第120章 第二套四合院4k二合一
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“行了，我先把钱拿过去，和骆经理把相关的手续办完再说。”林羽说道。
“我陪你一起去吧，你一个人拿那么多钱不方便。”何中生在一旁道。
“那姐我们先走了。”林羽和那姐告别，跟何中生回到酒店取钱。
赶回下榻的五星级酒店，林羽找了个大号的编织袋，把在沪市汇款过来的一百万里拿出五十七万，塞进袋子。
取完钱的二人打车到与骆经理约定的那家办理手续的银行。
骆经理已经在大厅内等候。
整个存款的过程非常顺利，这家银行与隔壁的房管局有合作，拥有专门登记办理房屋交易的窗口和业务员。
林羽和骆经理把相关的收据填写完毕，交给银行一份合同，再把剩下的五十七万现金存入那个由银行代管的账户。
离开银行，隔壁就是房管局。
由于长期做着房屋交易的工作，骆经理对房管局熟门熟路，一会儿就把有关手续全部办齐，林羽也缴纳了他应缴的那份税款。
一切完成，工作人员将一张收据递给林羽，五个工作日之后，拿着这张票便可以来领取新的房产证。
手握这张单子，林羽有些激动，这是自己人生第一次买房，哪怕前世也只是一直租房住，非常的失败。
将单子小心的放进包里，和其余的现金一起保管好，林羽才松了一口气。
一旁的骆经理伸出手，林羽反应过来，与其握手。
“恭喜林先生，年轻有为，从今天起，那间四合院就是您的了。”骆经理笑着道。
一串钥匙塞进林羽手中。
“刚刚工作人员不是说要五个工作日之后才能拿房产证吗？”林羽看向骆经理道。
“确实如此，但我们之间属于朋友的交易，虽然您还未正式拥有该房产，但我也不会再对其进行使用，所以林先生您可以随意处置了。”骆经理说道。
林羽握紧手中的钥匙，说道：“感谢骆经理，我明白了。”
“林先生跟何先生方便赏脸一起吃个饭吗？”骆经理问道。
“不好意思骆经理，我们待会儿还要和那姐出去吃饭。”林羽露出一个歉意的笑容。
“既然是和那姐约好了，那我就不强人所难，以后林先生还有什么房屋上的需求和想法都可以来麻烦我。”骆经理说道。
林羽仔细想了想，等七月份认购证一卖，自己势必会拥有上千万的资金，肯定得再买几间四合院作为理财的部分。
“骆经理，麻烦您再帮我留意一下完整的四合院，最好还是和现在这间相似，地段占地面积都要好的。”林羽说道。
骆经理两眼放光，笑着道：“行，我回去就帮林先生找一找。”
“不用太过着急，我一个月之后再联系骆经理，到时候如果有合适的房子，咱们再做交易。”林羽道。
与骆经理告别，林羽跟何中生回到那姐家的四合院。
“事情处理的怎么样？”那姐躺在藤椅上，十分的悠闲。
“手续都完成了，算上税费一共是六十四万元。”林羽把包放在桌子说道。
“既然四合院都安排好了，要不要我介绍一支装修团队给你，设计施工他们是一条龙服务，价格也相当划算。”那姐说道。
“装修翻新的事情不着急，那姐你把电话给我，我到时候自己联系他们。”林羽想了想道。
“老林你买四合院这么着急，怎么买来之后反而不上心了呢？”何中生疑惑的问道。
林羽微微一笑：“我买这间四合院是看中它的升值空间，当理财产品买，又不是为了现阶段的居住。而且我还要买别的四合院，现在把钱花到装修上，那我就没钱继续囤四合院了。”
“林羽弟弟的眼光向来很好，你觉得未来四合院价值会大涨吗？”那姐好奇的看向林羽。
“是的，那姐你如果相信我，那就拿点闲钱再买上两套四合院，以后肯定会感谢我的。”林羽笑着道。
