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第143章 前清王府给您王爷般的享受

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杨老头瞪着眼睛,见林羽答应了自己的要求,反而开始犹豫起来。

“再容我考虑考虑。”杨老头缓缓说道。

林羽微微一笑,说道:“你还准备考虑多久?你应该明白,门外的债主已经向法院递交了诉讼状纸,他们现在就是防止你逃跑,让你顺利的接受法院查封。

也许明天,也许后天,等法院的流程走完,就会派人来查封你的四合院。到那个时候,就没有回旋的余地了。”

杨老头对这一切心知肚明,刚才的一丝侥幸也烟消云散。

林羽双手背在后头,出门在院子里绕了一圈,不得不说,杨老头精装修的院子就是气派。

后院的格局与前院相似,院子中间铺了一层细腻的鹅软石,脚底踩在上面有舒服的触感。

侧面厢房门口摆了一口青色的水缸,蓄满的清水倒映出天边的云彩,上方搭了一条葡萄藤架,藤蔓和葡萄遮住小片阳光,算是个纳凉的好去处。

林羽收回心绪,屋内的杨老头再度开口道:“我这院子前前后后花了总共四百多万,要不是形势如此,我怎么可能会卖掉。”

“您老就得了吧,现在感慨有什么用,我看你就是被这院子给毁了。”林羽嘴上不饶人的损道。

见杨老头的惨状,林羽终是心下一软,语气缓了下来:“行了,你这是愿意卖了是吧。”

“我欠了外面大致是两百多万,但两年过去利息多少我也记不清了,得和他们当面聊一聊才知道。”杨老头说。

“那就把门打开,让债主们进来谈谈吧。”林羽说道。

杨老头没有说话,盯着林羽好一会儿才开口道:“林先生,先前说的十万块钱给我投奔儿子,还作数吗?”

“你放心吧,我不至于抹了这十万块钱。一口唾沫一口钉的,我做生意讲的就是信用。”林羽严肃的说道。

杨老头这才点点头,起身道:“那我去开门放他们进来。”

“等一下!”林羽连忙拦住杨老头。

“这又怎么了?”杨老头不解的看向林羽。

林羽指了指外面,笑着道:“我先翻出去,再从大门一块儿进来,不然他们发现我在屋里,不好解释。”

杨老头愣了一下,无奈道:“林先生真是点子多。”

从厢房拉出一张凳子,林羽摇了摇测试其结实程度,便把凳子贴近墙面放好。

和进来时一样,一个助跑林羽蹬在凳子上,借助惯性向上一跃,两只手攀在墙头上,把身子拽上去,再一扭身,成功的翻出院子。

拍了拍身上的灰尘,林羽整理一下头发,从小胡同绕出去,若无其事的在外头的大路走回来。

站在杨老头院子外,一帮债主都好奇的看着林羽,不清楚他的身份。

林羽旁若无人的拍了拍大门,几分钟后,杨老头打开院门。

这一下债主们都热闹起来,一窝蜂的冲上去,势头凶猛,前面的几人一把抓住杨老头。

见债主们面色凶狠,杨老头怕身子骨挨揍,连忙抱头大喊一声:“大伙儿别动手,有话咱们好好说,我今年快八十了,禁不住折腾!”

