第39章 奉劝你一句,这个投资会亏的血本无归
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“老宋，你认真的？”张鸿志上上下下的打量了萧辰一眼。
发现他只是一个高中生，不由得心生疑惑：“你确定你的别墅格局是他提出来的？”
“我还骗你不成？”宋运明招着切辰坐下：“介绍一下，这老头叫张鸿志，开发别墅洋房的。”
“你要有这方面需求，找他，他给你打骨折。”
“张老好。”萧辰恭恭敬敬的打招呼。
心中却有些震憾，眼前这老头也不简单啊。
鸿志地产的老总，江城地标建筑，都是出自他们公司的。
而且专致于别墅洋房的开发，提到鸿志，就是高端的代表。
不过想想也是，开银行的宋运明，交的朋友能差到哪里去？
“好好，小伙子，我听宋老头说他的别墅理念是按你的思路来的？”张鸿志看着萧辰。
“我也有套别墅，跟这老头的差不多，不过方向和朝向有所不同，你给看看，给点思路？”
“好。”萧辰点点头。
一边的白薇连忙把笔记本递给了萧辰，打开了上面的图。
萧辰认认真真的看了起来，他上一世的时候为了讨好萧家人，十分努力的学习过各种知识。
装修这方面有涉猎，再加上青牛观的师父，也教过他一些风水知识。
专业的他比不了，但是看看房子朝向风水还是没问题的。
而且风水和装修结合，这是一般设计师做不到的。
看了十几分钟，他心里已经有数。
他笑道：“张老，别墅我看了。”
“你这套房子和宋老的距离不远，面向正面。”
“南方位属于朱雀方位，朱雀在五行属性中属火，那么解释过来就是南方火旺。”
“住上这房子的人大都自身道德修养会比较高，而且具有很强的上进心，以后鸿志地产，势必会更上一层楼啊。”
“好小子。”张老头眼前一亮：“难怪老宋极力推荐你，这张嘴确实厉害。”
“不过你说这些好听的也没用，你得说说怎么装，我满意了才行。”
“张老是做楼盘的，肯定讲究风水。”
萧辰笑着说：“所以装修要注意藏风、聚气。”
“对应五运六气，缺一不可，尤其是明堂这里，图纸上设计过多假山花卉装饰并不可取。”
“明堂忌杂乱，讲究的是一个空字，如果设计过多东西，则会阴阳失衡。”
张鸿志瞬间就被萧辰的这一套理论给吸引了。
一边的白薇连忙取出笔记本，一边听一边记。
足足大半个小时，将别墅所有方位格局和讲究都说了一遍，萧辰说的口干舌燥。
张鸿志听的聚精会神。
末了，他一拍大腿：“绝了，不愧是老宋推荐的人，年纪轻轻居然有这么独到的见解。”
“那白小姐，整理出来一套方案，就按这小伙子说的来。”
“好的张老，三天以后设计图就会做好，到时候我再联系您。”白薇笑着说。
又是一套几千平的别墅，上千万的业务又到手了，萧辰真是她的福星啊。
这两套别墅公司肯定会大肆宣传，到时候她的名气也会提升不少。
“好好，哈哈，小伙子，难怪老宋说见你一面绝对不亏，领教了。”张鸿志哈哈大笑：“你还在读书吧？”
“张老我还在读高三。”萧辰点头。
“难得啊。”张鸿志感慨：“年纪轻轻有这样的见解，不简单。”
“张老过奖了，没什么事我就得回去了。”萧辰看看时间，不早了。
“行，小伙子这是我名片，以后你要想买别墅啥的，别忘了联系我。”张鸿志拿出私人名片给他。
鸿志地产的老总，名片可不是随便给人的。
“你这老东西，人家帮了你，你还要赚人家钱？到时候成本价卖，不然我断你贷款。”宋运明瞪了他一眼。
“老东西，你狠，放心吧，到时候我亏钱卖都行。”张鸿志笑眯眯的说。
“张老，鸿志地产最近是不是在竞标西边的一块地？”萧辰问。
“对呀，你怎么知道？”张鸿志一愣。
“新闻上看的，明天市政府要拍九块商业土地。”
萧辰笑着说：“鸿志地产的发展策略不难理解，西边生态宜居区为主。”
“咦，小伙子，眼光不错。”张鸿志认真的打量着萧辰。
鸿志地产本身是做高端盘的，西边区域康养宜居区。
他们的发展策略，确实是向西边的。
“这次西边的十六号地，张老应该要拿下吧。”萧辰又说。
“势在必得。”张鸿志一点头。
“我有点小小的建议，不知道张老愿不愿意听一下。”萧辰沉吟了一下说。
“你说，我听。”张鸿志意外的看向萧辰。
他也算是商业大佬了，纵横商场几十年。
而且鸿志集团的每一步发展都是经过深思熟虑的，不知道这小伙子有什么独到的见解。
“十六号地，不要拿。”萧辰说。
“为什么？”张鸿志的目光一滞。
这块地，他可是势在必得的，是他们未来西区版图发展重要一环。
萧辰却让他放弃这块地？
“十六号地是地王，周边一河、二湖、三公园，发展潜力确实是好。”
萧辰说：“但是投入也是巨大的。”
“而且西区可是历史上某个消失古国的遗址，之前在西区开发的时候，张老也没少挖到墓吧？”
“张老可曾想过，万一挖到了一个大的墓葬群，工程耽搁一两年，会发生什么事情？”
“耽搁一两年？”张鸿志几乎要跳了。
一个月都不能耽搁，他已经做好了万全的准备。
这块地一拍，马上进入高周转开发状态。
力求资金迅速回笼，若真的被耽搁了，开发商回不了款，他们的资金盘将会举步难行。
“小伙子，你说的这话可有依据？拍这块地前，我们可是请过专业勘测过的。”张鸿志盯着萧辰。
“勘测，也不是百分之百准确。”萧辰解释：“我读过一本书。”
“知道古时候一种王族的墓，上面封有火漆明油，能隔绝探测器信号。”
是的，上一世的时候他知道这件事情。
鸿志集团拍下西区一块地王，价值二十六亿，轰动一时。
然而当鸿志集团雄心勃勃的开工时，却挖出了历史上消失王国的王族府邸遗址。