第218章 217、酒店扩张！
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云璟酒店。
向琛带着柳芸巡视着酒店的各个楼层，对酒店有了个初步印象。
一路上不少员工频频侧目，没想到新老板会这么年轻。
向琛表现的非常亲和，遇到忙碌的员工会停下来交谈几句。
男的就拍拍肩膀表示鼓励，女的则是夸奖几句。
“酒店行业确实不好做，员工福利待遇这一块，还得提高一些，起码得有竞争力才行！”
向琛以前不太清楚，通过柳芸的讲解，他才了解酒店行业有多缺乏吸引力。
压力大，工资低，年轻人宁愿选择轻松一些的茶饮行业或者送外卖，都不愿意在酒店行业工作。
这也导致绝大多数酒店都面临招人难，留住人才更难的局面。
“您能有这种意识就太好了，只要咱们开出的工资不比其他行业低，我有信心留住绝大多数人。”
柳芸不禁对向琛刮目相看，这位新老板看似年轻，但这眼界着实不一般。
“咱们酒店的房间数量有点少，有没有什么解决办法？”
向琛看着身旁走路的时候，自带成熟女人风韵的柳芸，微微摇头。
得亏他是个正派老板，要是换了一般的中年老男人，估计分分钟潜规则她。
“办法倒是有，咱们这栋楼比较复杂，地上有29层，地下两层是停车场，只不过大厦一直处于散租状态。”
“有一部分是中小公司混合办公使用，也有一部分是皇城西御饭店使用，最后就是咱们所占据面积最大的六层楼。”
柳芸有些遗憾的摇头说道：“之前的老板也想过额外承租几层，奈何之前那些中小公司签的合同租期都比较长。”
“除非赔付他们租金，要不然酒店就没法扩张。”
“所以我们的房间数量一直不是很充足，否则酒店的营收还能提升一些。”
一般来说，四星级酒店房间数量平均值都达到220间。
从这种角度来说，云璟酒店的四星定位有点名不符实。
而云璟酒店目前才158间客房，比起四星级酒店的平均值都差了62间客房。
按照云璟酒店客房均价计算，一晚上少赚三万多。
一个月下来，就比其他酒店少赚了100万！
“这样嘛……”
向琛点点头，心里已经有数。
对于之前的老板来说，想扩张的确不容易，需要各种洽谈协商赔付，麻烦死了。
但对向琛来说，只要肯给钱，狗游戏都能轻松为他解决。
毕竟人民币玩家的快乐，是普通人根本想象不到的！
两人边走边说，路过一间客房，向琛示意服务员刷卡打开。
走进客房，向琛眉头顿时皱了起来，因为房间打扫的并不是很干净，有些地方他肉眼都能清晰察觉到。
对于一家客房均价接近六百的四星酒店来说，这种失误简直是致命的！
“小田，这是怎么回事？”
柳芸也是眼皮一跳，这位新老板可不是善茬，刚来就辞退一大批老员工，连忙给圆脸的女服务员使个眼色。
“对不起老板，我这就再收拾一遍……”
小田有些怯懦的忙碌，这位新老板看似随和，但也是杀伐果断的主。
小田没什么大志向，从农村出来，好不容易找到一份稳定的工作，还供吃供住，她可不想轻易丢到这份工作。
“不要一张毛巾从头擦到尾，擦马桶的是马桶(布)，擦杯子是杯子(布)……”
向琛只是稍微有些不满，但也理解，是人就想偷懒，摸鱼它不香吗？
“老板……”
要不是这份工作，小田真想把抹布扔向琛脸上，你长再帅又跟老娘没一毛钱关系。
你说的容易，要不你来打扫？
“你打扫一间客房能提成多少？有底薪吗？”
向琛也知道不把马儿喂饱就想让它跑纯属扯淡，很随意的开口问道。
“打扫一间客房是8块，每天也就能打扫12间，毕竟一间客房就算再快，也得差不多40分钟打扫好。”
“底薪的话是2000，一个月算上打扫客房的提成，差不多有五千左右的样子。”
小田很老实的回答，手里的活没停，按照向琛的要求，认真仔细的打扫。
等小田打扫完，已经半个小时过去了，期间向琛就站在门口全程监督。
“不错，这才符合我的要求，以后打扫一间客房提成20元，通知给所有客服部员工。”
向琛转身离开前，笑着看向小田：“你们这个月打扫的客房数量，也按照这个提成计算。”
说完，向琛潇洒离开。
“哇，老板万岁！”
小田惊喜的原地蹦了起来，她这个月蛮勤快的，总共打扫了210间客房，基本每天都没偷懒。
