第九十章 安居工程（1）
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专车远远地在路边驶过，齐天翔就被小区楼顶大大的‘河州市保障房小区’几个红色的霓虹灯大字吸引住了，不由皱起了眉头，心里像吃了一个苍蝇般的恶心。
面对笑眯眯迎上來的王涛，齐天翔微微笑着，不动声色地说着：“王副市长安排來参观全市最大的安居工程，真是难得啊，”
“哪里啊，齐书记客气了，将近三年的时间，我就做了这么一件事，能请齐书记來提提意见，也算是了了一份心愿了。”王涛感慨地说：“想想这其中的艰难，心里真是万分感慨啊，”
听着王涛露骨的表功，齐天翔强忍着心里的厌恶，转过脸來笑着对房建设说：“我看王副市长这是实话实说了。”
“只要是实心实意为老百姓办事，累点苦点也是应该的。”房建设明白齐天翔话中揶揄的意味，就淡淡地回应着：“看看老百姓期盼的眼神，以及艰难窘迫的困境，再苦再累也就不知道了，是不是这样啊，王副市长，”
“那是，还是房市长的境界高一些，这样一说就把什么都说到了。”王涛眼中闪过一丝愠怒，原本表功的欣喜被齐天翔冷冷地敷衍了过去，更是遭到了房建设的揶揄，心中凉了半截，可面对河州市党政一把手，还是不敢表露出丝毫的不满，于是强忍着不快，满脸堆笑着说：“请二位书记、市长示下，咱们是先参观呢，还是等等其他领导到后再一起看呢，”
“咱们还是先随便转转吧，免得一会乌央乌央的领导和记者围着，跟赶集似的，什么也看不成。”房建设征求的目光望着齐天翔，淡淡地说：“满意不满意，还得入住的群众说了算，咱们也只是看看，做不了主的。”
齐天翔看了房建设一眼，含蓄地笑着，算是同意了他的提议，随即对王涛严肃地说：“就按房市长的主意办吧，你就在这里等着省里的领导，找一个明白人，跟我们一起转转就可以了。”
王涛有些恼怒地看看房建设，可也沒有办法拒绝，市长提议，书记拍板，这就相当于定论了的事情，因此只好泱泱地招手将一个矮胖的中年男人叫到跟前，对齐天翔介绍道：“这是承接这项安居工程的商总，对咱们市的城建规划作出了很大的贡献，就请他带二位到处转转看看吧，”
“齐书记好，房市长好，很高兴能请到您们二位领导來安居小区视察。我是商富成，河州富成房地产集团的总经理，很高兴能带领导参观。”商富成满脸谄媚的笑容，低三下四地恭维着：“齐书记是第一次來，房市长这几年经常过來指导，费尽了心机，操碎了心。”
王涛对商富成低俗的表白，特别是对房建设的拍马屁很是不满，虎着脸厉声训斥道：“让你带齐书记和房市长参观一下，哪那么多废话，”
齐天翔与房建设交换了一下眼神，会意地笑了一下，对涩迫的商富成温和地说：“就请商总费心带我们看看吧，”
商富成得到齐天翔的指示，就像得到了久违的大赦令，赶忙收起窘迫的神情，满脸堆笑着伸手示意着说：“齐书记请，房市长请。”
小区很大，有十几栋高层建筑构成，除了临路的四栋楼已经竣工，正在做着路面和绿植栽种美化工作之外，其他的几栋楼还在紧张地进行着施工，只是用围挡将施工工地与准备交工的几栋楼进行了分隔。
看到这样的场景，齐天翔不动声色地与房建设对望了一眼，会心地笑着，心里都清楚这样的举动意味着什么，也明白王涛急急忙忙交工这四栋楼的真正用意。由此也想到了汪宝坤对小区分期开和整体开的介绍，分期开的房产大多有着多重的考虑，而整体开的楼盘，要么是资金雄厚，要么是政府主导的工程，不存在资金困扰，只是工期和规模的要求。
“这个规划中的安居工程小区，准备建多少栋楼房啊，又能实际安顿多少户居民入住啊，”齐天翔慢步地走着，似乎漫不经心地侧过脸望着商富成说：“建设这样的小区，市里边与你们公司是怎样补偿界定的，”
