第201章 买房
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“买房呀？”朱昱霖沉吟片刻，“可以稍微等等，目前房价在高位。”
“去年上半年还半死不活，下半年就疯涨，这样的市场并不理性，我觉得很快就会回归正常的价值。”
朱昱霖虽然对她爹是哄堂大孝，不过身处这样的家庭，多少对行业有所了解。
2008年的金融危机影响深远，地产行业差点崩盘。
标志性的就是08年底，余杭一个新楼盘的售楼处被砸了。
察觉到地产市场遇冷，万科在余杭的楼盘直接最低75折销售，一“降”激起千层浪。
两个月跌了二十万，在买房者眼中就是杀人不见血。
于是一群购房者，还有不少从各地来的炒房客，就把售楼处给围了。
所以说嘛，买房的真不如买股票的。
房价跌才跌多少，感觉亏钱的买家就能把售楼处砸了。
指数3000点，个股2500，散户一个一个脸上冒着绿光，也没见券商和交易所有啥事。
差距也太大了点。
那么，他们买的时候多少钱呢？
9000一个平方。
对，没错，这个楼盘，未来会涨得3万一平。
商品房，商品房，一种商品而已。商品在市场中，供不应求的时候，该商品上涨，市场供过于求的时候，该商品就下跌。
这是高中生都知道的市场经济的基本规律。
房子作为一种商品，必然会受市场规律、价值规律的调控，商品价格必然有涨有跌。
也是按闹分配习惯了，房子降价就要退房退钱，房价从9000一路涨到3万多，也没说把差价补给地产公司或者上缴呀。
而4万亿的刺激，仅4个月后，全国70个大中城市结束了此前连续数月环比为负的局面，转为正增长，成交量亦创下历史记录。
二季度成交继续放大，土地市场火爆，购地热潮重现。
房价环比涨幅连续放大，已经绝迹一年多的炒房客重回市场。
整个09年，上半年疯狂出台政策救市，下半年房价快速飙升，投机日盛，又出了一波波宏观调控，防止地产行业太热。
朱昱霖只知道09年下半年不断出政策，在给房产市场泼冷水，使劲降温。
在她认知当中，地产是一个需要和政府搞好关系的行业，两者可以说穿一条裤子，不然这行业根本就干不了。
“要买趁早，回头就没有这个价了。”郭嘉逸略有深意地说道。
小姐姐，你的认知还是浅薄了一些。
当卖地和地方财政捆绑起来的时候，意味着房价只会涨，不会降，也不能降。
一直涨，直到爆炸。
09年的上涨才哪到哪呀，10年是直接翻倍，到了15年棚户区改造，还得再翻倍。
朱昱霖见他如此肯定，立马就变得不太自信。
主要是面前这位懒归懒，喜欢当甩手掌柜，但是眼光这块绝对犀利，没看走眼。
“你打算买多大的呀？”
郭嘉逸想了想：“大一点的吧，未来这类房型比较稀缺。”
当金凌的房价均价超过5万之后，大户型房子随随便便就要上千万，买得起的人会非常少。
为了能够让更多人买房，市面上供应的小户型特别多。
90多个平方的房子，都能给你做出3房，住得非常憋屈。
郭嘉逸没有炒房的意思，只是提高一下自己的生活水平。
他住在宿舍的次数越来越少，不是在安若家蹭住，就是到朱昱霖的秘密基地，该有间自己的房子了。
“我帮你打听打听。”朱昱霖答应了下来。
朱昱霖想了想，凑到安若身旁“小安，要不我们一块买套房？”
安若家庭条件一般，毕业工作才半年，没那么多闲钱。
“我零花钱应该够我们付个首付。”
安若没考虑过这种事情，短时间没办法做决定。
“钱不够找我呀，我只按照银行最低的利率收利息。”郭嘉逸嘚瑟道。
朱昱霖做了决定：“那我和小安就买在你旁边。”
郭嘉逸：“……”
他想要买房出去住，有一个原因就是不方便。
要是又住在一块，低头不见抬头见的。
买房间前成天碰面，买房后还得天天见。
这房……不是白买了啊！
“咳咳，那么浪费干嘛。”郭嘉逸插嘴道，“干脆买个三室两厅，一人一间房。”
朱昱霖一脸嫌弃：“呸呸呸，谁要和你一块呀。”
“在公司你就差事我们两个，回了家又得看到你，晦气！”
说着朱昱霖的胳膊肘戳了戳安若：“小安，你愿意和他住在一起吗？”
安若笑着摇摇头。
“切~不愿意拉倒。”郭嘉逸心里头长舒一口气。
想要暗戳戳抵制某个决定，只要是过分执行就行，想来朱昱霖是不会再有这种想法了。
安若想起了什么：“你觉得房价会一直涨，所以由公司出面把门店长租下来，再转给加盟商，是挣里面的差价？”
“小安老师厉害呀，这都被你发现了！”
朱昱霖有点懵，安若给她讲解了一下其中的内情。
“益佳实业？这不是在占拾光的便宜吗？”朱昱霖问道。
郭嘉逸嘿嘿笑着，并不回答。
其实这算是一个比较模糊的地带，在供应链和门店物业没起来之前，看着确实是益佳实业在转移利润。
其实也确实是吃掉了时光不少利润。
不过拾光目前就三个股东，郭嘉逸自己，今日资本的徐新属于默认，扬江投资那边就没提过这事。
以孙俊杰的水平来讲，应该是看得出来其中的门道，不过他们公司内部如何决策，外人也不了解，既然没人反对，就维持现在的状态。
朱昱霖打量着郭嘉逸：“又是出卖股份，又是自己开配套的公司，你不会是想要把投资款昧下来吧？”
郭嘉逸瞪了她一眼：“我是这样的人吗？”
朱昱霖和安若对视一眼，纷纷点头：“就是。”
Kao，郭嘉逸非得把这个念头给纠正了，三人成虎呀。
这要是被他们传出去，自己一个大好青年，就成了奸商了呀。
是吧，虽说是无奸不商，不过表面上还是得维持好良好形象的。