第042章 考察店铺选址期,求大家追读完啊,很重要）
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正月初五，高阳家里待春桌，来了满屋子亲戚。
高阳也是一大早赶回了家。
音响里，传来了动次打次的音乐，电视机屏幕上，也是一些招摇的泳装美女画面。
高阳有些好奇，自己没买过这种DVD流行歌碟啊。
这些歌，还很土。
跑去电视柜前一瞧，有十来张这种碟子，估计老爸新买的碟片。
老头子焕发青春了，让生活娱乐起来了。
高阳家亲戚都在农村，大部分都比他家更穷。
这彩电，DVD，还带音响，也都看着挺新鲜，围坐在堂屋里，男女老少都看得津津有味。
高阳看着那一个个长辈，慢慢回想起，前世的他们，大概会在哪些年成相继过世。
大部分长辈都穷了一辈子，死的时候都没多少尊严。
高阳想起，自己前世死的时候，更没尊严，应该是骑共享单车，被豪车撞死的。
大概，赔偿金能让两个孩子过几年好日子吧。
想起这些事，高阳就有些惭愧，人到中年的无力之感，今生绝不愿再去体会。
只是，没有人能随随便便成功，重生者也需要奋斗。
高阳给亲戚家8个还未成年的孩子，各封了100块的压岁红包，兜里的钱包大缩水，只剩1200多块钱了。
老妈李秀珍对高阳的大方很不爽，拉去一边埋怨了几句。
高阳只能呵呵了事，正月初六一大早，又赶到街上坐班车到县城，再换车赶往锦阳城区。
第一件事，就是赶去火车站，买正月初八回京城的火车票。
还好有票，正月初八出行的人不多，该上班的人早出发了，外出打工的，也没人会买卧铺票。
买了车票，高阳兜里只剩700多块现金了。
买完火车票，古雅雯也开车到火车站了，同行的还是吴若涵。
稍后，杨勇、肖进等人也到了，汪芸今天没来。
高阳提议先去锦阳花园看看，距离火车站只有两站路。
高阳其实也只瞄准了这个社区做小超市，只是很多情况不便说明。
2000年的锦阳，商品房开发只能说刚刚起步。房改以来，全城也就新建了两三个商品房小区。
而锦阳花园，将是未来10年左右，锦阳全城规模最大的社区。
高阳的提议，自然没人反对。
几分钟后，古雅雯将车停在了锦阳花园大门前。
肖进等人都好奇道：“这里还有一大片工地，能看什么啊？”
高阳道：“这是锦阳第一个商品房小区啊，新小区才容易找到商铺。咱们可以先看看小区分布图，再进去数数楼栋，估算住进来了多少人，入住率有多高……”
售楼部就在小区大门口，而且还有人值班。
几个人进去一看，锦阳花园规划了从A到E五个区，94年开发了A区，96年开发了B区，98年开发了C区。
这三个区域，总计50多栋，6层或7层高的老式多层住宅，这三个区早都交房入住了。
另外，临街一侧，还有4栋十五六层高的电梯小高层，已经快要完工交房了。
小区里，高阳带着大家一路观察，数了一圈楼栋。
再返回来，高阳道：“刚才都看到了，ABC三个区，总共58栋多层，接近2100套房，AB两个区基本全部入住，C区还有少量尾房，入住率也超过7成。
总体上，估算已经有1900套房子入住了，再按每户平均4口人计算，那就是已经有7600人生活在这个社区了。
另外，临街的4栋电梯楼，460多套房子，还有不少大户型，很快就要完工交房。一年后，就按5成的入住率，平均每户5口人，这又是1000多人。
还有，D区已经开建，E区规划在两年后开建，这两个区，规划的都是多层，刚才看沙盘上的面积，可以估算出这两个区要建40多栋楼，预计1800多套房，未来入住满了，又是7000多人。
未来几年，全部入住后，这个小区会生活着1.7万人左右。
另外，小区里还有一所小学，每个年级6个班，2000名左右的学生，附近这一大片街区，都是这所小学的学区。
锦阳花园，像房产公司宣传的那样，仅是建成这一部分，已经是全城规模最大的社区了。
所以，这个小区，是我们社区超市起步最理想的位置。”
陈森道：“只是这边还有新工地，还有荒地，看起来有点乱啊。”
高阳道：“我们看这些干啥，要立足于当前，也要着眼于未来。
当前，这个小区规模已经够大了，有七八千人入住，还有一所小学。
而且，刚才也看到了，小区里面还停着一些小车。
现在，能买商品房的，不管全款还是按揭，那经济条件一定是不错的家庭。
还有，B区和C区40多栋楼，有近20栋，都是银行、税务等单位的集资房。
要论购买力，全城也找不到这样的小区了吧。”
肖进道：“高阳的分析是对的，就在这个小区找店面，其他地方不用看了。”
高阳道：“现在，这个小区已经有七八千人生活，我们开的是200平米左右的社区超市，目前全城都还只有一家大超市，超市比较新鲜，估计一两年之内，我们这个社区超市，还能辐射附近两条街的消费者。只要步入正轨，应该不缺生意。”
杨勇道：“这个小区条件的确不错，只是小区里有很多商铺，小卖部、杂货店、烟酒店，都有十来家了。”
高阳笑道：“他们那种是传统小店，等我们超市开张了，品类是他们的十倍以上，甚至通过一些营销手段，可以做到价格更低，或者吸附客户。最关键的是，我们做超市，商品品类和进货价格，都比他们有优势，老勇，你担心什么？”
古雅雯道：“我觉得，高阳的分析挺有道理，这个小区确实适合做社区超市。”
接下来，就是寻找商铺了。
一行人又在小区里转圈，在这种地方，要找到200平米左右的店铺并不容易，建筑结构决定了，底商店面几乎全是六七十平米以下的小商铺，30平米左右的最常见。
A区和B区，有三四栋独立的3层商铺楼，底商早都租出去了，大面积的铺子，被人用作开了茶楼、餐馆。
二三层，倒还有200平米左右，甚至面积更大的商铺空闲着，但不适合做超市。
超市，一定要底商。小超市开在楼上，傻子也知道不合适。
C区，全是小面积商铺，大部分都出租开店了。
临街的电梯楼，也多以小面积商铺为主，而且尚未交房。
转了一圈，又回到小区大门口。
高阳看到小区大门南侧，售房部那栋楼背后，面向小区内部的一个大面积商铺还空闲着，一时愣住了。
对啊，前世记忆中，这里不正是开了一家连锁小超市么。
高阳心里一喜：“走，我们去那边看看……”