第468章 小江南街
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什么唏嘘感慨都是功成名就之后的矫情。
当日的实情是，当大伙来到鬼街一般的“迎春街”的时候，每个人的心都是拔凉的。
这是活人住的地方么？
怎的没有一点人气呢？
原来是正对着西厂大门，难怪了，煞气如此之重，果然是生人勿近。
这就是安全，宜商的好去处？
方公子也学会了吹牛皮不嫌炮大这门本事了么？
果然世间最不靠谱的就是俵子的腿，书生的嘴！
“各位高邻，大家看这地方如何？”方唐镜笑容满面，如同刚骗到了大公鸡的小狐狸。
他竟是称呼起大家高邻，摆明了是要将人留在这里的了。
这个……
还真不好回答。
“呃，公子，不知您是想听真话还是想听假话？”麻掌柜到底跟方唐镜熟络些，壮着胆子半开玩笑地说道。
方唐镜大笑道：“老麻，咱也算是老交情了，你还不知道我吗？有话直说。”
正是知道顺之者昌，逆之则亡才不敢乱说话的啊，裘员外就是活生生的反面教材，以前多牛哄哄的一个人，现在见了你就跟老鼠见一猫一般。
麻掌柜肚子里虽是如此想，面上却是与有荣焉受宠若惊的样子。
“公子从来宽宏大量，我老麻就斗胆说两句真心话。”麻掌柜咳嗽两声说道：
“不瞒公子，这里地方并不偏僻，四周人家倒也众多，通往各处的道路还算便利。但为何却是人烟稀少，想必是无人敢走大门，只好从后门出行，走了其他街道的缘故吧？若是人流正常，倒也是个经商的好地方，不过嘛，这衙门朝南开，嘿嘿，怕是谁也没法……”
你嬢，哪壶不开提哪壶，老子记住你这瘦竹杆了！王千户狠狠地剜了麻掌柜一眼，不过王掌柜正说得嘴滑，完全没注意到王千户的怨念。
“好，老麻不愧是个有眼光的，一眼就看出了弊端所在，有前途！”方唐镜大加肯定，话风一转，又问道：
“若是衙门朝西开呢？咱们把大门改了，会不会人气便旺了？”
开大门？所有人都呆怔了一下。
这……真的可以吗？
衙门朝南开，这似乎已经是不成文的规矩，若不是有特别的缘故，一般是不会改动的。
方唐镜看向王千户，所有人都看向了王千户，在路上，大家都知道了这位爷的真实身份。
“这个，督公他老人家大概是会同意的。”王千户面无表情地说道。
他早已想通了，大门开在哪个方向，哪个方向的人就会避之大吉，如此一来，现在这条迎春街就盘活了。
实际就是逼着人往这条街里走了，人流没理由不旺。
什么朝南开朝北开的，也顾不得这许多了，谁让现在这条街一半的产业西厂都有了股份呢？俗话说，有钱能使鬼推磨，换个方向而已，不算什么。
“这个，恕小人直言，就算大门不朝这面开，人流也不会太旺，毕竟人的名树的影，这里煞气太重，正常人还是有多远就避多远的。”
这是裘员外说的，这方面他深有体会，名声若臭了，想要挽回，非付出数倍的代价不可。
“不错，冰冻三尺，非一日之寒，想要一朝一夕就扭转人们的观念确实很难，老裘说得在理。”方唐镜点头肯定，又接着问道：
“旧有的观念一时难以扭转，我们可以制造更大的理由，压过旧观念，使之自动前来此地，乃至趋之若鹜。各位觉得如何？”
这个嘛……
人人陷入沉思之中，总觉得太虚，什么理由可以压过人们心中的恐惧？
还要趋之若鹜，这就相当难了。
方唐镜见气氛有些沉闷，便笑着道：
“老麻，老裘，你们是知道的，这地方底子摆在这里，再难，能难得过当初的方家村吗？”
一语惊醒梦中人。
对啊，别人不知道，这些松江的，江泉的商人，有谁不知道方家村的发家史。
不客气地说，当初那个穷得一家人轮流穿一条裤子的小渔村，现在随便拎出一户人家，谁不是妥妥的“千银户”，更有甚者，还是“万银户”？
“千银户”“万银户”这个词还是专门为方家村人造的。
当然，不是方家村的人家家户户都有千两，万两白银，而是形容这些人个个富得流油。
