第33章 过渡

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车子买好之后，林一鸣下一步计划要做的是投资房子。

在他的记忆里，这几年的时间里，鹏城的房子升值空间是巨大的。

很多楼盘都升了100%到400%，而有些夸张些的涨了5到20倍的都有。

从未来来看的话在南山区的楼盘应该是涨幅最大的，但是单看2015年到2016年这段时间的涨幅的话则不然，福田区的涨幅比起南山区涨幅更大。

林一鸣并不打算投资房子几年这么长的时间，只是距离他下一步计划还有三个多月的时间，他现在要做的是投资房子以2015年底到2016年初的这段涨幅作为过渡期。

但是具体到哪个楼盘涨得多，林一鸣已经没有什么记忆点了。

没办法，只怪当时自己买不起就没有多去多关注这些楼盘的涨幅。可是谁又能知道自己会重生呢？

记忆里，在短短的2015-2016一年的时间里，令人咋舌不已的事情发生——买房者反悔抬价的案例如雨后春笋般涌现出来，毫不夸张地讲，2015 年堪称“深圳楼市业主反价之年”。

据林一鸣的回忆，那时南山区、龙华区以及龙岗区的形势尤为严峻。众多二手房东仿佛在一夜之间换了副嘴脸，将近一半的房东不是坐地起价就是直接撤下房源，更有甚者一夜之间将房价抬高整整三十万！

龙岗中心城某个小区的一名业主得知二套房新政策发布后，当机立断提高售价十五万，但买主稍作迟疑后，最终还是咬咬牙签了合同。

此时此刻，卖方正在得意洋洋地坐地起价，而买方则承受着巨大的心理压力，苦不堪言。正如逻辑思维的创始人罗振宇所言：“你会看到完全不同的两个世界，一个在欢呼，一个在悲吟。”

这番话无疑也恰如其分地描述了 2015 年的深圳房地产市场。人类的悲欢并不相通。

在 2018 年，有一个词汇备受热议，那就是“得房率”。这个词的含义并非传统意义上房屋实际使用面积与建筑面积之比，而是指人们能够在这一年成功购买到住房的几率。时光倒流至 2015 年，如果用同样的方式来解读当年的房地产市场，可以说是：2015 年，你能够购得价格稳定、不出现反悔提价情况房源的概率。

毫无疑问，那一年最为欣喜若狂的当属各个房产中介公司及其旗下的经纪人团队。曾经需要以整年时间作为衡量标准才能达成的业绩目标，逐渐被压缩至短短一个月内即可完成。甚至后来，“仅需十五天就能追平上月业绩”的消息登上了各大公司的头版头条，经纪人们简直笑得合不拢嘴。

而最为滑稽可笑的要数那年的深圳楼市景象。据新闻报道，由于房地产市场形势一片大好，各家中介公司纷纷将更多精力投入到业务拓展之中，根本无暇再去制造纷争或挑起事端。

这么多的事情，都在说明一个事实，那就是很多的鹏城人从 2015 年开始，完成了从一穷二白到亿家身家的惊人蜕变。可以说，这是一个超级难得的机会，比坐过山车还刺激呢！想要抓住它，不仅要斗智斗勇，还要有魄力和前瞻性哦！

关键是，2015年的鹏城楼市，你抓住了么？

当年林一鸣他没有抓住机会，这回他怎么也要挣上一笔。打定了主意，由于担心二手房的反价问题，林一鸣决定投资新楼盘。

而对于新楼盘的熟悉度而言，林一鸣的姐姐林清雅相较于他更熟一些。

打定主意，林一鸣就给姐姐林清雅打去了电话。

“喂，姐，有时间吗？”林一鸣问。

“嗯，怎么？要请姐姐吃饭啊？”林清雅调侃说。

“哇，姐你真聪明，晚上有时间吗？”林一鸣顺着姐姐的话说。

“我都可以啊！”林清雅回答。

“那好，晚上宝德府餐厅见。把姐夫也叫上哈。”林一鸣说。

“嗯，好，晚上见。”

......

宝德府202包厢。

林一鸣、姐姐林清雅以及姐夫苏星尘正围坐在餐桌旁享用晚餐，一旁的小外甥苏小新则乖巧地吃着自己碗里的食物。

林一鸣开口问道：“姐，姐夫，想请教你们一件事情，目前市场上有哪些新开的楼盘比较不错呢？”

听到弟弟这么问，林清雅眼睛一亮，兴奋地说道：“一鸣啊，你总算是开窍了，想要买房啦！我一直都说嘛，房子才是最保值的资产。”她脸上洋溢着满意的笑容。

林一鸣点了点头，表示认同道：“是啊，确实该考虑一下了。所以你们有没有什么好的楼盘可以推荐给我呢？”

林清雅思索片刻后回答道：“嗯……宝安那边有个新开盘的项目，听说环境还不错；龙华和龙岗也有一些新开的楼盘，可以去了解一下；哦对了，南山区的新楼盘也挺多的呢…”

接着，林清雅便详细地向林一鸣介绍起每个楼盘的位置、周边配套设施、户型等情况。她如数家珍般地讲述着，显然对此做过一番功课。

而林一鸣则认真聆听着姐姐的介绍，并着重注意听取南山和福田的新楼盘。

当林清雅介绍到后海润华城邦时林一鸣不由得竖起耳朵来，这个楼盘林一鸣有所耳闻，楼盘2019年时达到了18-19万元每平方，他上一世的老板买后就开始跌，到23年底时跌到了11-12万元每平方米。

“润华城邦开盘价多少姐你知道吗？”林一鸣急切的问。

“嗯，5万多。”林清雅回答。“你什么看房我有时间可以跟你一起去看。”

林一鸣暗暗想，也就是说，在现在到2019年期间，这个楼盘将要涨到18-19万，那么到2016年初这段涨幅巨大的时间，涨到11-12万问题应该不大吧？这可不正是自己所要的笋盘吗？

“好，我约好了时间找你。”林一鸣说。

林一鸣跟姐姐一家吃完饭后，又带着外甥到商场的儿童乐园玩了一把。

回到住处，林一鸣就在网上搜索了一下润华城邦这个楼盘的信息。各方面确实不错。于是林一鸣给售楼处的一名姓王的销售顾问打去了电话约定了看房时间。

然后他又给姐姐林清雅发去信息，跟她说明了一下看房时间。

“行，我明天陪你去看。”很快就收到了姐姐的信息。