第42章 如果我能左右方向呢
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林夜听着江雨晴的话也在考虑,毕竟商人是应该求稳的,如果设在其他两个区以江雨晴的商业天赋,不是稳赚,起码不会负盈利。
但如果设立在开发区,那么明显可以说是一场豪赌,听着江雨晴说的话,林夜就能猜到这个国际会所的投入必将惊人。
“老婆,这个项目你预计投入多少”?林夜问道。
“50亿之内,在我的可预估范围,亲爱的你也知道,现在国家发展顺利,民生一直在正常,人群的消费观念也在改变”。
“我调查过,现在的人群,尤其是我们临海这种经济中心,很多人只去最好的,而不去最合适,现在都开始追求精神价值,也就是说的要面子”。
“在我的预估下,50亿投入,算是如果土地价格不变,算上这个设施折旧,大概6-7年足矣回本,但这是算产权价值的情况下,如果50资金要完全回拢,大概要10年左右”。
“但是如果一但土地开始飙升,这个时间会提前3-5年,这就是我预估的结果”。
林夜看着江雨晴,不得不说,这女人的智商绝对没话说,所有的事情都算的清清楚楚,包括折旧和产权价值都算了进去。
“老婆,你办公室有临海的地图么”?林夜问道。
“没有,你也知道,除了你谁敢进我办公室,更别说在我办公室谈工作了,地图在会议室里,你要看么?我带你过去”?
“好,我们过去”。
江雨晴站起身,挎着林夜出门,对着那个虎妞助理说道:“妞妞,通知项目部,策划部,设计部,风控部,会议室开会,所有人全都来”。
林夜看了看江雨晴,他明白,江雨晴知道他对这个项目的选址可能有想法,林夜也明白,江雨晴向来都是开会不论职位全部参加,任何人有什么建议都可以提,她只听对的。
而且每当一个人提出了好的建议,如果实施起来取得了成效,江雨晴也会毫不吝啬的发下奖励,往往都是数额不菲。
这也是江雨晴为何如此年轻在江氏却说一不二的原因,并不仅仅因为江氏是她家的,而是很多人都对这个女总裁很是钦佩。
“虎妞,我老婆给你涨工资没?你涨的那部分可是属于我给你的,你得把我交代的工作做好”。林夜调笑着说道。
“涨了涨了,谢谢林先生,您放心吧,我肯定给你看的牢牢的”。
“妞妞,你是不是不分里外了你?还有你,你老婆我用看着么?你看好你自己吧”。江雨晴掐了一下林夜说道。
“不怕贼偷,就怕贼惦记么,谁让老婆你如此天资绝色”。林夜打趣说道。
“去你的吧,胡说八道,走吧,他们应该都到了”。
“我说老婆,你叫这么多人来干嘛,我就跟你说说其实就行了,具体的还得你做主,我毕竟不太懂”。
“没关系,我未婚夫第一次来集团和我谈论项目问题,场面我必须给足啊,再说了,亲爱的,只要你认为可以,这个会所就定在哪里,没人能够反驳,就算失败了也无所谓,你老婆我50亿还输的起”。
听着江雨晴的话林夜其实挺感动的,这就是她说的,在老婆面前不许要尊严,在外面我给你补上吧。
到达会议室,江雨晴直接拉着林夜坐在了她原来的首座上,而自己则挪了下椅子坐在林夜的旁边。
林夜也不含糊,老婆如此给面子,自己还能丢人不成。
“大家好,初次见面,我叫林夜,你们江总的未婚夫,今天让大家过来主要是研究一下国际会所选址的问题,地图拿给我”。林夜开门见山的说道,很是自信。
一位项目部的副经理将地图拿到林夜面前打开,林夜看了很长时间,一直不说话,这些人也不吭声,就连江雨晴都静静的等着,跟着林夜一起看地图。
大概过了10多分,林夜看了江雨晴一眼,江雨晴也看了林夜一眼,两人相视一笑,林夜说道:“一起”?
“好啊”。江雨晴也很有兴致的同意。
两人一起抬手,同时将手指放在了同一个地方。
北海开发区的一处靠海处,占地面积足够,左山后水,而且现在比较荒凉。
林夜拿起笔画了在两人一起指的地方画了个圈,然后很是洒脱的将地图往前面一推,说道:“各位看看吧,有什么建议,或者意见,直言不讳即可,这应该也是你们江总的规矩”。
众人开始讨论起来,江雨晴含笑得看着林夜,下面的手握了握林夜得手,两个人之间的默契不言而喻。
听着众人的讨论,大多是对这片区域存在质疑,林夜也明白他们的想法,他们毕竟是给江雨晴打工的,功不再多,不失误即可,他们更多倾向于两个新区,毕竟不赔钱他们就有奖金拿。
江雨晴担忧的看着林夜,眼神闪烁,林夜知道她的意思,如果这些下属反对,她就会强压为林夜站台。
林夜给她一个放心的表情,表示没问题。
“江总,哦,林先生,其实这片区域来说我们项目部和风控部并不建议选址在这里”。
“首先这里虽是靠山靠海,但是这个海边水很深,并不适合游玩,戏水等事项,而且这里已经属于开发区边缘,我们并不敢确定未来开发区的规划会向着这个方向来发展”。
“其次就是这北海开发区目前虽然地价要低,但是是否被列为重点开发地还未可知,要知道,很多地方的开发区都只是噱头,最后叫停,可是坑了不少企业的”。
林夜笑了笑说道:“不错,你们项目部和风控部其实考虑的很对,确实像如今江氏集团的规模,根本没有必要去博大,稳扎稳打确实是上上之选,毕竟江氏的雄厚基础在那里”。
众人听了也都点点头,认为确实是这样。
但林夜话风一转说道:“那如果我说这不是一场赌博,而是即将发生的事呢”?
“不瞒各位,未来的北海开发区的规划方向,我虽然无法做主,但我却能去左右,新上任的开发区书记,正是我的老师傅,我要做的就是北海与江氏的双赢”。