第99章 周彬彬的销售方案
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杨丽雅以八百二十万拍下海源商务大厦的消息，迅速传遍了整个房地产界，引起了轩然大波。
然而，与预期相反，杨丽雅并没有得到赞扬和认可，反而引来了一片指责和谩骂。其他同行纷纷对她表示不满，并认为她严重违反了同行业的游戏规则。这一事件使得杨丽雅成为众矢之的，引发了广泛的争议和讨论。
身为海东镇镇党委书记的郭亮，自然也是第一时间就得知了这个消息。当他听说海源商务大厦竞标的结果时，心中不禁涌起一股难以言喻的情感。
作为一名领导干部，郭亮对杨丽雅的处境，感到担忧和无奈，但同时也意识到，自己肩负着更大的责任和使命。
想到开发区沿海地段，那寥寥无几的几栋高楼，郭亮感到心头沉甸甸的。这种沉重的压力让他明白，要想推动地区的发展，需要付出更多的努力和汗水。其艰辛之路任重而道远。
面对眼前的挑战，郭亮深知不能退缩，更不能辜负百姓们的期望。
同时郭亮也是吃着五谷杂粮之人，他也在农村长大，他难免没有个人私念杂念，同时他也想到在敬老院孤寡老人搬回安居的那一天，陈县长说要利用有利的政策大力扶持周延平这类的企业家； 所以他在想着要加大力度进行招商的同时，推荐更多具备实力的商户进驻海源商务大厦。
叮铃铃，叮铃铃，郭亮的手机响了，手机的铃声，把郭亮从为杨丽雅担忧的思绪中拉回。
喂，你好，哪位？郭亮接通手机礼貌的问道。
你好，郭亮，我是杨丽雅！杨丽雅没有特意去改变对郭亮的称呼。
丽雅？杨丽雅的来电使郭亮感到意外。
郭亮，海源商务大厦的竞标价，你肯定也知道了；我之所以打电话给你，希望你别有复杂的想法，我只是想告诉你，像海源商务大厦这种高标准的建筑施工，也只有周延平这样的建筑公司才能胜任。他的专业水平，和敬业精神，你应该比任何人都清楚。
听到这里，郭亮的眼泪不由自主的下来了，他虽然明白杨丽雅的意思，但他没有回答杨丽雅的话。他挂断了杨丽雅的电话。
此时的郭亮如鲠在喉！
杨丽雅的话说完，也就挂断了电话。她当然知道郭亮不回答的意思。
海源商务大厦如期开工了，周延平带着他的精兵强将，在安全施工、保质保量的前提下，抓紧时间施工着。
杨丽雅望着周延平那已经憔悴而显苍老的背影，有的只有愧对，但她知道，这个愧对里并没有爱的成份。
她也明白周延平为了家和孩子，在负重前行。同时她也清楚周延平的身边，已经没有了别的女人。
也曾几次，她也想试图改变自己，对周延平示好，重给周延平一个温馨的家庭，可自己的那道坎，自己还是跨不过去。
杨丽雅在海源商务大厦开工前，之所以打电话给郭亮，是想不能因为她的私欲膨胀，而在财务上连累了周延平。她已经做好海源商务大厦的亏本营销的准备。
这个世界最不等人的就是时间，无论世事如何，它都不会停摆，它只管自己无限循环，不停的转动着；
杨丽雅站在还在施工中的海源大厦进门大厅前，抬头仰望拔地而起，一天比一天高的施工中的商务大厦，那种辛酸苦辣的个中滋味，只有她自己清楚。
海源商务大厦，由于自己的虚荣心作怪，拿价颇高，故而在同等楼盘的销售中，无法占据优势，售楼处无人问津。
唯一让杨丽雅感到有希望的是，大楼的地理位置还算优势；所以它的对外销售价格，只能低开高走，已经无法再从追求利润的角度出发。
营销楼盘追求的就是利润，由于海源商务大厦即使低开房价，故而房价还是不比同等地区的房价低，以至于顾昀这种专门搞营销策划的销售精英都不敢接盘。杨丽雅已真正清楚了面临的困境，她在心里盘算着如何销售，才能把风险降到最小。
且说;眼看杨丽雅每天为销售饥荒而愁眉不展，故周延平夜不能寐，心急如焚。眼圈明显深陷。
面临目前销售的困境，同样着急的周彬彬也在绞尽脑汁想着计策。
一天周彬彬和爸爸周延平正吃着饭，吃着想着，想着吃着；他终于想出了一个办法。
于是周彬彬立刻把这个想法告诉周延平道：爸爸，针对目前海源商务大厦这种销售趋势，就这个单价也是很难销售出去的；
我想出了一个方案，爸爸，你参考参考，此方案是否可行。
正苦于无计可施的周延平笑着道：儿子，你说来听听。说实话，周延平现在还是非常信任儿子周彬彬的，
周彬彬望着爸爸周延平若有所思的说：爸爸，索性孤注一掷的再加注资金，把每套房的大通间隔成套间户型，改成商住两用，面向年轻人群。同时也可以面对商务办公人群。精装修出售，让他们拎包入住。
现在很多年轻夫妇在此打工，同时也有很多聘请过来的白领人群。他们很多人都是租房居住，每月的租金不但高，而且还都是交给房东的；
他们如果向银行贷款买房，他们只要交百分之五十的首付款，还有百分之五十可以做贷款，每月还贷的钱，也差不多是他们交房租的钱；
但区别在于：房租交给房东了，房子还是房东的，可每月还了银行贷款，最后房子却是自己的是不是。即使他们不在这里上班了，他这房子既可出租，也可买卖。
所以我们可以考虑联系几家固定的银行，与他们合作；银行肯定也是求之不得的。
如果再能把商用水电费标准，申请改成民用的水电费标准那就再好不过了。
听到这里，周延平连连点头；他也感觉儿子的这个方案可行。但水电费商用改为民用，周延平立刻否决了儿子周彬彬的这个方案提议。因为他很清楚，如若这么做，必须上头的老大出面才行。周延平不到万不得已，他是不想做这种为难他人的事情的。
于是周延平马上拨通了杨丽雅的电话，便把周彬彬提出的方案说与杨丽雅听。并且告诉杨丽雅，这个方案是彬彬想出来的，她让杨丽雅斟酌斟酌。
杨丽雅听后也感觉提议不错，再说反正已经面临亏本，不如索性再赌一把。
聪明智慧的杨丽雅认真的思虑着，她居然也想到了周彬彬提出的水电费商用改为民用的方法，但这个方法必须重新申请，必须有关部门同意才行，但这个想法希望还是很渺茫的。渺茫归渺茫，何不试试呢？于是杨丽雅拨打了一个电话，
电话通了，杨丽雅娇声细语道：领导，我们好久没见了吧？有空吗？明天周末了，我想和您见见可以吗？
只听对方回道：好啊，是好久没见了。
杨丽雅娇嗔的说：领导，回头我把约见的地方发短信告诉你。。