一旁扭住杨老头衣角的大妈怒目圆睁,恨不得把杨老头撕成碎片。

“你个死老头子,欠了我们家一百多万,一直躲在家里当缩头乌龟欠钱不还吗?”大妈愤怒道。

听大妈这一嚷嚷,周围的债主都开始大倒苦水。

“我们家里辛辛苦苦攒的五十万,我儿子娶媳妇的钱,都败在你手上了!”一个年纪稍大的大叔生气道。

“我看他这样是还不上钱了,这院子这么大,咱们拿去法院上解决。”一个年轻的小伙子说道。

群情激愤之下,杨老头好说歹说,才把自己愿意卖四合院偿还债务的想法说了出来,让债主们进屋详谈。

在厢房的屋内,杨老头摆了十张椅子,包括林羽众人一齐商量起杨老头的债务纠纷。

其实事情并不复杂,大部分时间债主们都在指责杨老头,但结果也很快出来。

杨老头欠下债务的本金是240万,分别是7份人家的债务,时间跨度有长有短,利息也各不相同。

最后算上利息,杨老头一共欠了三百万。

上个星期,七户家庭的债主一合计,一起到法院递交起诉辞呈,告杨老头欠债不还。

虽然法院仍在审查账目的真伪,但债主们估计距离法院的查封和传票下来也不会太远,为了避免杨老头听到风声逃跑,他们这才每天定时到院子外围堵。

几人经过一番扯皮商量下来,最后协商出双方都比较满意的方案。

首先,杨老头按照三百万的价格把四合院卖给林羽,再把房产证过户到林羽名下。

其次,杨老头把三百万的房钱还清债主们的债务和利息。

最后,债主们把起诉杨老头的诉讼撤销,至于那笔诉讼费就不要杨老头出了,大家彼此两清。

“那点诉讼费就算了,大家摊下来几百块钱的事,就当请客吃饭了。”先前的大叔说道,没有再计较。

“能拿回欠款和利息我就心满意足了,说实话杨老头也挺惨的。”之前凶狠的大妈也软了下来,不再为难杨老头。

事情协商下来,就是挑时间去办理。

今天肯定来不及了,有一大堆手续要办。债主们和林羽相约,明天早上让杨老头跟林羽去房管局办过户,杨老头拿到钱再还清债务。

躁动的情绪稳定下来,债主们纷纷离开杨老头家。为了以防万一,年轻债主仍旧和另一个大叔守在门口,晚上有人来替换。

跟杨老头告辞,林羽在胡同口找了公共电话亭,吩咐胡雯艳带着胡文轩去绿城咨询有限公司,同时在床底下拿三百二十万汇过来。

回到酒店,林羽招呼何中生陪自己去一趟燕京的绿城分公司,取胡雯艳汇过来的钱。

“要不要叫上欢哥啊,这么多钱就咱们俩去取,安全吗?”

听到林羽要取这么大的数目,何中生有些不放心的说道。

林羽瞅了一眼何中生的样子,感觉两个人这样确实不靠谱,说道:“也别麻烦欢哥了,喊马老师陪我们去一趟吧。”