“那有什么补偿和界定啊，是我们公司为河州市的经济建设和社会展做贡献嘛，”商富成狡黠地笑着说：“这里总共规划了十二栋十八层的高层建筑，按照一梯四户的规划建造，总建筑面积超过十五万平米，能够安置近二千户居民。小区配套规划了超市、幼儿园、小学，以及诊所、公共绿地等服务设施，计划建设一个功能齐全的超大居住社区。后來根据市里的总体规划，又划拨了一些土地，小区扩大到了十六栋楼，除了临路这四栋仍然是一梯四户格局之外，其他的楼盘按一梯六户规划，增加居民将近一千户，达到三千户居民，整体扩大了将近一倍。”
“沒有给你们应用的补偿吗，仅仅建设这个安居小区，市里给了你多少优惠条件，无偿置换给你的纺织厂连厂房带仓库是多少亩土地，可以该多少商品房，纺织城那块地拿地你们付出了多少成本，改造之后成为全市最大的服装纺织产品集贸市场，你们获得了多少利润，”房建设接过商富成的话，不客气地说：“别得了便宜卖乖，别的不说，开这个小区，原有的设计是纯住宅居住小区，临路的四层怎么变成了商场，而且还无限扩大了公共区域。以前设计规划里有临路隔音绿化带，现在都变为了商业裙房，你告诉我绿化带在哪里，”
“另外规划给你们扩建安居小区的土地为什么变成了商业街，这小区里总体规划的小学和幼儿园，你告诉我准备建在哪里，预留的位置都干了什么，我可以很负责任地告诉你，建设这个小区，以及市里置换给你的土地，你至少可以有几个亿的利润。为什么几年下來，纺织城都已经交付使用了，府城花园都已经预售基本结束了，而这些先期开工的安居小区却只有临路的四栋楼具备了交工条件，”房建设说着说着情绪变得激动，站下脚步，眼神似火地盯着商富成，斩钉截铁地说：“别以为我不知道你哪点小心思，以及你们的哪点猫腻，人在做天在看，若要人不知除非己莫为，当心点吧，”
“看房市长说的，你就是给我商富成一万个胆，我也不敢拿自己的身家性命开玩笑啊，”听了房建设一阵见血的话，商富成的脸色变得有些惨白，讪讪地挤出一丝笑容，望着房建设急促地说：“我就是一个盖房子的，说到底就是一个普通商人，我能做的就是尽力干好自己的事情，其他的就不是我能力范围内的事情了。”
“走着说着吧，”齐天翔对房建设使了一个眼色，转向商富成严肃地说：“你说的不错，你就是一个盖房子的，如果我沒有记错的话，你是來自南方的一个建筑公司，后來转型进行了房地产开，这几年在河州挣了不少钱，应该恭喜你。”
“只要是守法经营，不管是本地企业，还是外來企业，我们都一视同仁，甚至还可以给外地企业更高更优惠的条件，因为你们來帮助我们河州市展，既增加了就业，增加了税收，还繁荣的经济、美化了城市，这是我们求之不得的事情。”齐天翔微微笑着对商富成说：“但前提条件刚才我已经说到了，做好自己的事情，尽好自己的本分，只要合理合法，挣多少钱都是应该的，也都是你应得的，但越过了底线，或者说利用漏洞钻政策和法律的空子，或者潜规则一些事情，想善终也难。”
“那是，那是，我们这几年一直是按照齐书记要求的，守法经营，照章纳税，主动参与社会活动和支持公益事业，争取将利润的一大部分取之于民，用之于民。”商富成在齐天翔含蓄的话语里感觉到了一种威慑，似乎齐天翔只是温和地信口而言，但那温煦的话语里却绵里藏针，比房建设威严的神情和呵斥更可怕，因此有些紧张，也似乎是表决心地说：“下來我们会在重视工程质量的同时，更好地参与公益活动，而且力争做的更好。”
齐天翔并沒有理会商富成的表白，而是始终淡淡地微笑着，在商富成殷勤地陪同下，乘坐电梯上到了六楼，随意走进了四户之中的一套房子里。
房子似乎刚刚装修和粉刷完成，房间了有着淡淡的油漆和涂料混杂在一起的味道，有些刺鼻。齐天翔微微皱了一下眉头，强忍着这些味道，观赏起这些房间來了。尽管有再多的想法，以及刚才房建设激愤的话语中透露出的问題，使他的心中产生了一些复杂的情绪，也引起了他的警觉，但面对这即将交工的四栋楼，以及将要改善住房条件的几百户居民的笑脸和欢欣，齐天翔的心中还是很满意的，甚至有些兴奋。
