第43章 买地
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看着丽丽的背影离开，我相当惆怅，惆怅我跟林婉瑜的事，再大的事也没有她的事大。
目前，冯进尧并没有对我采取任何举动，我也可以接着下一步的工作，购买那块地已经是迫在眉睫的事。
我在办公室郁闷，那块地的事情我入了许多平台查询，有购买的欲望的客户寥寥无几，而且都觉得她出的价太高，而望洋兴叹。
我知道很难，可是我得试试看。
上月的中旬，她的一篇“十年前的盛夏”成了头版头条。
在文章中，她酣畅淋漓地回顾了前面五年的风光，后面五年则没有叙述，不过大家都知道她的心酸，因为与当下的惨淡光景形成了鲜明的对比。
十年前，此地还不甚有名，房地产市场靠着内生型客户，有序发展。
曾女士大笔一挥，在圆梦对面一举投资4亿，拿下了将近百亩商住用地，折合单价约400万\/亩。
她曾豪言壮语地宣称:“通过城市拼图的概念，我会打造出一个充满活力与趣味的，丰富多姿的高端城市综合体。我的项目必定会成为本市的地标性建筑，主塔楼预计高度在200米以上，为市中心超大型高端城市综合体。”
看到她以前说的这番话，不知道她如今作何感想，会不会感慨万千？
2016年，她其实是有机会的，她声势浩大地搞了示范区开放活动，让策划团队写了一百多页的开盘前汇总方案，并且宣称，全员们会跟着我浩浩荡荡，认认真真地大干一场。
她是女强人，当年在本地颇有一番山到绝顶我为峰的女神傲气。
谁知道中兴启动，房价不到一年就一路下跌，可是她已经骑虎难下，备案价成了一道无法突破的枷锁。
为了突破签约价限制，继无理由退房后，她想力挽狂澜，于是搞了一番无用功。
2020年她的住宅地块在多番运营下，基本售罄，商业地块中兴广场做了调整公示，调整了商业楼座及业态格局的分布，同时将原有的酒店和办公楼的最高200米，调整为最高150米。
从那个时候开始，她就已经落败了，其实她只是不知道因为什么原因踌躇了一下，导致阴沟里翻了船。
到今年，历经多年，她已经完全垮掉了，从意气风发到坎坷重重，最后到山穷水尽，她早已经不复当年。
也许这是智商的问题，也许是情商的问题，也许是运气的问题。
在物欲横流，霓虹闪烁的一线城市生存，她已经被淘汰掉了，成为千军万马过独木桥的落水之马，她那片狼藉的荒草野地已经搁置多时。
该地块在线上始终没有公开拍卖，如今地块面积约为92.36亩，客户给的参考价最高3.77亿元，折合408万\/亩，按照4.3容积率，楼面价约1425元\/㎡。
曾女士在2016年的时候曾经再度崛起了一时，只不过后来还是又输得一败涂地。
如今她在深夜举杯痛饮时，肯定会饮下一肚子心酸，她会惆怅地想到这块被她搁置了很久的地。
当年她将项目及早入市，想着一夜暴富，跻身一流房地产大亨行列，没想到如今核心的地理位置，却无人愿高价买她的地。
原来她是想规划建成本市一个地标性的商业综合体，建筑200米以上。项目容积率4.3，总建筑面积40万平方，可惜此一时彼一时，如今她已经穷途末路了，可能已经债台高筑。
她的那块地，地理位置优越，就夹在圆梦公司的中间，是非常繁华的地段。
今年，全国各地因为楼市行情不好，有关的商业和住宅用地挂牌出让的也是比较往年少了不少，有的城市甚至今年一宗商住用地都没有挂牌出让，比如本地，只是挂牌出让有关的工业用地而已。
我认真研究了一番后，果断给她打了电话，她给我挂断了。
我知道，她可能无心此事，凡事不重要的没印象的手机号，如果不重拨，她应该一概不接的。
