第88章 摸家底

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而现在的汽车研发正在按照马龙之前规划进行：至少领先一代做技术储备，并继续向前研发。同时因为凤龙的推动，汽油无铅化进程可能加速落地。

第二是凤龙置业，目前已在所有地级市以上城市保有一座投入运营的商贸大厦，省级以上城市则根据经济水平，建设两处以上，目前在外持续进行，每处商贸大厦都是住宿、休闲、购物、饮食、娱乐一体综合发展，已营业商厦已经迅速报有收益，但电影院相对投资产出比不高。

而之前马龙要求建立的凤龙房产交易公司，业务已经遍及全国地级城市，陆续开展的交易服务已经将购买门店的资金全部赚回，且还有盈余。另外马龙要求的京城魔都羊城深市大量收购各类房产事宜，已投入超300亿，仅仅京城就有大小房产物业近千处。

目前有合适的仍在继续收购，但以前持有房产有新开发所以拆迁情况，按您的要求，尽量要求原地或就近安置房产，不要资金或郊区安置。

同时，置业公司在全球主要国家也收购或自建了凤龙大厦，参照国内凤龙商厦模式，所有大厦都开设有连锁的五星级凤龙酒店，全球酒店已达350家。

另外因整个集团的自有物业而成立的物业公司已接管全部资产，并在微利运营，按您的安排，各方反馈意见良好，再加上国外学习的先进理念，理论上应该具备进入其他商厦、小区的服务管理能力。

第三、凤龙航空，基于安218项目的FpK218飞机，第一架正式飞机已经组装完成，并已经开始试飞，目前一切正常。还有后续几架试飞用飞机正在组装，等完成各项试飞项目后再去申请适航证，就可以上市销售了。届时图154可以停产了，保留维护部门即可。

直升机方面还是生产基于全套米26设计的FZY26机型，已交付购买方超过百架，同时在配合对方进行改装事宜。

对于马龙之前提出的三角形超重型运输直升机，因存在操控协同问题，凤龙航空正在和风龙科技进行联合攻关，已有进展，但还不完全成熟，暂没有原型机问世，预计年底有可能。

“白天鹅”逆向研制计划有了进展，发动机已生产出来，但寿命有限，若能获得材料配方及制造工艺应该会加快研发速度。另外可变后掠翼的可靠性现在还没法保证，也需要原始设计及制造资料。

FpY225项目进度尚可，预计年底能出原型机，在没有完整技术资料前提下，试飞用机体用时还得再延迟半年以上。

第四、凤龙商贸：随着各地凤龙商厦的陆续投入运营，凤龙商贸已经在全国所有地级市设有商场、超市，现金流为自有实体产业之冠，也开始盈利，但利润率还在航空、汽车产业之下。

配合凤龙物流产业，已实现了全国商超货物的统一配送，但信息延迟还没有有效措施进一步改善，等待信息技术的进一步提高。双慧服饰自选店随着凤龙商厦也在全国开花，经营形势良好，但按照马总要求，并未统计在内。

而国际版块有了很大进展，现在许总经常全世界飞，开拓了众多销售及进货渠道，与国内板块相比，虽然规模还有差距，但利润率较高。

第五、凤龙传媒：影视部门投资了一部电影，三部电视剧，稍有盈余，但没有爆款；音乐部门出了两张专辑，还算可以，妃姐的超百万，其他的歌星小赚而已，更多的是靠代言、商演赚了不少。其他部门则基本没有盈利，尤其您安排的特效部门，虽有风龙科技的大力支援，但吃钱依旧很厉害，后续可能还得总部支援。

第六、物流产业：在全国县级以上全部建有配送站以及相应的仓库，并在省会级城市建立了省级配送中心，以及中型仓库，在马龙指定结点建设了超大物流配送中心，以及超大型物流仓库。以上物流中心及仓库地皮均以购买商业用地方式取得，并基本都已拿到土地证，土地证持有人为凤龙置业，租给物流公司使用，跟当地签有协议，以后置业公司有开发商业地产的权利。

第八，凤龙投资：目前在全世界主要经济体均设有投资机构，密切关注各国经济动向，随时寻找投资机会。不算87年，这几年的综合收益率每年为12%左右，处于行业领先水平，另外按照您的指示，很多收购的企业股份并没有出手，属于长期持有，若是变卖，可能收益率会有所变化。

第九、凤龙船舶：具备世界先进水平的各类船舶制造能力，含巨船。目前投资已全部收回，开始盈利，且盈利水平在逐年提高，因为制造工艺的改进、各部门的协同度、技术工人的熟练度等都有大幅提高。目前的制造能力基本饱和，正在进行扩产可行性分析。

第十、风龙科技：该产业还处于投入高于产出阶段，虽然芯片利润率极高，但产能没有全部发挥出来，需要进一步扩产或寻找代工厂。但成果显着，获取的专利等会成为公司的长期收益点。旗下的光学产业更是售卖全球，盈利颇丰。

第十一、凤龙电子，属于建在海区的第一家工厂，现在已有产出，将来随着海区的统一规划，再进一步扩大规模。

第十二、凤龙重工，基于东芝工程机械技术在凤海建厂，再配合凤龙各家的技术优势，开发更为先进的各种类型的工程机械，先期的装载机、吊车、挖掘机、压路机、摊铺机、罐车、泵车以及其他特种机械设备等等已经完成了原型机制造，将会半年内陆续定型并大规模投产。尤其是意外发现的盾构机全套技术，虽然又花了一大笔钱，可马龙却笑得合不拢嘴，这下又赚大发了。

综合下来，不算固定资产，凤龙拥有米金现金1500亿元，rmb600亿元，若是算上固定资产，米金超2200亿，rmb超1500亿应该问题不大。而无形资产呢？比如这些技术、专利之类的，那可就恐怖了，也没法详细计算。不过具体财务数字及实际价值或许只有马龙父子才能知道个大概，其他任何人都是最多知晓所属产业或部门数据。

不知不觉间，马龙父子已经闯下了偌大家业，也难怪老马对马龙如何花钱，连问都不问，而掌握最多资金命脉的投资部门，更是以不懂为由，签字权都给了马龙。