似乎是代替无数的困难家庭來验收房子，來感受新家的温馨，齐天翔看的很认真，也很仔细。房子是二室一厅的格局，卧室是两明的结构，由于是一梯四户，朝向的关系，就有一户人家的两间卧室是背阴的，高层采光很好，朝向似乎并不是很明显，客厅与卫生间、厨房都是暗厅设计，还沒有摆放任何家具的情况下，看上去很大很空旷。八十多平米的空间，并不显得局促。
齐天翔特意看了卫生间和厨房的布局和装修，地板铺上了瓷砖，卫生间甚至贴上了墙面砖，卫浴设施一应俱全，厨房也是装上了整体橱柜，显得整洁干净。
看完了这一套卧室朝阳的房子，齐天翔又让商富成打开了另一套背阴的房子，似乎不仔细看一下不放心。卧室背阴，却并不显得阴暗，与齐天翔心中想象的基本一致。
全部看完之后，齐天翔不由自主地点点头，露出了满意地笑容。商富成看到齐天翔满意的神情，就凑上來讨好地介绍说：“根据市里的规划和设计，我们对房子进行了一体化装修，选择和使用了中高档的卫浴和整体厨房设备，墙体涂料和墙面漆，以及地板和墙体瓷砖也是尽量选择高档一些的，力争满足住户的基本需求，而且在灯饰和线路插座，也是尽可能的方便和实用，基本上做到使住户不进行大的投入，就能正常居住和生活。”
“这样的考虑很周到，也是应该做到的。”齐天翔满意地笑着看了商富成一眼，与房建设交换了一下眼神，接着说：“安居工程，就是要充分考虑住户的实际承受能力，原本这些将要入住的家庭，都是因为这样那样的原因，沒有能力自己解决住房改善问題的家庭，在改善居住条件和维持基本生活方面，普通人家还是更多地考虑生活和生存。政府有义务为居住困难家庭解决实际难題，改善他们的居住和生活条件，这是政府必须承担的义务。”
“住房货币化之后，特别是住房商品化的推进，似乎政府提供住房保障的职能不存在了，社会住房需求都要按市场规律提供了，这是一种政策的误读，更是一种曲解和误导。在这种情况下，商品住房，特别是普通商品住房价格一路上涨，而这也成为衡量一个城市繁荣和富足程度的象征。房价低丢人，不但成为为房地产造势的无德专家的言论，更成为某些城市管理者的共识，因为房价涨可以推高土地出让金，可以增加财政收入，甚至可以使经济数据更好看一些。在这种趋势的助推下，很多城市就只干了一件事，那就是卖地。什么工业经济展，什么农业生产，都沒有卖地和扩大城市圈來的实在。”齐天翔的眼神变得严峻起來，语调也变得冷峻，严肃地望着房建设说：“在只有市场化供应，也就是只有商品房才能改善居住条件的情况下，越來越多的人买不起房，而买房子的除了必须的刚需，就是炒房的投机客。即使买了房子的，也是年龄大的拿出了全部的积蓄，年轻人办理了按揭贷款，透支着未來若干年的生活预期，在这样严峻的压力下，加上教育、医疗、养老和社会保障的不确定性，幸福感从何而來，又怎么敢于消费和进行其他的必要投入，而这样的形势继续展，任何大的变故都会带來难以预知的社会动荡，以及可能的灾难。”
“是啊，这些问題以前考虑的少了一些，沒有引起足够的重视。”房建设慢慢地跟着齐天翔往房子外面走，边走边认真地说：“改善贫困群体住房条件，以及居住困难群众的住房条件，缓解社会矛盾，单靠市场化供应这一条腿走路显然不行。有稳定收入的群体，尽管难以承受节节攀升的商品房价格，但起码还有公积金等住房补贴，下岗失业人员，不但要承担各种生活压力，改善住房的希望越來越渺茫，甚至根本就是难以实现的梦想。”
