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第95章 岭上今日

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随着卢家的生意越做越大,卢灿再想像以前一样,肆无忌惮的去乐古道、摩罗街逛市场,变成一种奢望。上周,他在花市闹出的一点小纠纷,很快被媒体报道出来,尤其是最后一句玩笑似的威胁,闹得沸沸扬扬的,喧嚣了一周。

卢灿也算是小小见识逐渐疯狂起来的香江媒体的威力,不得已,他“躲”进青山禅院,每天寺院和公司两点一线,倒也没有媒体能“逮住”他。

不过,今天的行程有所变化,卢灿和温碧璃一大早就赶往调景岭——润馨瓷器的财务年会,安排在三月份的最后一天,也就是今天。

在卢家和调景岭管委会的联合推动下,将军澳至调景岭的“澳景路”已经通车。

尽管澳景路只是双向二车道,很窄,可毕竟是规整的水泥路,要比早些年强出太多。一路上,不仅刷有岭上巴士公司标志的小黄巴和的士,络绎不绝,还有不少私家车辆穿行其上。

另一条从油塘到调景岭的“景油路”也在紧张施工中;岭上直通清水湾片场的“翠岭路”,路基已经铺设好,大约半年时间就能通车。

几条主干道的陆续开工,再加上渔湾码头的兴起,让调景岭彻底摆脱当年“偏僻一隅”的境地。港府主导的“健明邨”“善明邨”等多个围屋项目,正在加快山民外迁的脚步。

不仅如此,由岭上地产公司主导的“维景湾畔”项目,也在有条不紊的设计与建设中。

维景湾畔项目,位于渔湾码头到调景岭岭上之间,沿着最早开辟的“景渔路”两侧,铺层开来。这是岭上地产成立之后的第一个开发项目,规划建设15栋高层住宅,49栋别墅,两座网球场、16个大大小小的室内及户外泳池、嬉水池,一座公立医院,一座岭上学校,总占地面积8万平方米。

一期建设承包商为明城建筑公司,率属于太古地产旗下建筑队,二三期工程将由岭上地产公司自建。项目落成之后,将向岭上人家提供超过1600个单元住房,极大的改善岭上居住条件。

除了交通和住宅的改变之外,岭上的业态也在悄然发生改变。

就在去年,中电公司在岭东位置,建设一家两百万千瓦的风力发电站;从岭上到温家大屋的山路两侧,自发形成一条名曰“唐贤街”的商业街,各种售卖日常百货、服装鞋帽、五金建材、家具家私等店铺,逐一排开。

可以说,现如今的岭上,生活水平蒸蒸日上。

调景岭的改变,与卢灿有着最直接的关系,卢家的资本,几乎融入到岭上的所有业态中去,包括润馨瓷器、岭上地产公司、岭上建筑公司、岭上巴士公司、岭上电站、岭上学校、岭上医院、岭上自来水公司等等。

现在的香江资本界,出现一个还不算太知名的专有名词:岭上资本。

岭上资本的主要股东为岭上管委会、岭上十二老、温家、卢家,虽然卢家在岭上资本中所占据的比例不到百分之十五,却一直是岭上资本的核心。

这家资本公司虽然不大,可是他们却以地头蛇的姿态,死死把握着以调景岭、渔湾村为中心,向外辐射到油塘、将军澳这一大片范围内的各种投资项目,外界针插不进。

这片区域,人口超过十五万,地理面积约二十平方公里,看似不大,但是,永远不要小瞧一片落后区域在高速发展过程中,所带来的蓬勃商机。

以岭上巴士为例。

这家历史不足五年的巴士公司,拥有东九龙半岛到清水湾半岛的八条公交线路,最远抵达西贡半岛,各种巴士一百六十辆,的士牌照八十块,其规模还在快速扩张中。虽然还比不上九龙巴士和港岛巴士,但是,已经和元朗巴士规模大致相当,妥妥的港岛第四大巴士公司。

岭上巴士公司,为调景岭一带提供至少两千个工作岗位,极大缓解岭上人家的工作难题。

另一家用工大户是岭上建筑公司,虽然他们在房屋建设方面还差一些能力,但是,岭上与外界的公路建设,岭上的小型商铺与住宅建设,还是没问题的。现有八个工程队,各种工人超过一千三百人,也是调景岭的用工大户。

改变一个区域的经济发展,最好的办法就是创造就业机会,有就业就有恒定收入,有收入就有消费,有消费就有改变。当岭上资本创造数以千计的工作机会之后,调景岭这片区域的经济发展,自然而然呈现一片蓬勃朝气。

卢灿的再度到来,受到岭上人家的衷心欢迎。

虽然他是来参加润馨瓷器的财务年会,可是以夏天宇、陈宝珊、黎焕东、胡耀明、张国怡、罗玉强等为首的一帮人,依然陪在他身边,与他一起缓步往渔湾村方向走去,大家边走边聊。