我再给她打电话，她才接听，我顿时认真了起来。
我第二遍打通了，是好不容易打通的，我得珍惜机会。
“喂，是曾欣曾女士吗？”接通后，我礼貌问道。
她淡漠地应道:“嗯，是我，你是？”
“我是圆梦集团房地产部的总经理，我叫许文强。”我笑呵呵地回道。
“哦，你是圆梦新晋的总经理呀？”她淡淡地回应。
她声音平淡，可是我感到她像打了鸡血般兴奋，因为她终于迎来了还债的机会。
她肯定明知故问，假装对圆梦集团一无所知，其实了如指掌，一直等待我们的电话。
我笑笑，解释道:“也不算新晋升的，已经晋升将近两年了。”
“嗯，那你打电话给我的意图又是什么呢？”
我开门见山道:“是这样，您那块地，出价是多少？”
她有些不耐烦了，“小伙子，我从来不在电话里报价，你没有看各大站台的评论区吗？你难道不知道价格至少是多少？”她毫不客气地反问道。
我依旧保持微笑，“嗯，这个价格的事情我觉得我们可以谈一谈的。”
她不给面子地说道:“没得谈，连四亿这个价格你都接受不了，还谈什么，我当年买的时候也是四亿。如果你对价格有异议，那就挂了吧。”
买下她那块地，那么高的价格，五年内恐怕难以回本。
“这个是可以商议的，请问能约个时间谈一谈吗？”我谦和地说道。
她似乎见我语气还行，说道:“可以约谈，不过前提是你得有这个条件跟我谈，有多少客户是跟我谈崩的，你不知道吗？你们圆梦集团惦记我的地很久了吧？”
“地的价格可以给到您七八成。”我坦白道。
她荒谬地笑了，“七八成？你讲笑话的吧？两倍还差不多，你以为我不知道我的地在你们公司两块地中间吗？别人给四亿，你们要加倍，清楚吗？”
我震惊了，“加倍？你的意思是要多少？八亿？”
“没错，最起码也要八亿。”她果决道。
“八亿？太多了吧，天价呀。”我忍不住说道。
“不高，别人来买，都至少4亿了，你们买下这块地，从长远来看，那可是赚得盆满钵满呐，你以为我不知道吗？”
她这是趁火打劫，我不客气地问道:“您不是专门等着我们公司来买的吧？”
“何以见得？”
“之前看过一个大亨，出价3.8亿，您都没有成交，难道您还觉得这样等下去，会有出价更高的吗？那可是一块单独的地，别人是不会开更高价的，您这样搁置它，是何用意呢？”
“没什么用意，我大把的钱，我就喜欢等，怎么了？”她装得有些嘚瑟道。
我沉默了，其实我心里非常笃定她就是等我的电话，不然她早就挂了。
可是出乎我意料之外的是，她又道:“许经理是吧，告诉你，你们集团的总经理丁立都没有跟我谈拢，更何况是你？”
“难道您是不愿意跟我们谈拢吗？”我也不客气地问道。
“有谁会不愿意呢，只要价格你们能接受。”
“价格你到底要多少？”
“我现在要的是八亿。”
我神色黯然，低沉道:“让我考虑考虑吧！”
她好像无所谓地道:“行啊，你喜欢考虑多久就考虑多久，不过我告诉你，价格那方面，我是绝对不会让步的，没得谈的，知道了吗？”
难道她没有欠债吗？不用着急地还？
“知道了，我考虑清楚后再给你回电吧。”我有些丧气道。
“嗯，我先告诉你一声，要是被别人买走了，可不要怪我。”
我心里一揪，“你什么意思？”
她无语道:“你说什么意思呢，你不买别人随时会来买的，说不定我一高兴，3.8亿就卖出去了呢。”
她这是催我买，厉害，心理战术，我被她征服了，悻悻地点头道:“好，我会尽快考虑的。”
“嗯，挂了。”淡漠说完，她就秒挂。
她这样挂显得很没礼貌，我就想，她一向是这样傲慢无礼的女人吗？
还是她被自己的失败给气坏了心肠？
难道她出价这么高，是跟圆梦集团有过节？