“政府是什么，不管国外怎么认定，在我们这个基本制度还是社会主义的国家，老百姓的生活保障和住房改善，还是政府应该承担的责任，做好的应该，做不好就是失职。”齐天翔有些激动了，走出电梯之后大口地呼吸着清凉的空气，似乎要将心中的郁闷，连同刚才在房子里吸入的刺鼻气味，一同吐出胸腔，很久才慢慢地说：“这些年我们欠账太多，看看那些还挤在棚户区，以及平房院里的住户，我们是不是应该脸红，说起來这些年每年也建起一些经适房，可仅仅微不足道的房子也成了特权和关系的温床，看看都是谁在住经适房，就知道我们的民生问題有多严重。即使有那么几套保障房或安居房，也像撒胡椒面似的，解决任何问題。要补上这些欠账，这样的安居小区就应该多一些，再多一些。”
“这些安居小区多一些，老百姓会得到实惠多一些，多种形式的住房供应体系之下，商品房价格才不会那么离谱，老百姓的选择也会多一些。”房建设说着长叹了一口气，感慨地说：“可惜咱们明白的太晚了，想做已是力不从心了，”
齐天翔深深地看了房建设一眼，用眼神制止了他再说下去的想法，此时此刻房建设说这些话，齐天翔当然知道他的用意，以及感慨的由來，但这样的场合，而且是当着商富成的面这样说，就有些不合时宜了。
房建设从齐天翔略显不满的眼神中，读出了深刻的含义，也明白自己的情绪有些问題，就赫然地向齐天翔表示了一个歉意的眼神，呵呵笑着沒有再说话。
齐天翔从房建设脸上收回目光，认真地看着商富成说：“还是接着刚才的话題，不管你们在其他方面怎么运作，有什么猫腻，起码在这安居工程的建设和装修安排上，做得很好，值得赞赏。”
商富成一直默不作声地听着齐天翔和房建设的对话，脸上蒙上一层迷茫和崇敬的神情，其实心中明镜一样，不但知道他们说些什么，更有着自己的看法和想法，但却不愿说，也不能说，只是心里暗笑，脸上却是不明就里的迷茫，当看到齐天翔望向自己，并神情温和地赞赏之后，赶忙满脸堆笑地说：“这是我们应该做到，值不当齐书记夸奖的。”
“咱们一码是一码，打破锅说锅，打破碗说碗，这件事做得好就应该夸奖，”齐天翔淡淡地笑着说：“能够入住这个小区的，都是不具备购买商品房能力的群体，改善他们住房条件的同时，也不能增加他们生活的负担，就像这样的房子，毛墙毛地的交给他们，即使简单的装修也要花上几万块钱，这对他们就不是雪中送炭了，而是甜蜜的苦果了，对于他们的实际需求，考虑的越详细，越周到越好，可以不是锦上添花，但一定应该是雪中送炭，要让他们进到房子里，就能欣喜地感到幸福，感受到党和政府的关怀，感到社会的温暖，做到这一点，就是大功一件，就值得赞赏和夸奖，”
“我们一定努力，一定力争做得更好，”商富成祥装激动地望着齐天翔，脸上是崇敬和佩服的神情，齐天翔的话他听了很多，几乎每个领导都会这么煞有介事的说上一大推，事后仍然是该伸手时一点也不手软，而且胃口还大的不行，尽管内心隐隐觉得齐天翔说的有些不一样，但真正让他激动，还是很难，可脸上的神情却充满了变化，恭敬地笑着说：“我们一定以齐书记的要求为目标，一定要求集团全体员工，努力做好自己的工作，以实际行动为河州市的经济腾飞作出积极的贡献，”
“别只卖嘴，说得再好听，也不如实际效果來的实在，”房建设冷冷地嘲讽着，望向商富成的眼光严厉而冷峻，威严地嗓音低沉地说：“收起你的决心，下功夫把小区的环境，特别是生活设施尽快安排到位，几百户人家住到这前不靠村，后不朝店的地方，让大家都喝西北风过活吗，抓紧时间与公交公司对接，开通公交线路，与商超对接，设立一个临时购物超市，这才是你应该抓紧做好的事情，这样你才能不被骂娘，”
齐天翔钦佩地望着房建设，很是佩服他心思的缜密，以及考虑问題的周到，毕竟的长年管理经济工作的，想法和思路都那么具体和实际，这些都是自己目前不足和欠缺的，也是需要努力掌握的基本思维方式，想到这里，望向房建设的目光就不禁复杂了起來，不禁心中涌起淡淡的遗憾和伤感來，