夏天宇是岭上地产的总经理;陈宝珊是岭上中学的校董会主席;胡耀明是中电岭上风力发电公司副总经理;张国怡是岭上巴士的总经理;罗玉强是岭上人力资源公司总经理;陈录生是岭上自来水公司总经理。这几位,再加上温家兄弟,构成岭上资本的绝对核心控制圈。

聊天的内容,自然是岭上资本旗下企业的未来发展。

众人沿着景渔路缓步下行,夏天宇夏胡子指着山脚处一片忙碌的工地,笑道,“卢少东家,我和罗总工他们都认为,维景湾畔的二期工程,也可以破土动工,完全不用等一期工程结束。”

夏天宇在入港前是三十七军军需处长,入港后六十年代担任中华救助会华商会的副会长,最早的十八老,后来的十二老之一。其实他的年岁不算太大,今年刚好七十。

他所指的位置,是维景湾畔一期工地。

岭上建筑公司在高层建筑方面没什么经验,因此将一期工程承包给太古地产旗下的明城建筑。

在签订合同之前,双方就说的很明确,二三期的建设工作,由岭上建筑公司自行负责,明城建筑为指导单位。他口中的罗总工,就是明城建筑的总工程师罗家亮。

卢灿回头朝他笑笑,“这事您老跟管理团队商量即可,只要保证楼宇质量,早一天晚一天,都没什么大不了的。”

陈宝珊扭头追了一句,“夏胡子,房子质量一定要上心。这片楼屋,不是你住就是我住,都是自己人,别到时候闹出笑话,没把握一定不能硬上。”

“我是那么不靠谱的人?没把握我能上马?”夏天宇立马回怼。

“就怕你昏了头!”陈宝珊现在隐隐成为十二老之首,说话硬气的很。

“放心!不会让你住歪楼就是了!”夏天宇的大胡子气得一翘一翘的,又道,“我在二期工程订一套住宅,你总放心了吧。”

高层建筑歪楼,嘿嘿,别以为不常见,没经验的建筑队伍,建着建着就会歪楼,真当比萨斜塔是故意建成那样的?地基质量不过关而已!

随着夏胡子的提议,大家的话题都集中到维景湾畔,这将是岭上人家第一次拥有自己高楼大厦,都挺兴奋。

“夏叔,一期什么时间能完工?”问话的是张国怡。

“如果只是主体建筑的话……不考虑绿化和配套,今年十二月份能完成。”夏胡子又指指山脚工地,“地基工作已经完成,明城建筑罗工说过,地上部分,大概五天一层,咱们的住宅楼只有二十四层,再加上封顶和外墙装饰两个月,你自己算算时间。”

“今年九、十月份就能住新房?”陈录生还真算了算,惊讶地问道。

夏胡子笑着摇摇头,“恐怕要到十二月份。别忘了,还有水电入户和下水系统,也需要时间。”

“那也不错!”陈录生嘿嘿笑了两声,搓搓手,有些小激动。

他就在一期订购了一套一千呎的三室两厅住宅。相较健明和善明两邨的狭小布局,维景湾畔那才是真正的大宅,从五百呎的大一居到一千八百呎跃层阁楼,所有的格局都有。

“二期如果现在开建,最迟在明年八月份,又可以交付五栋住宅楼,到时候,这一带……”夏天宇手臂一圈,将面前山腰的空间全部划上,语气很自豪,“将是东九龙和清水湾半岛最宜居社区。”

这话有吹水的成分,不过,大家都爱听。

“岭上地产,可以往将军澳或者油塘方向,囤积地皮,建设商圈。”一直不怎么说话的胡耀明,忽然提议一句。

这句话很在理。

岭上虽然建设的很热闹,可毕竟因为地势缘故,很难形成集中商圈,但是,往将军澳方向则有一片空场地,很有发展潜力,也就是未来的“彩明苑”广场一带。

“就你能想到?”夏天宇老头子斜眼睨视胡耀明,“景岭路到宝顺路交口的那片四十亩地皮,岭上地产早就看中,报告已经递交给岭上管委会。”

呃,夏胡子口中的地界,几乎与未来的彩明苑重叠,还是有些眼光的。

“批下来没有?”陈宝珊问道。

“说起这事就来气!听付增生那老家伙说,将军澳工业屯的那帮人,似乎也想要那片地界。这不,他们想要卡我们呢。老付还是太弱,文绉绉的不顶事!老陈、老胡,改天我们一起去一趟将军澳,看看那帮孙子想干嘛!”

卢灿听着直乐。

经济发展上来,气势就是不一样!夏胡子等人,敢和将军澳工业屯的那帮人吹胡子瞪眼了?

他口中的付增生,也是十二老之一,入港前是三十八师少将参谋长,目前是岭上管委会的头头。

将军澳工业屯是建设于六十年代的老工业开发区,产业多为棉麻纺织。他口中所谓的“那帮人”,其实是三四十年代江浙一带棉纺织企业主,代表人物唐炳源,以及他的四个儿子唐骥千、唐骏千、唐骅千、唐骝千。

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