要是按照打扫一间客房20块计算，她这个月光是提成就能拿到手4200元，再加上新老板又给所有人涨了一千的底薪。
哇，还没到月底，她就能确保自己这个月收入达到7200元。
要是这几天再稍微努力一下，月入过万好像也不是什么难事？
“加油，我要月薪过万！”
对于农村出身的小田来说，每天能吃饱有个睡觉的地方，再有稳定的收入就已经很知足了。
现在收入又能涨一截，这简直就是身处快乐星球的节奏！
……
在客房巡视一圈，不出意外所有人都得知新老板的最新指示，客服部的员工一个个恨不得出现在向琛面前表忠心。
其他部门的员工也不例外，现在所有人都对新老板充满信心。
这样年轻大方的老板，没有人会不愿意追随。
“老板，您真的很有魄力！”
柳芸发自内心的称赞，之前的老板虽然能力有，但对员工过于苛刻吝啬。
要不是总经理这份工作的薪酬还算满意，柳芸也不想留下。
“酒店不可能只靠你我二人运转，让马儿吃饱，她们才有力气奔跑。”
向琛轻笑着伸个懒腰，高大的身材宛若古希腊雕塑一般充满美感。
别说酒店那帮小姑娘，就连柳芸这种阅历十足的成熟女人，都忍不住心脏跳动慢了一拍。
“时间差不多了，一会有一批员工会过来，你负责安顿，我还有事，明天再过来。”
向琛看了看手表，天大地大，女朋友最大。
酒店这边不是一朝一夕能处理完的，起码今天已经开了个好头。
只要后面慢慢改善，酒店的生意肯定会越来越好。
“好的，您先忙，这是我的电话号码，您有什么事随时联系我。”
柳芸把自己的号码念了一遍，然后看着向琛开着那台顶着川A·11111车牌，骚包至极的法拉利812消失在视野中。
……
回家的路上，陈婉晴有些奇怪，她发现向琛今天心情特别好，一直哼着歌，问他怎么了，也不肯说。
“到底怎么了嘛？”
陈婉晴心里宛若猫抓了似的，好奇的不行，眼见向琛不为所动，干脆采取美色诱惑。
“咳咳……让你知道也没什么，我最近盘下一家酒店，发展还蛮不错的。”
“酒店？”
陈婉晴也有些惊讶：“你怎么想起开酒店了？”
“有个朋友要出国，打算把生意转让，我觉得他那家酒店的位置不错，就随手接下来了。”
向琛耸耸肩，再一次无中生友。
“那正好，我爸公司马上要举办一次周年庆典，还没选好酒店，你那家酒店什么情况，与其让外人赚钱，不如让你赚。”
陈婉晴眼睛一亮，忽然想起这件事。
“对了，陈叔公司是做什么的？”
向琛还真一直没来及问，只知道他似乎很闲。
“做投资啊，我爸在蓉城还蛮有名气的，很多投资项目都赚钱了，不少项目启动阶段都会找他过过目，只不过我爸一般不长期持股，C轮之前就会退出。”
“做投资？”
向琛还真没想到，陈恪行竟然是一位叱咤风云的投资界大佬。
“陈叔有什么拿得出手的项目吗？”
向琛对自己这位岳父大人还挺好奇的。
“挺多的，比如超有爱这家本土的在线教育公司，百词斩和薄荷阅读都是他们公司的网红产品。”
“我爸是公司创始人之一，当初百词斩这个项目也是他特别看好，我听说好像去年这家公司盈利了几千万，我爸就顺势退出了。”
“由于我爸投资的比较早，这个项目赚了一个多亿，但也有项目亏损，总的来说还是蛮赚钱的。”
陈婉晴说完，向琛都傻眼了。
瞧瞧人家这赚钱能力，几百万投进去，一个多亿赚回来，简直赚飞了！
“你可别乱投资，我爸刚开始的时候也吃了不少亏，差点把所有家底都赔个干净，这才慢慢有了经验，渐渐的扭亏为盈。”
陈婉晴有些不放心，她怕向琛头脑一热也冲进资本市场。
在那个地方，别提向琛这种小身板。
就算陈恪行，也最多算是大一点的蚂蚁，一样要被巨头轻松揉捏。
“放心，我心里有数。”
向琛笑着摇头，他又不傻，自己几斤几两还是清楚的。
再说真要是想试水资本市场，完全可以找一个仿生人替他分析嘛。
回到家，向琛很自然的直接拦腰抱起陈婉晴，直奔里面的卧室。
陈婉晴红着脸有些无语的瞪了他一眼，但也任由他施为。
她哪知道向琛下午又经历了一场美色考验，积蓄的火气急需有个地方释放。
本来六点到家，等向琛心满意足的去浴室冲个澡，看了眼客厅的钟表，好家伙都已经八点了。
做饭是不可能做饭的，干脆出去吃算了。
