第1074章 合作
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半个小时候,一辆车门撞瘪的迈巴赫停在了天鹤集团门口。
张国宏早在门口等候多时,见到熟悉的迈巴赫时,神色一喜,屁颠屁颠的就跑过去迎接,只是看到叶长生那宛如伊拉克版本的迈巴赫时,不由得有些懵圈:“董,董事长,没事吧?”
“没事。”叶长生从车上走了下来,一脸淡然道:“路上遇见了一个二逼要拿青龙偃月刀砍我,已经被我制服了。”
“啊?”
张国宏一脸错愕。
“行了。”叶长生摆了摆手道:“不谈这个了,还是谈正事吧。”
“好的。”张国宏连忙带路朝公司走去,边走边说道:“董事长,这次是两家公司要来谈合作,具体合作项目大概就是希望我们公司出地,他们出资金和人一起打造一片商业区,收入平分。”
听着张国宏的介绍,叶长生只是微微点头,对于商业上的事情,其实他不是很想管。
之所以买这公司,就是好玩而已。
现在让他真的当这个董事长,岂不是违背了他的初心?
不过转念一想,这公司既然都花钱买了,不管的话多少有点对不起员工,特别是秦雨涵,如果公司倒闭,她也就失业了,到时候还要找工作,有点麻烦,他不喜欢麻烦,所以,还是管管比较好。
很快,二人便到了办公室,张国宏从怀里将文件递给了叶长生:“董事长,请过目吧!”
叶长生坐在老板椅上,拆开文件袋,随后便仔细看了起来。
和张国宏说的差不多,的确是一同建造商业区的意向合同,上面细节都交代的很清楚了,枫叶建筑集团只需要将开发区那边的地给他们,他们出资金和人力,极其有信心将那块地打造成商业区。
不得不说,这两家公司的眼光很毒辣,新开发区那边的地也是叶长生比较看好的地,不仅仅是因为旧城要拆迁,届时会有更多的人往开发区涌入,更多的还是开发区那块地的价值,因为靠近市中心,不管是拿来做民宅区,还是商业区,都有很大的潜力。
而且对方提出的报酬也很丰厚,愿意将以后收入的百分之三十都给枫叶建筑公司。
百分之三十,这可是一个极其高的红利了!
开发一个商业区是一件很麻烦的事情,不仅要拿资金出来建设,还需要宣传,审核,资金回笼时间还特别长,算的上是一件吃力不讨好的事情,而且后面有没有客流量还是个问题,即使盈利,利润也才百分二十多,一旦亏了,裤衩子都得丢进去。
所以这种地,民营企业不会去碰,一般都是官府拿来搞建设用的,只有官府才有这么大的资金回笼。
对方愿意当这个大冤种,叶长生总感觉怪怪的。
“嗯……”
叶长生沉吟一声,将手中的文件放在桌上,看向了张国宏:“这件事,你怎么看?”
“我觉得可以啊。”张国宏说出了自己的看法:“董事长,你看,这块地我们已经买下来好久了,本来是想开发做民营小区的,只是风险太高,评估达到了百分之七十,一直没敢碰,这地虽然会升值,可保养要钱,请人工照看要钱,各种支出对于公司是一笔很庞大的数字,现在有机会脱盘,而且风险还不需要我们集团承担,免费盈利的事情何不而为之了?”
风险评估,指得就是根据大市场的环境进行一个指标评估,风险太高,计划就会被取消,只有风险值在一个稳定的基数时,计划才能进行,而百分之七十这个数字,可谓超出了公司的最高风险承受范围。
张国宏的建议,便是以风险评估为基础进行讨论的,就像这个合作意向书,只需要把地交出去就可以获得盈利,风险评估几乎为零。
正因如此,张国宏是双手赞成的。
“可问题就在这里了。”叶长生沏了两杯茶,将一杯推到张国宏跟前,端起另外一杯轻抿一口:“你看,这么好的事情,对方又不是傻子,为什么甘愿让我们占便宜?”
“可能是对方很缺这块地吧……”
张国宏有些犹豫不决的说道,在叶长生没说出这句话之前,他压根就没想过这件事,毕竟在他看来,他们出地方,对方出资金和人,一起合作是一件很正常道事情。
可现在这么一想,的确有些问题。
那就是风险都被对方包揽在了身上,而他们,只需要零风险就可以盈收。
这不是妥妥的冤大头吗?
他可不相信商场中有好人的存在。
“对。”叶长生放下茶杯,眼神赞许道:“副董说的很多,那就是对方需要这块地,所以才提出了这么诱人的条件希望我们赶快把地交出去,副董,你在这个位置当了这么多年,应该也了解到了商场里面的水有多深,所以下一步,你知道该怎么做了吗?”
“哦哦!”被叶长生这么一点,张国宏恍然大悟道:“原来如此啊,董事长,我明白了。”
“嗯。”叶长生点点头:“懂了就好,顺带说一下,先不要拒绝,就说董事会要开会商量一一下,告诉对方一个月后交出答案。”
“额~”张国宏尴尬的抓了抓脑门:“董事长,这个恐怕得你亲自来说了,对方已经在路上了,估计过不了多长时间就会到公司。”
“……”
一阵短暂的沉默。
叶长生这才缓缓开口,语气中透着满满的心累:“副董,你在这个位置干了这么多年,不知道有些东西当面说不好吗?”
“董事长。”副董也一脸的无奈:“这件事和我没关系啊,对方打电话通知我的时候,就已经在路上了,我也说过董事长不在,我做不了主,对方非要见我,我没办法才把你叫过来了的。”
“好了好了。”叶长生摆摆手道:“这个先不谈了,让你处理的害虫你都弄的怎么样了?”
“放心吧。”张国宏一脸自信道:“这次行动雨点大雷声小,很多人已经吓得辞职了,更别谈不敢贪污的人,现在公司风气很端正!”