第112章 【富翁也没有余粮】
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4月初，恒大地产。
林荣亨的手里拿着一份关于恒大控股集团旗下物业的第三方资产重估报告，一共是两幢优质大厦，收租面积为15.2万平方尺，资产重估为5658万港币。
而在三个多月前，林荣亨只花了5000万港币不到一点，升水了12%多一点。
与此同时，恒大地产的股票却在这三个月时间，从最高12.5港币每股，已经跌至10.2港币；
原因主要有两个：
第一，大环境不行，前三个月恒生指数最高点218点，现在已经是203点；
第二，这三个月时间，恒大地产老老实实的消化战果，林荣亨也没有选择‘造势’。
由于恒生指数已经跌至203点，林荣亨知道，这个基本已经到了最低点了，接下来三个月就是反反复复的调整；待到了下半年，立马就开始飙升了，年底最高点好像是350点左右，升水七成。
此时，恒大地产总股本为5200万股，林荣亨持有3000万股。
所以，林荣亨决定让恒大地产发行新股，交换恒大控股集团的物业。
经过计算，恒大地产需要发行555万股新股。
股权重新计算后，如下：
总股本：5755万股
林荣亨持股：3000万股，占股52.12%。
恒大控股集团持股：555万股，占股9.64%。
公众持股：3200万股，占股38.22%。
恒大控股集团是林荣亨的独资公司，看似林荣亨的总股权多了，但其实个人也背负了5000万港币的债务；因为是两年期限的10厘贷款，利息还需要1000万港币。
不过20%的利息，简直和白送林荣亨差不多，恒大地产的股票还可以上涨七八倍，差距就是700%和20%的差别；而且这三个月，林荣亨还白赚一笔租金。
确定交换股权后，林荣亨喊来了三剑客，让他们就办这个事情。
整个交易过程非常的透明，不存在林荣亨徇私舞弊，资产重估也是第三方做的，任何人挑不出问题。
.......
堂堂一个亿万富翁，林荣亨表示自己最近也没有了余粮，就像深水湾66号别墅，都没有资金去启动。
所以，林荣亨开始思考那个公司可以贡献一点资金给自己。
恒大地产是上市公司，林荣亨只能领取每月2万港币的董事长袍金，要么就卖出股票；2万港币的董事长袍金，是平常的生活费基本没有剩余的；卖股票那更是不可能的事情，自己又不傻；所以，恒大地产PASS。
现代报社的资金流水虽然高，但用钱的地方也很多，特别是布局海外更是在用钱砸；就连香港本土，也是一直在扩张；所以，现代报社也只能PASS。
寰宇电影赚的少不说，还投资巨大；《唐山大兄》赚了100多万，寰宇影城总投资可能1.5亿港币以上；幸好寰宇影城是个搭积木工程，资金可以慢慢从电影盈利支出。
寰宇院线赚的比寰宇电影多，但投资也非常大，林荣亨的计划是有钱就去投资新院线，除了香江还有东南亚、日本这些地方，也是一个搭积木工程。
最后，现代出版社浮现在林荣亨的脑海里，就是他了。
林荣亨之所以缺钱，是因为深水湾66号别墅的蓝图已经出来了，可以准备动土了。
建筑加装修，用时预计四年，总投资恐怕得接近千万港币，50万港币只是一笔象征性的启动资金而已！
.....
来到现代出版社，林荣亨直奔财务部。
了解一番后，林荣亨露出了笑容，有钱！
《鬼吹灯》出版三个月，香江卖出13.5万套，净利润67.5万港币；海外卖出15万套（授权本地出版社），净利润33万港币。
《鬼吹灯》的总计利润为100.5万港币，交给现代报社版权费30万港币，还有足足70万港币。
而现代出版社的《现代漫客》自2月1日出版以来，就是‘出道就是巅峰’，每刊销量都在4万份左右，每本毛利5豪；按照一月发行四刊计算，每月毛利就是8万港币；就算除掉各种开销，净利润也有五万港币的样子。
回到自己的办公室，叫来了总经理张城。
林荣亨说道：“公司账上有78万港币左右，我打算支出50万港币，你最近没有什么大动作吧？”
张城连忙说道：“什么大动作也用不了这么多钱，老板尽管支出就是！”
林荣亨点点头，脸上不由得有些微微发红，外人眼中的美资财团合伙人、亿万富翁，居然会突然划走公司的五十万港币，真是惭愧。
为了遮掩自己的窘迫，林荣亨转移了话题：“市场上，哪家出版社的漫画刊物，对我们的冲击最大？”
张城说道：“保光出版社的《小流氓》每刊销量在2.5万份左右，《唐山大兄》不仅带火了漫画《李小龙》，也带火了《小流氓》，据说提高了2000份的销量。”
闲着没事，林荣亨心生一计：“那《小流氓》的主笔黄玉郎是个不安分的主，《小流氓》原本属于他创立的钻石出版社，后来只是财务周转不开，就卖给了保光出版社；我想黄玉郎本人肯定是不甘心的，早晚还是要自己单干！”
张城不由得佩服林荣亨的眼光，惊讶的说道：“老板真是料事如神！”
林荣亨一愣，说道：“莫非黄玉郎已经脱离了保光出版社？”
张城摇摇头，说道：“这倒不是，我打听到黄玉郎见我们的周刊火爆，于是就建议保光出版社将原来的2豪装，改版到6豪装；不过保光出版社没有胆量，担心自家的镇山之宝变得无人问津，就否定了黄玉郎的建议。我想，经过这件事，黄玉郎恐怕更加没有归属感了！毕竟，原本就是保光出版社吞并了他的成果！”
林荣亨直接说道：“黄玉郎这种人，我们就算招揽了，也迟早脱离公司。既然如此，你去和他接触一下，告诉他，你很欣赏他的才华，问愿不愿意合组‘玉郎图书公司’。他当他的老板，我们做我们的股东，有钱赚就行了。说不定他和上官小宝还能合作一番呢？”
张城眼睛一亮，老板这招很高啊！
黄玉郎爱名，现代出版社求财，肯定是一拍即合！
最后，林荣亨说道：“今年，公司就暂时出版本土漫画，以及培养本土漫画师；明年，我就会成立日漫研究所，到时候希望公司有足够的实力。既要保住本土漫画的霸主地位，还要走出海外。”
林荣亨脑海里有太多的日漫记忆，要是都将他们搞出来，怕是一个上千亿港币产业；当然了，林荣亨并不是打算在香江出版，而是打算和日本出版社合作。
毕竟，之所以叫日漫，那肯定日本得先有市场，然后才能扩散世界。
把利润分享给别人，也是没有法的事情，毕竟前世外资进军大陆，也得靠合资；不管哪个国家都一样，不可能看着你一个外国人，在自己国家大赚特赚，那岂不是一种掠夺。