第29章 人员变动
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十二月份的Z市房地产市场并不太平，各个楼盘无论采取如何出彩的暖场活动，实施如何实惠的优惠政策，成交量始终止步不前。好像是一夜之间，客户都不着急买房子了。每次出去扫盘，木槿发现各个楼盘出现越来越多的新面孔，成熟置业顾问离职状况很明显。铁打的楼盘，流水的售楼员，能让销售人员纷纷离职的，就是房地产市场的转冷。
Z市是一个连四线都算不上的城市，国家宏观调控政策对其产生的影响，缓慢而无力。2013年政府为了“去杠杆”，对房地产行业实行严厉的限购政策；为了消化货币超量发行的后果，大幅减少基础设施建设的投资，房地产行业整体很低迷，地产行业龙头老大亿科，其老总认为地产进入了“白银时代”。国家调控政策产生的压力，在2013年底才真正渗透到Z市的经济生活。所以，感受到房市风向发生了绝对不同以往的变动，敏锐的一线销售人员就撤了……
龙伟离职了，是在和胡亚表白后离职的！木槿请龙伟吃饭，师徒之间的散伙饭。龙伟在吃饭过程中说了一句：“师傅，我在刚入职的时候，一眼就看中你了！长得不是很漂亮，但是气质非凡！”龙伟才不会承认自己是个颜控，他其实就是看木槿长得漂亮才关注她！看木槿瞥了自己一眼，龙伟接着说：“开始觉得你适合当老婆，相处之后觉得你气场太强了。我还是喜欢小鸟依人的女孩！”木槿指着盘子里的牛排说：“呀，糊了！”她点的是七分熟的牛排，不存在“糊”的可能。龙伟听到“呀糊”，联想到胡亚，眼神一下子黯淡了：“男人都喜欢漂亮女人，但是真正爱的是心里认可的人。”木槿喝了一口果汁，补充了一句：“你认可的是胡亚！”是啊，龙伟觉得所有人都能看出来自己喜欢胡亚，偏偏胡亚不知道，更可悲的是，就在自己鼓足勇气向胡亚表白后的第二天，她被公司调动去其他片区做策划师。胡亚越来越优秀，在她面前，龙伟小心翼翼――人都是这样，越是面对自己珍爱的人，越是谨慎小心，生怕距离的不适引起对方的反感。胡亚积极向上，龙伟随遇而安，没有对错。但爱情之中，实力相当是永恒不变的真理，适当的差距能成为促使人前进的动力，但差距不断变大，最终会使两人各奔东西。龙伟喝了一杯酒，叹了一口气“早知道她要去其他片区当策划师，我就不表白了。这样，还能当朋友！”这句话，听得木槿很心酸。其实胡亚离开的时候，没有说不联系龙伟，只是叹息：“离开Z市，下次再回来真的不知何年何月了！”胡亚不表明态度，也是对职场感情无法把握吧！
片区经理汪峰在T市成功签约一个期房项目。片区秘书王宇在听到这个超市起家的开发商后，专门查了查T市的土地网站和住建局网站，发现这宗尚未命名的土地，虽然土地出让金已经交完，但是土地证还没有办下来。联系到T市房地产市场的专业化程度，片区秘书忧心忡忡，担心这个项目将会是第二个星河湾。就在大家猜想，究竟谁会负责启动新项目的时候，星河湾主管王宁在汪经理力荐之下，被公司任命为项目负责人。这下惹恼了片区秘书王宇，她经过在星河湾的观察，曾经向片区经理汪峰建议过，王宁做事有点急功近利，如果不打磨一下性子，将来难以委以重任。但是汪经理的大力推荐，不仅是对自己这个片区辅助的不重视，也是对王宁职场成长的不负责！等到相关人员从T市签约归来，王宇和汪经理大吵一架，之后愤怒离职。公司总部极力挽留，最终没能留住王宇。其实，片区总监江儒星离职时，片区秘书王宇也有过离职打算，但是想到片区的中级秘书只有一位，且不适合担任片区秘书的管理角色，她用了近一年的时间培养出了一位片区秘书候选人。作为职场人，王宇的做法可圈可点！公司总部赏识王宇的大局意识，OA系统最终为她批准的是辞退，使她有了再就业的资本。
星河湾到了年底也没有找到合作商与投资商，还因为业主维权登上Z市头条。此时的房价已经飙升到很高水平，业主退房再买房很不划算，他们只期望开发商能早日交钥匙，让他们住有所居，哪怕再让他们补交一部分钱也行！因为市场不景气，加上项目自身的问题，开发商无力结算佣金。片区经理汪峰没有撤盘，而是留下了秘书孙云和明磊守盘；同时，他在极力从开发商那里要出一套房源来抵账，抵的就是未结算的首付佣金，和银行批款无望的贷款佣金。明磊不明白自己的职场路怎么就变成了“卖亏心房”“守落寞盘”的样子！自己在公司总部培训的时候立下誓言，要在五年内做到片区总监，这样看来，遥遥无期！明磊也算是公司重点关注的培养对象，继王宇之后上任的片区秘书赵伟伟，特地找他进行沟通，总算联合孙云一起，将他安抚下来……
前任片区秘书王宇的担心不无道理。2013年，片区经理汪峰签约星河湾，签约维多利亚广场，签约T市前期策划项目，应该说，是圆满完成公司在年会上定下来的“保二争三”开拓目标。新官上任三把火，这三把火不可谓不旺！但是，除了维多利亚广场项目，余下两个都是证件不齐的项目。楼盘证件不齐有巨大的潜在威胁，尤其是在2014年市场衰退成定局的已知条件下。T市的房地产市场信息一向灵通，他们在年底前突然积极主动找代理商，这在房市繁荣期难以见到！看来，新年之后，需要做好“过冬”的准备了……
如果说2012年是大家团结一致向前看的一年，2013年应该是岗位轮换，新人小试牛刀的一年。木槿和孙少君闲聊的时候了解到，汪经理在十全区孟家庄谈了一批开发商，开发商打算和天华代理公司合作，要求是公司必须派遣出色的管理人。孙少君说完，朝木槿眨眨眼，木槿笑了笑，看来，自己独立带盘的机会来了……马上就要年终总结，又到了新一轮经理人聚会的日子。2014年的市场，该何去何从？