第13章 北漂买房
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“没那么多讲究，来这里都是自己的兄弟。在单位装孙子，装斯文习惯了，这下了班就别搞这一套。
有手提电话不，留个号码。”
祁同伟尴尬一笑，拿出了自己的传呼机。
“那这样，我送你一部手提，老金，我的包在你旁边，里面有那个新款的诺基亚。
你们俩一人一部，这可是新鲜玩意，比大哥大小了不少，我也是新拿到手的。”
“哎呦喂，你丫这是特意来显摆了。
别跟丫挺客气，他大姐在邮电部上班儿，这些新鲜玩意他每次都能拿到第一手。
对了，听说邮电部要改组了，啥情况你知道不。”
“我姐也在纠结，上个月三定方案下发了，她所在的部门据说要独立出一个企业局。
叫联通，不过整个单位小的可怜，她正在纠结是调出去，还是留在原地。
据说留着会有升一级，毕竟位置多，人少。”
祁同伟听着最新的新闻，手里还在鼓捣着新到手的诺基亚最早的款式，突然想起历史进程上确实是今年邮电部第一次开始分家，分出了联通，而后因为部门精简，反而快速发展。
“刘哥，感谢您的礼物。小弟倒是有自己的一点看法。”
刘文杰看着这新认识的小老弟，也不知道他有什么看法，见他停顿住了，于是催促道。
“就咱们几个人，有话直说。”
“我个人认为，过去的邮电部用政府机关的模式去运作业务，其实是和改革开放的新形势和市场经济的发展规律不符合的。
领导们肯定也是看到了这一点上，于是坚决将政企分家，让企业能减负，真正进入市场竞争来。
加上现在电信是一家独大，完全垄断，大则大了点，可是面对着变化多端的市场，竞争肯定是呈现船大难掉头的情况。
如果咱大姐有的选择的话，我建议就是去新成立的单位，部门小，部门新，都有明显的好处。
部门小，只要选好掌舵人，就能如指臂使，飞速发展，而部门新，就能到上头要到很多政策支持。
很多事业，其实看得就是掌舵人，掌舵人优秀，事业自然把握各种机遇，蒸蒸日上，掌舵人平庸，什么事业都被害死。
再者，现在的位置多，来的人少，想升一级，甚至掌握这个部门更多的权力，都是机遇。”
刘文杰坐在主位上，听着祁同伟侃侃而谈，手上没停下在泡茶。
“有道理，不谈这个话题了，过。”
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饭局结束，祁同伟算是见识到了金新凯真正的小圈子人脉。
（删）
“对了，哥，你知道有哪些合适住的房子卖的吗？
我想买套自己住。”
金新凯想了一下。
“你自己这点钱，大概率买不起，那些外销房都是卖给老外赚外汇的，一平方都要一两千美元。
至于其他的楼房，都是些单位老房子，小的很，太远也不合适，难道去郊区每天上班赶十几公里过来啊。
据我所知，你们单位应该会分房子吧，但是今年你不一定能轮到，买就买吧，买好的。
直接买四合院吧，便宜一点，空间也大，地段也好，我朋友手上就有一套两进的四合院想卖，里面的租户也都腾空了。
稍微装修一下，住的空间也大，不过不是每间房都有暖气，厕所也就两个，冬天要跑到外面上。
除这些至外，我是很喜欢四合院的，我问问价格，我猜测大概要七八十万。
你要是真心想要。
哥借你，听说你那本小说现在大火了，搞不好一两年你就还清了。”
祁同伟听见四合院，心脏就不争气得砰砰直跳了，他刚刚也没想到，这有钱也买不到房子。
京城的各大部委旁边根本没多少商品房，少数也是当初亚运建的专门赚外汇的外销房，价格高的离谱啊，这九零年代就要一千多两千美元了。
第二天一大早，祁同伟就迫不及待地联系金新凯，带他去看四合院。
二人来到了安定门南面的北下洼子胡同，这里处于北二环的边界，离鼓楼和什刹海都很近，地段是很不错了。
“别老盯着看那边，那些是戏剧学院的学生，这里不错吧，就算你自己不住，还能租给戏剧学院的老师或者学生。
西边儿就是鼓楼，这地儿可是当年我给你找嫂子的时候发现的，你嫂子就是戏剧学院的老师。
人来了，这就是房主，也是我老朋友了，一心想着卖了这祖宅，然后去资本主义世界。”
“你好，你好，老金，这就是你朋友啊。
我先带你们进去看看吧。
我这地儿，现在没租户了，八零年代房管局正式明确了产权，他们租约一到就都搬走了。
现在就我自己住了，家里人住习惯了分配的楼房，不乐意在这些老胡同里住平房。
加上我也准备出国了，就寻思着卖了，你是老金的朋友，那价格有的谈，咱也不用被那些黑心中介吃两头。
占地面积呢，在房管局里备案是超过五百五十平的，建筑面积也量过，有三百多，十来间房，妥妥的两进院子，不需要和别人用一条墙的。”
祁同伟看着是越看越心动，现在的人不识货啊，房子虽然旧了点，不过稍微花点钱整修一下，漂亮得很。
“老板，不知道价格准备怎么算？”
果然，这房主听到老板这个称呼，喜笑颜开。
“这样，上个月也有人来看过房，他当时开的价格是一百一十万，不过当时人是中介带来的，还得出个中介费。
你呢是老金带过来的，咱就给个友情价，就跟梁山好汉的数量一样怎么样。”
金新凯一听就笑了，接着开口。
“喂，你可别这么不客气，可着我老金的名字就值两万啊。
你自己看看，这房子都这么旧了，暖气只有两间房有，厕所还装在角落，大冬天得撅着屁股去。
你这个价格报的忒没诚意了，这样，给我老弟报个实诚价。
甭废话，我没那个耐心。”