回想起上次在潘家园遇到碰瓷,马老师就认识许多看上去像道上混的兄弟,能量很不简单。

用酒店的座机联系马老师,林羽把跟杨老头以及债主的协商方案一说,还讲了去取钱的事。

“哈哈哈哈哈,瞧你们俩的胆子。不过出门在外小心谨慎确实没有错,这样吧,我带几个助理来一趟,就在你说的那个公司门口碰头。”马老师爽快的道。

挂断电话,林羽跟何中生便前往绿城公司在燕京的分部。

同样是驻扎在写字楼,燕京分公司要低调许多,从外观看,老旧的写字楼甚至带着一种开不下去的感觉。

一辆黑色的商务大车停在门口,林羽跟何中生打车赶到,马老师笑着从车上走下来。

“辛苦马老师跑一趟。”林羽说着,就拱手致谢。

“甭谢我,杨老头和我也算旧相识,你能拉他一把,我很感激。”马老师说道。

身后跟着三个助手,众人走进大楼,来到二楼的绿城公司。

不知是上回欢哥来帮忙取过一次,还是沪市的苏经理介绍,分公司的经理对林羽特别客气,把几人带进贵宾室。

一名穿着制服的女员工端着茶水走到林羽面前,还不忘暗送秋波。

林羽心下暗叹,好家伙,这是你们公司的特色吧。

周围都是熟人,林羽面无表情的接过杯子,客气的说了一声谢谢。

交易过程对林羽来说已经非常熟悉,和胡雯艳通了电话,沪市那头便开始点验钞票,点验无误后,三百二十万现金送到林羽面前。

抽取一个点的手续费,经理表示林羽是老客户,直接抹掉了零头,只收三万的手续费。

在助理的帮忙下,众人带着现金离开绿城公司,坐上马老师的商务车。

“明天上午你跟杨老头要去房管局,那我送佛送到西,明天帮你把钱带过去,你一个人拿这么多钱也不方便。”马老师说道。

“多谢马老师帮忙。”林羽感激道。

第二天上午,

林羽来到房管局的门口,见到了拖家带口的债主群体,以及势单力薄的杨老头。

从马老师那里拿过钱,众人直接进房管局办理手续。过程非常简单,林羽交房款和税费,然后拿到回执单,过一个星期可以领房产证。

杨老头依依不舍的把四合院钥匙交给林羽,林羽也按照承诺,给杨老头十万块钱,让他投奔自己的儿子。

债主们找了个律师进行债务清偿,不过在领取欠款的先后顺序上,众人又起了争执。

林羽可不管这些与自己无关的事情,和杨老头招呼了一声,便离开房管局。

到了中午,林羽招呼何中生跟马老师一起到杨老头的四合院看看,同时还喊上了在忙活拆迁旧院子的阿彪。

来到胡同口,原本堵在外面的债主已经不见,只有杨老头一人孤零零的坐在台阶上,无神的望着四合院。

“杨老先生,你怎么坐在外面啊。”林羽说着,上前把他扶起来。

“我现在已经不是院子的主人了,也没有钥匙,怎么进的去呢。”杨老头落魄的说道。

林羽开门把众人迎进去,对杨老头的评价又高了一层。至少他没有私藏钥匙,懂规矩,也算是个体面人。

今天所有事情都搞定了,林羽总算有机会好好逛自己新买的大院子。

前前后后转了一圈,阿彪震惊的张大了嘴:“羽哥,你这新买的院子也太大了,比太平仓胡同的那个大了不知道多少倍。”

回到屋内,阿彪给众人倒茶。

“我今天把后院的库房收拾出来,这屋子不是我的了,我也没理由继续住主院。”杨老头喝着茶说道。

“放心吧,说好了一个月,我就让你再住一个月。”林羽笑着说道。

“不,我再住两天,然后就买车票去深城,我儿子安家在那边,我过去投奔他。”杨老头道。

“行,我不勉强你。”林羽点点头。

“我唯一的请求,就是希望林先生不要拆了这间院子。现在燕京完整的院子不多了,大多拆的四分五裂,这毕竟是老祖宗留下的东西。”杨老头近乎哀求道。

“我怎么会拆呢,我买下来就是准备做民宿的,保留原汁原味的高端四合院,给客人尊贵的享受。”林羽笑着说道。

“今天院子买了我得庆祝一下,老何你把欢哥请来,阿彪你去买点好菜,今天咱们在这吃一顿,也给杨老先生补补身子,他这段时间可遭了不少罪。”林羽吩咐道。

把人都支走,林羽给马老师倒上茶,殷切的说道:“马老师,您对四合院挺有研究,您帮我掌掌眼,我开高端民宿能不能成。”

马老师喝了一口茶,笑着道:“我脑子里很早就有些想法,我说给你听听。”

“洗耳恭听。”林羽把椅子往前挪了挪,认真的说道。

“杨老头这个院子,以前是王爷住的,可以拿这个当噱头,打造高端的品牌形象,走高端路线这点没有错。

偏院两间靠近街道的门面,可以开卖烟酒的小商铺,能够方便民宿客人购买,也可以对外销售。

然后北面的几间厢房就不要拿来做客房,既然是高端民宿,那客房就不能多,每次招待的客流量就要少,这才能体现高级的格调。”

林羽点点头,非常赞同马老师的话。

这不就是要把逼格给立起来吗。

“厢房打通做餐厅,给客人提供早中晚餐,尽量要做地道的美食。

主院是核心,也是整个四合院最气派的地方,这里的房间就拿来做豪华客房,一定要装修好,还要装淋浴设施。

至于前院的装修仿古做的特别好,没必要再改什么,大体就这么个思路,具体怎么操作还是看你这个老板。”马老师道。

过了半个小时,欢哥带着贞姐来到胡同口,林羽和马老师出门迎接,请他们进屋。

“林羽老弟,你这院子可以啊,真大。”欢哥好奇的参观一番,发表自己的感想。

“哈哈哈哈哈,过个把月,这处四合院就会变成前清王府的民宿品牌,到时候我请一个专业团队,让阿彪来学习管理,老何呢有空来看看。”林羽说道。

贞姐在一旁点点头道:“林羽弟弟你这点子不错,能发挥文化品牌的力量,商业头脑可以啊。”

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