…
在那姐家吃完饭，林羽跟何中生便告辞离去。
林羽想起欢哥跟自己提到的安排，今天还要去拜访马老师。
走出胡同，林羽跟何中生打了辆车，便一路向东进入安定门东大街，快到雍和宫时，林羽便吩咐司机师傅停靠在指定的地标边上。
林羽跟何中生下车，按照马老师说的地址，从安定门东大街边上，找到了箭厂胡同的入口，自北向南一路顺着门牌号寻找。
不一会儿，在国子监西侧的外墙附近，两人找到了马老师的工作室。
敲了敲门，一个三十多岁的男助理探出头，问道：“你们找谁？”
报上名字，林羽跟何中生被带了进去。
说是工作室，其实和欢哥的那间一样，也是由完整的四合院改造而成，融入许多属于自己的独特风格。
对这些大佬来说，当然是怎么舒服怎么来。
坐北朝南的正统朝向，目测五百多平米的占地面积。走进院子，林羽发现里面的小墙全部被拆除，然后翻新重建，在南北两头的围墙边，各自建了两层的小高楼。
林羽对比起欢哥的四合院，虽然也有改建，但保留了大部分的原汁原味，所有房子都是单层。
马老师的这个工作室不同，居然还改造了两幢小高楼，都是两层的外观，可用面积无形中就增加了许多。
最让林羽好奇的，是马老师如何获得建筑许可，把四合院改造成这样。
跟着助理，林羽和何中生来到二楼的一间里屋内。
“马老师好！”林羽跟何中生见到正坐在桌子旁的马老师，连忙问好。
“嗯，小林小何你们好，先在一旁坐一会儿，我把手头上的这东西看完就好。”马老师盯着手里的一件瓷器道。
“您先忙，我们不着急。”林羽说道。
助理安排两人坐在沙发的一侧，倒来两杯开水，随即走出房间，轻轻的把门带上。
林羽跟何中生喝着水，静静的看着马老师研究手中的古董瓷器。
过了几分钟，马老师摘下右手的手套，用笔在笔记本上记录着什么，然后重修戴好手套，将瓷器小心的放进一只造型古朴的雕花木盒内，放进桌子下的柜子锁好。
“不好意思，浪费你们的时间了。”马老师说道。
“您说哪里的话，是我们打扰您工作了。”林羽赶紧道。
之前欢哥说马老师帮林羽物色到了一间合适的四合院，林羽还感到惊讶。
自己当初只是随口一说，也以为马老师只是客套，没成想真放到心上帮自己去找四合院了。
“行了，我带你们去看房子吧。”马老师起身说道。
“马老师，我能不能参观一下您的工作室？”林羽提出了一个小要求，主要是这间四合院的风格太过独特，勾起了林羽的好奇心。
“没问题，我带你俩转转，不过这间四合院可不是我的，是我一个朋友借我暂用的。”马老师笑着道。
“居然不是您的，那您为什么不自己买一个院子，放点古董文物啥的不也特别好吗？”林羽好奇的问道。
“唉，别提了。四合院动不动就要几十万一套，我哪有钱买，有这钱我还不如买几件古董收藏起来。”马老师说道。
林羽这才想起自己对面的这位马老师可是个骨灰级古董文物收藏爱好者。
一有闲钱就拿来收藏文物，这钱可是根本存不住。
马老师带着二人绕着四合院逛了一圈，南北两墙边上的两幢小楼占地面积各一百五十平米，因为两层的缘故，所以使用面积是建筑面积的两倍。
也就是说，这座占地面积五百多平的四合院，实际可用面积达到了六百多将近七百平米。
看了看依墙而建的阁楼，林羽好奇的问道：“马老师，这座四合院盖两层楼是怎么做到的？”
“你呀还是先把房子买到手再说，这些事以后都可以慢慢实现。”马老师笑着道，没有说破。
林羽马上反应过来，既然有人能做到，那说明这事是有方法实现的。
走出工作室，马老师带着林羽跟何中生继续往胡同里头走去，大概十分钟左右，停在一座四合院的大门前。
