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33第 32 章

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陈歌花了整个通宵去看这本资本论,剩余价值,原始积累之类的名词解释把他弄得头昏脑涨,他不由的怀疑陈华是不是拿错了书给他,但是又不好去问他,因为觉得不对的时候已经半夜了。

第二天,陈歌顶着两个大黑眼圈和陈华一起去和胡睿会合,他们今天要去调查几个市场情况。

到了胡睿家,他们家正在吃早饭,因为昨天听胡睿说明天陈华陈歌一早就过来,也给他们准备了早饭,今天的早饭非常丰盛:有小笼包,葱煎包,小米粥,豆浆,油条,都赶得上自助餐了。外公外婆不知道陈华的口味,所以多准备了几样。至于陈歌,外公外婆早就熟知他的口味,小笼包就是为他准备的。

陈华开头还是假装斯文,小口小口的吃,一旁的外婆看了着急了,说:“陈华,你们就当在家里一样,多吃点,不需要客气。”

这时的陈华看了陈歌一眼,发现陈歌正在那里大快朵颐,吃得不亦乐乎,所以他也就放开膀子吃起来。最后把准备的早餐吃得一干二净,剩下光光的盘子在那里,外公外婆很满意,小孩子么,要多吃点,吃得越多越好,这样才长个子。

吃完了早饭,他们三人稍事休整就出发了,随身还带了本子和笔,他们今天要跑三个市场,还要把市场的人流量车流量都记下来。

首先来到s市场,这市场主营服装,开头就是几个服装铺位摆在这,后来渐渐发展,变成一条街都是卖这个的,后来政府觉得这样不太雅观,所以就建了个大楼把整条街都移入这市场里去,现在市场刚开张,很多铺位都没卖不去,因为很多街上的都没来买,他们不想买,因为他们觉得本来他们是店面房,直接对着人流,现在移入市场,一楼基本没位置了,二楼三楼谁会去啊,那他们的服装也卖不出去了,所以他们只是在观望,看看情况再说。胡睿却知道这个市场以后会有多火,周边的城市进货全来这个市场的,而且这个市场已经发展到整条街都是三四层的市场了,带动了一大片,而且整个市的批发也是在这里的。

到了s市场的门口,正好九点,市场门可罗雀,只有小猫两三只。他们先去市场里面转了一圈,发现布局还是不错,市场每层楼都挺开阔,采光好,通风也好,走道也非常多,每个铺位都能走到,没有死角一说。

一问价格,四万多块一个铺位,还包含了五年的管理员,因为这个市场刚开,需要聚人气,所以开出这个利好条件。就算这样,其实大多数人还是嫌贵,而且只有一楼的都卖出去了,二楼三楼基本没动,胡睿倒是看中了靠电梯的四个铺位,电梯一上来就能看见这四个铺位,只要人流量上来,这铺位就是风水宝地。一楼虽然好,但是要六万多,而且因为大门多,所以人流分散了。

所以买这个铺位,买的就是它的潜力了,现在的它,根本看不出以后是百万身价。

陈华陈歌都觉得这个市场有点悬,因为虽然这市场的名声在外,但是原来是一条街,现在变成市场,还要走楼梯,爬电梯,不像以前那个整个一条街,一目了然。现在会不会丧失人流量也是个说不准的事。而且现在全国都是大建市场的时候,但是不赚钱的市场占多数。原本很红火的一条街,变成市场后就没了生意的比比皆是。

胡睿当然不可能和他们说以后这铺位值钱的很呢,从四万多涨到7万多,又从7万多涨到20多万,最高峰时涨到100多万,直到旁边又建了好几个市场才把价格压下去。只是对他们说:“记下这个市场的特点,以及人流量,车流量等等”

陈华陈歌就认真的去记录了,他们走到对面去,观察一个小时内进市场的人数以及车辆数,然后详细的记在了本子上。而胡睿,则在周围逛来逛去,东看看西看看。

一个小时后,调查结束了,他们又聚在了一起,在市场里找了个地方坐,就轻声讨论了起来,陈华说:“我们记录了,这一个小时进来的人只有100个,车辆则是30辆。太少了啊。不过也有优点,市场前面有很多停车位,不怕车来了没地方停。”

胡睿意外的看了眼陈华,觉得陈华真是挺敏锐的,然后对陈歌说:“你呢,有什么想说的?”

陈歌说:“这个市场虽然现在人少,但是建得不错,地方宽阔,采光好,通风好,通风好人才愿意来,采光好就显得这地方亮堂,不宰客。而且还有名气,虽然现在人不多,但是是人的观念没转过来,只要过一段时间,相信人就会多起来的。而且周边的服装店都要拆了,他们也只能到市场里来。这样人气更是聚了,买这个不会亏。”

胡睿赞许的看了一眼陈歌,想不到这人不错嘛,以前三拳打不出一个p来,总是说听你的,你说行就行,现在竟然能说出那么多来,真是孺子可教也。

又看了他们两人一眼,胡睿慢吞吞的说:“我也觉得这个市场潜力不错,第一,他有名气,就说明他有顾客基础,而且原来的一条街想要拆光,所以就像陈歌说的,全街的服装店都只能到这里来,自然他们的客户也只能到这里来;第二,它的交通很好,离火车站很近,三站路,而且离火车站,长途汽车站都是直达公交车,外地进货的只要下了车,上了公交就能到,不用转车或者走路。第三,他的环境不错,门前修了停车位,里面采光通风都很好,还坐了两部电梯,这是其他市场没有的。减少了顾客的疲劳。”胡睿笑,“要知道,逛市场也是个体力活!”

陈华陈歌双双点头附合,他们忘不了陈妈妈把他们当劳力去市场逛的时候的悲惨的模样,那天他们最后真是像爬回来一样,双腿都不是自己的了,只有陈妈妈,还雄纠纠气昂昂的走在最前面,还不停的呵斥他们俩真没用,应该多去锻炼云云。

“所以这个市场我们评分是?”陈华问胡睿

胡睿道:“我觉得应该8分以上,你觉得呢?”他没有问陈歌,因为他知道陈歌能说出上面那番话,己经是他的极限了,一切都要慢慢来,慢慢再培养他的商业触觉了。

“嗯,我也觉得是!”陈华确定的说。

“嗯,那我们再去跑另一家l市场吧。”胡睿说。

两人点头,三人又乘公交车去了l市场,l市场也是服装市场,但是与s市场不同,l市场主营零售,它处于市中心,所以铺位价格还是比较高的,要8万多,他们三人同样先去逛市场内部,一看都连连摇头,采光差,通风极度不良,走进会不一会儿就觉得很闷,楼层高也很低,给人很压抑的感觉。三人有志一同的都觉得这个市场应该pass掉。所以也就没有调查人流量和车流量就走了。

最后跑到了第三个他们要考察的市场:做杂货的y市场,结果一到他们都会失望,前面的道路泥泞不堪,公交车根本不到,他们走了足足半小时才到。市场的大门很狭小,而且市场内部极度简陋。胡睿的印象当中好像这市场一直没有做起来,10多年都没红火,直到他重生那年,还是那样温吞吞,没有红火的迹象。

陈华陈歌看了都摇头,如果让他们来买东西,他们肯定不会来这里买的,问了一下价格,这里的价格也是挺高的,不是那么便宜。所以这家也pass掉。

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