向琛回到房间，拍了拍如同脱水的鱼儿一样，一点力气都没有的陈婉晴。
“不要碰我，今天你去客卧睡。”
陈婉晴有气无力的说道。
鬼知道向琛什么情况，现在的她是又饿又累。
想想都有点心酸。
白天工作累了一天，晚上回家连顿饭都吃不上，就被向琛欺负到现在。
这要是让陈恪行知道，非跟向琛拼命不可。
“咳咳，那什么，出去吃个饭？”
向琛刚要伸手，陈婉晴吓得连忙缩了缩身子，躲进被子里。
“至于嘛？”
向琛挠了挠头，他体质太好，这也不是他的错，要怪只能怪狗游戏。
好说歹说，陈婉晴去浴室冲个澡，换了身衣服，挽着向琛胳膊出门。
虽然素面朝天，但女神之所以被追捧，就是因为哪怕素颜，一样能秒杀掉各种妖艳贱货。
反正向琛不觉得那些打扮的花枝招展，浓妆艳抹的女人会比身边的陈婉晴好看。
而广大男人的审美也在证明这一点，哪怕陈婉晴不施粉黛，照样吸引无数男人注意。
那双腿真的又白又长，好想扛在肩上。
两人随便找家火锅店，陈婉晴还在小声抱怨向琛的恶劣行径。
向琛答应了一百多条不合理条约，反正履不履行是他的事。
等着上菜的功夫，陈婉晴又问起那个酒店的事：“我刚才给我爸发了微信，他问你那家酒店叫什么名字，他让秘书去跟你酒店那边联系。”
“云璟。”
“天府广场那家？”陈婉晴好奇的问道。
“怎么，你听说过？”向琛笑着反问。
“那家酒店他也在我们集团的合作范围内，有的时候其他公司的人来谈生意，也会选择那家酒店入住。”
陈婉晴黛眉紧锁，有些疑惑道：“我记得那家酒店生意好像蛮好的，怎么就突然转让了呢？”
“不跟你说了嘛，人家老板要出国移民，没办法出售了。”
向琛这个回答，简直敷衍的不行。
陈婉晴丢给他好几个大白眼，“懒得理你，那家酒店差不多算是四星，倒也满足要求。”
“那就好，我那家酒店会有餐厅，也是主营川菜，档次没结庐在人境高，但也不会低于米其林一星水准。”
向琛一直都觉得让庞万山和聂秋福只负责打下手有点太可惜了。
以仿生人们的特点，哪怕是专家级的厨艺也不次于米其林一星主厨。
而整个西南地区，能摘得米其林一星荣誉的餐厅又有几家？
“你打算让老庞去坐镇？”
陈婉晴跟向琛心意相通，认真分析了一下：“老庞的水平还是很不错的，你那家酒店之前可没什么像样的厨师，太高的价格不敢说，人均六七百左右的价位，肯定会特别火！”
有【结庐在人境】火爆在前，最近川菜在蓉城又有火爆之势，但可惜真正值得打卡的餐厅寥寥无几。
在这个时间点，开一家定位略低于【结庐在人境】的川菜馆，生意肯定不错。
别的不用，只要打出郑九州高徒的牌子，那就扑街不了。
反正除了向琛，谁也不知道这帮仿生人们的具体关系，还不是任凭他一张嘴随便安排。
……
次日一早，送完陈婉晴，向琛开车来到云璟酒店，顺着侧面院子将法拉利停在酒店门口，三个女前台双眼直放光。
“川A·11111，这个车牌照值钱吗？”
在向琛离开后，有一个女前台小跑到门口对着法拉利拍了张照片上传到员工们自己的小群里。
“这车牌号是咱们老板的？”
“至少价值一辆帕拉梅拉吧，我发誓要抱住老板这条金大腿，谁都赶不走我！”
“老板牛逼（破音）！”
“太顶了，爱了爱了，不知道有没有机会坐进去拍个照。”
……
留下的员工，除了柳芸，年龄最大的也才28岁，群里没一会就歪了。
而此时的向老板坐在总经理办公室的老板椅上，翻阅着柳芸整理的有关西御大厦资料。
西御大厦位于天府广场核心地带，建成年份为2001年，已经有20个年头。
大厦内部已经有些老旧不堪，所以租金也相当便宜。
写字楼这边出租价格只有1.46元/㎡·天，堪称跳楼价。
这么低的租金也是有原因的，首先这栋大厦的标准层高就有问题。
通常来说，大厦的标准层高都在3米左右。
而西御大厦的标准层高只有2.6米，实在有些说不过去。
其次，装修太老了，二十年前的装修拿到如今，那还真的是辣眼睛。
再加上物业几乎没有，电梯年头也有点久了，每周只限时两个时段使用。
种种因素下来，西御大厦的租金这么低也就不足为奇了。
“咦？整栋楼全租下来，竟然只要810万？”
向琛稍微算了下，不禁有些心动。
