团就是吃土地这碗饭的，对神州科技职业学院位于应天区黄花路123号的860亩土地可是了如指掌，同时也是垂涎已久，奈何前一任举办者周同虎校长软硬不吃，死活不肯把土地让出来。听说学校换了新的举办者，他们还想着怎么劝说对方进行土地置换，没想到对方却主动找上门，如何不让他们惊喜！

几分钟后，城投集团老总王孟雄带着几个人快步走进会议室，上来就热情地握着徐生洲的手：“徐校长，抱歉抱歉！我是金陵城投集团总经理王孟雄，刚才我们在开会，怠慢了贵客。对于你的大名，我可是如雷贯耳，二十出头便执掌一所高校，被誉为‘史上最年轻的大学校长’，真不愧是青年才俊。”

徐生洲还不习惯这种奉承：“王总您谬赞了，我也就是因缘机巧，才接手了这个烂摊子。”

“这可不是烂摊子，归根到底是要看如何妙手回春、化腐朽为神奇！”王孟雄说着在徐生洲左手侧坐了下来，“其实很早以前，我就和你们学校的人说过，中心城区不适合高等院校发展，一来是商业气息浓厚，会影响象牙塔的纯洁；二来是周边寸土寸金，会影响学校的长远规划；三来是高等院校也需要靠拢在一次，才能产生聚集效应。你看金陵大学，早十年就搬到了深林大学城。”

徐生洲点赞道：“王总远见卓识，令人佩服！”

王孟雄摆了摆手：“我只是国内国外走的地方多些，也就知道的多些。但是徐校长你年纪轻轻，执掌校务不久就能认识到这一点，才是真正的难得，也充分说明徐老弟你这个校长是称职的！”连着给徐生洲戴了好几顶高帽，他才切入主题：“徐老弟刚才说想进行土地置换，具体打算怎么操作？”

徐生洲懒得兜圈子：“我们学校的初步设想是先购置慕高山以东亩土地——”

慕高山？那是什么地方？

一群土地爷都丈二和尚摸不着头脑。等徐生洲在地图比划出大致位置后，他们更加糊涂：为什么要选在那么偏远荒凉的地方？是建庙还是建学校？还张口就要亩？真是让人感觉肯尼迪坐敞篷车——脑洞大开！这小伙子该不会是冰雕的弟弟——沙雕吧？

王孟雄果然是走南闯北见识广博，此时依旧不慌不乱：“请接着说。”

徐生洲道：“所购置土地要做到六通一平，然后我们在一年半之内建好新校区，完成搬迁。搬迁结束后，老校区860.21亩土地将交由你们进行招拍挂，所得资金除支付前期购置土地费用、开发费用、手续费用及相应税费等，结余部分归我们学校所有。不知王总意下如何？”

王孟雄笑了：“感情我们城投集团忙活一场，就是做个过路财神啊？”

“怎么能说是过路财神呢？以前我看个笑话，说是小朋友问他爸爸，为什么很多路刚修好，又要拆开维修？他爸爸让他去冰箱拿块肉，又放回去，然后问小朋友：你手上有什么？”徐生洲说到此处，意味深长地看着王孟雄：“我们进行土地置换，肉可是在你手里过了两回！”

王孟雄哈哈大笑：“我们可是国有独资企业，就算沾点油水，那也是取之于民、用之于民。徐校长，看在我们侠之大者为国为民的情怀上，不让我们多赚点辛苦费？”

徐生洲道：“我们民办高校本身就是民，还想请王总高抬贵手，放我们一马，怎么倒想让我们出血？再说您也清楚，在高等教育体系里，我们民办高校就是抱养的，姥姥不亲舅舅不爱，生存已经举步维艰，要是再放点血，就该摆到案板上吃肉啦！”