“马老师，不用和这屋子的主人联系一下吗？”何中生在一旁问道。
“没事，那家伙肯定在家里。”马老师胸有成竹。
马老师并没有直接敲门，而是带着林羽跟何中生先绕着四合院观察了一圈，让林羽这个买家看看院子的外观环境。
林羽受到几位大佬的四合院影响，首先判断了一下这间院子大门的朝向，发现是朝南，心中不禁喜欢上一分。
院子的大门是木头材质的双开门，刷着红色的大漆，门下是两级石质台阶，门槛用红漆包裹，门上挂着两枚黄铜样式的门环。
林羽向上望去，
门楣上是几只门档，在侧面的一头各挂着一只大红灯笼，靠近看去，里面装了灯泡，一头用电线接着埋进门缝引到院子内。
就在林羽继续打量着四合院的同时，马老师敲响了大门。
“吱呀”一声，大门被打开了，一个中年男子站在屋内笑着道：“马老师来了，快请进。”
“我先介绍一下，这两位是林先生跟何先生，林先生是今天的买家。这位是四合院的主人，龚先生。”马老师给双方做着介绍。
“龚先生好，冒昧打扰实在是不好意思。”林羽笑着道。
“林先生，何先生，你们好。三位都别站着了，快快进屋内说话。”龚先生热情的说道。
踏进院子内，林羽发现南北两面没有门房，只有一堵墙，而东西侧开有厢房。
整个四合院干净整洁，虽然有些老旧，但和脏乱沾不上边，比上午的那间四合院要好上许多。
经龚先生介绍，林羽得知这套四合院的占地面积是一百五十平方米左右，比自己买的第一套要小上一些。
整套四合院一共八间房，房间的布局和格局与那姐家的四合院相似，就是面积要略小一些。
林羽仔细看过，房间收拾的非常整洁。
龚先生介绍，他现在就住在这里，如果林羽要买，给他一个星期的时间收拾搬家即可。
考虑片刻，林羽满意的点点头：“这套四合院挺不错的，地理位置优越，就在国子监隔壁，距离雍和宫也不远，历史的文化底蕴是充足的。”
“不过这房子有些破旧，我担心会有安全隐患啊。”林羽皱眉说道。
马老师也在一旁帮衬着点点头：“老龚，你这屋子不说是危房，但也确实旧了些，居委会最近没有来检查过吗？”
龚先生有些尴尬的摸了摸头，局促的说道：“居委会的人没有来，消防队来检查过一回。”
“他们的意思是要整改吗？”马老师问道。
龚先生摆了摆手：“那倒不至于，领头的队长就是让我提高警惕，夏季高温，容易引发火灾。”
还未等林羽开口，马老师继续道：“老龚，咱们都是熟人，林先生也是我朋友，大家都甭磨叽了，直接开个价吧。”
龚先生表情挣扎，略显的有些犹豫，过了好几分钟才缓缓开口。
“四十六万！”
一听这价格，林羽内心一喜。
这价格便宜，再过二十多年燕京这地段的房子不得几千万上亿啊。
不过林羽也不是小白，隐藏了自己的表情，看了一眼马老师，见其没有说话，应该是认为这个价格比较合适。
林羽立刻伸出右手，跟龚先生握手，笑着说道：“龚先生，您是马老师的朋友，这个价格我觉得合适，就按四十六万走吧。”
龚先生见林羽同意，也挺高兴，往院子四周瞅了瞅，不舍得情绪立马便流露出来。
环顾四周，龚先生最后叹了一口气，说道：“好的，咱们成交！”
见房子的主人也同意这场交易，林羽非常高兴，他知道办事讲究效率，要趁热打铁以免夜长梦多。
跟马老师以及龚先生商量好，林羽独自一人回去取钱。
上次通过绿城公司转账了一百万，林羽这次出门便只带了少量的现金，来燕京的几天吃吃喝喝再加上买了一套四合院，虽然有卖歌赚的15万，但林羽发现剩下的钱还是有些不够。
从酒店取了剩下的四十万，又到欢哥的工作室借了十万块现金，林羽这才带着大号蛇皮袋赶回来。