在他看来，才占据六层楼的云璟酒店根本不够看。
要是把整座写字楼都租下来，再让银河装饰重新改造一番，肯定会更壮观，更大气。
到时候别说四星了，就是评选五星都没问题。
梦想是美好的，但现实确实残酷的。
就眼下他这随时会断裂的资金链，想把整栋大厦重新改造一边，不亚于把大厦炸了重新盖一遍，需要耗费的资金绝对是个天文数字。
起码目前阶段，他没那个资本。
“麻蛋，真特娘的烦。”
向琛吧文件往桌子上一扔，烦躁的揉了揉脸，让自己快速冷静下来。
“目前来说只有六层肯定远远不够，至少要额外租下四层，一步步蚕食西御大厦吧。”
向琛这么一想，顿时思路清晰。
打开游戏，在蓉城地图版块，云璟酒店一闪一闪的。
向琛没有丝毫迟疑，点了下这个虚拟建筑。
“叮！检测到玩家强烈的扩张意愿，是否花费一百万获得下一楼层租赁资格？”
向琛：“……”
我就知道，狗游戏肯定要收钱！
吐槽归吐槽，狗游戏的效率是真的高。
“嗯……先来四层楼，从11层—14层，我全租了！”
向老板也是财大气粗的主，一下子拿下四层楼，加上之前云璟酒店的六层楼，面积增加了2/3！
“叮！请玩家缴纳一整年租金，以免影响酒店营业！”
向琛看了一眼游戏报价，十层酒店，一年的租金正好是261万！
太便宜了！
向琛有些感慨，但他更清楚，租金不是大头，相反装修改造才是最费钱的地方。
西御大厦太老了，20年的风雨，早已让这座昔日有名的写字楼老迈不堪。
会选择在这边办公的，一般也都是一些初创的企业。
面对向老板的金钱攻势，很快就屈服了。
白得一百万，这不是天上掉馅饼嘛？
而原本的西御大厦投资方，也乐得省心。
只可惜西御大厦虽然位置不错，但真正感兴趣购买的人太少了。
原因很简单，这栋大厦看似价格不贵，但买下来需要重新改造一番，有改造的钱不如重新买一块地盖一栋。
向老板一口气租下四层楼，租金支付了。
叫来蓉城银河装饰留守的一名设计师，对方根据向琛描述的装修标准给出一个报价。
“823万，有点小贵，但也能接受。”
向琛微微点头，西御大厦不像是正规的写字楼，属于商住楼与酒店行政区域混租。
其中5-10层，每层的建筑面积高达1750平米。
除了这六层，与大多数商住楼没什么区别，每层建筑面积也不大。
毕竟这栋楼的总建筑面积也才15200平米。
由于大厦整体完好，所以装修只需要考虑机电以及家具和室内装修，每平米报价6000元，着实不便宜。
就这一会功夫，向琛的流动资金就锐减了1484万。
好在如今各产业很给力，每日收益都在420万左右。
向老板手里有钱，心里不慌，很淡定的对柳芸下达命令。
“我已经跟西御大厦那边谈妥，11层—14层转租给咱们，等那边的公司搬走，会有银河装饰的人过来装修，你积极配合就行。”
“好的，没问题。”
柳芸下意识的应道，转瞬愣了一下，她刚才听到什么？
11层—14层租给他们？
开玩笑的吧？
之前老板废了那么大功夫，也没说动楼上那帮见钱眼开的家伙，怎么新来的老板就这么神奇呢？
但看着向琛没有解释的意思，柳芸一头雾水的离开办公室。
刚走没几步，就正好撞见西御大厦的负责人。
西御大厦如今老旧不堪，负责人这个差事自然也不是什么美差。
“刘哥，我们老板说11-14层归我们了？”
柳芸好奇的上前搭话。
“哎呦，是柳经理啊，对，是这么回事，谁知道那帮瘪犊子怎么想的，整个蓉城都找不到几个比我们价格还低的写字楼了，麻蛋，晦气！”
姓刘的经理一脸不爽，以前这些小企业留下对他那是毕恭毕敬。
谁让有个一直蠢蠢欲动想扩张的云璟酒店呢。
可惜这回游戏出手，压根不给刘姓经理左右逢源的机会。
得到自己想要的答案，柳芸心满意足的离开，留下刘姓经理贪婪的望着柳芸离开的窈窕身姿。
“草，要是能睡到这女人，老子折寿一年都愿意！”
一直到倩影消失，刘姓经理才恋恋不舍的离开。
这种女人就是人间尤物，注定只能那些高高在上的大人物拥有。
柳芸没什么攀附的想法，但不妨碍她发自内心的激动。
如今新老板刚接手，就直接强势租下四层楼，这意味着云璟酒店将迎来一波扩张热潮。
只要她牢牢跟随向琛，以后收入翻上一番都是小意思！