不说别的，光是方家村的地价，现在就已经比松江府最繁华的地方要贵上三成，三丈方圆的地就敢要三百两的价，偏偏还有价无市。
人家每年只放出很少的土地，还是只卖给对方家村有“杰出贡献”的人，这上哪说理去？
方家村现在是天天大兴土木，造码头，造仓库，造贸易中心，造船坞，造大船，造新城，造纺织厂，造水力大纺车，造什么格物化工厂……
热闹程度比府城还要鼎沸，光是房租就收到那些村民肠肥脑满，啧啧，想想都羡慕啊。
究其原因，就是方唐镜将方家村打及其周边造成了一个集生产，加工，贸易，运输一体的完整产业链中心。
也正因为如此，方家村半年上缴的税赋就已经超过了全县去年一年的总数，妥妥地就升格为一个大镇，听说周府尊有意将之单独划分为直辖县，实在太欺负人了。
若周府尊以后升任南直隶布政使，户部尚书之类的，会不会又将之划分为直隶县，太不地道了。
这么一想，所有人眼里顿时熠熠生辉，莫非方公子又有大动作，有意把这里打造成什么什么“中心”？
这个理由足够强大，当然足以使人趋之若鹜。
“公子，咱们读书少，见识哪能跟您相比，你怎么说咱们就怎么做，那就对了！”老麻一拍大腿，满心欢喜。
“没错，谁不知道咱们方公子是文曲星转世，下凡的时候顺带抢了财神爷的摇钱树，名富其实的钱才高八斗，您怎么说，咱们绝无二话。”
“听公子的……”
方唐镜感觉有些寂寞，知音太少了，实际上自己最不在乎的就是银子，偏偏最在乎的相貌没人识货，拍起马屁来总是少了点硬货。
“初步规划是这样的，首先，把这条街打造成咱们松江货品的仓储和批发中心。”方唐镜开始讲述自己的计划。
实际上，这个计划他在南京的时候就有大概的意思，但并没有详细地通盘考虑。
在他想来，这应该是会试结束之后才开始规划的事情。
但他怎么也想不到，自己竟针被莫名其妙地劫持到了北京，还被孤身一人扔在了这里。
因此也可算得上是临时起意。
“咱们松江现在的优势有什么？高中低端完备的布业，全方位的超过其他地方的产品；
其次，是前所未有的生活四件套，一旦推广，就可走进千家万户，成为必不可少的消费品和消耗品；这两样，就是我们最突出的独家优势。
第三，成衣业，这是一个新兴的产业，也是前途最火的产业，和布业相辅相成，想一想北京城有多少人，要大干，大投入，一人一套就能让你们数钱数到手抽筋。
以上三条，是重中之重，要赶紧铺开的，也是最快盈利的。
接下来，就是第二步的事情。
第四，饮食文化，比如新兴的‘秀娘连锁加盟火锅店’，比如咱们松江的河鲜海鲜，什么一鱼三吃，等等，人们来购物，总不能饿着肚子吧，人流只会是现在的百倍千倍，所以饮食业也是最赚钱的辅业，但这条街不能超过三家，有意这方面的可以将附近街上的铺面收购下来，以备后期迅速扩张；
第五，先进的管理营销理验，比如大伙听过的‘南京百货商店’开业营销的大场面；人们来这里购物，同时又能买到别处才有的东西，这就是留住了银子。当然，这也是急不来的，需要大量的场地，同样的，可以放在后一步，收购附近的土地店铺以备随时扩张。
这些都可以陆续搬到这里来，从衣食住行到吃喝玩乐，将一整条街都打造成咱们江南的特色，这就是新式经营碾压旧式经营的发财方法。
当然，接下来还有第三步，开作坊，布匹，服装都要在当地开花，咱们江南的丝绸和北方的羊毛，棉花，做出来的产品是有差异的，南方的货物可以卖到北方，北方的货物自然也能卖到咱们南方，两边都有钱赚，有钱的人多了，产品就能有更多的销路，然后是扩大生产，招募更多的人。
等到这边的产业走上正轨之后，咱们就可以改造城区面貌，从房地产作手。当然，若是朝廷需要，咱们还可以分流，做一些兵工方面的生意，这些都是以后的事情，大家先做好第一步，万里长城也是一块砖一块砖摞起来的，
出门在外，这里就是咱们的江南，把它打造成咱们的家……京城的小江南街”