第195章 京都商业地产和影视基地。
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天眼一号将在15天后在龙国西北部的发射中心进行发射，航天研究院的领导和专家热情地邀请李文龙到发射现场的指挥中心观看发射实况。李文龙也是很有兴趣去观看便答应下来了。
李文龙让王龙去和符文丽约会去，带着谭子强去西单老哥的商业大厦溜达。老哥和黎敏从香江回来后就到京都了，每天在和设计师讨论商厦的布局和装修。李文龙没有去找他们，走到后面计划建造综合商业大厦地地方转转。
李文龙看了周边的环境情况，觉得可以把这里再扩大一些面积，把这个商业大厦的经营范围和用途设计得更全面。便打电话给老哥，让他到大厦后面来。
十几分钟后，老哥和黎敏带着几个设计师一起来了。
“你们买了这里多少地？多少钱？”李文龙问。
“不算前面的这栋楼，这边一共有十二亩地，这里不是临街铺面，拆迁费用和地价计算一亩在100万左右。”黎敏说道。
100万，还是包含拆迁费用，又是在商业街，和白菜价一样。如果三环外不是几十万就可以买一亩了吗？可以让小叔来京都买几十块地慢慢开发了。
“我刚看了一下，觉得还是少了，应该要150亩左右。以这栋楼为中心点，向后和两边扩展开，最少要150亩以上。”李文龙指着前面的七层楼说。
“买那么大的地方干嘛？我们的仓库和宿舍也用不上那么多啊？”老哥疑惑不解。
李文龙让一个设计师拿出一张纸和笔，铺在一边的一个石桌子上，大概画了个草图。指着图纸说：
“这里建一个五层单层面积八万左右的大型购物商城中间是一个橄榄形天井便于采光。商城两边各建一栋五十层左右的大楼，一栋作为酒店，一栋作为写字楼。一楼二楼是和香江一样的高中端商铺，三楼是超市，四楼是各种餐厅，五楼一半是影城，另一半是健身房和美容美发按摩等休闲区。”
“等这些都完成了，就把前面的这栋楼拆了修建成一个大型广场，这几个地方建一些绿化和水带，可以作为大家休闲散步的广场。”
大家都被李文龙的设想震撼住了，如果建设好了，绝对是京都一道靓丽的风景线，会是所有人都想来看看和消费的好地方。
“这个整体设计要公开招标，选用最好的建筑公司来设计和建设，一定要保证建筑安全和合理。”
老哥现在连装修这栋七层楼的欲望都没了，一心想着这个综合商业大厦的建成投用了。连黎敏也双眼冒着精光看着李文龙，想着自己是多么英明神武的决定来到这个人的哥哥身边，一定要抓紧他的哥哥。这次也让老哥的婚礼提早了很多时间。
“你们也不要太心急，这个工程从设计，报建和施工，最少都要五年以上。你们慢慢做吧，我走了。”在几人还在兴奋地想着这个庞大的美好的设想中李文龙带着谭子强走了。
上了车打电话给小叔，让他来京都一趟，傍晚小叔就赶到李文龙的四合院。
李文龙拿出一张地图，在京都二环和三环以后一些好地方学校和地铁站附近的位置标注了几十个地点，让小叔安排人去看有位置就买下来。
“我们还有十几块地还没开发呢？又买那么多地吗？深市上个月开盘的两个小区和去年一样，几天就卖完了，是不是先把深市和沪市的开发完再来买。”小叔一时还不能接受李文龙要买那么多地块。
“深市的几个小区只是一些有钱人才买的，但是大多数人还是普通人，我们下一步是要盖一些普通的商品房，让大家都能有房子住，不能什么人，什么钱都要赚的。”
”我们的小区要区分位置分开盖一些高端小区，但是大部分还是盖低价位的平民小区。”
小叔这才明白李文龙的意思，高端品牌小区赚有钱人的钱，普通人还是以低利润保障性住房为主。
“另外，这几个地方盖几栋写字楼，有时间你去香江，我那边有好几栋写字楼，你可以效仿那样在这边盖几栋。”
“盖写字楼卖吗？”小叔没有接触过。
““不卖，就是出租，当收租公啊！”
正在一边喝茶一边探讨各地的地产形势，李文龙接到香江项华的电话。
“龙少，我在京都，您在哪里？”
“我也在京都，有事吗？”
“我和弟弟来送国庆期间的影片来审核，有时间一起喝茶吗？”项华问。
“你在哪？我让人去接你们到我家里，在这一起吃饭吧！”李文龙让谭子强去接他们过来。让符嫂安排一些酒菜等项华兄弟过来。
不到半小时人就到了，大家便一起吃饭。
“龙少，我们这次拍了四部电影，一部精武门，一部喜剧片，两部警察故事的。已经送去审核了。”项华说。
”怎么没有古代的武侠片？”小叔喜欢看小说，就问了一句。
“香江要拍摄这样的古装片比较麻烦，修建的摄影棚拍出来的效果不是很好，我们就没办法了。”
摄影棚，影视基地，李文龙脑中突然想到过几年各国兴建了许多影视基地。便在脑中问多多。
“小美女，国内有影视基地吗？最大的是哪里？”
“好的主人，资料显示龙国一共有十个大型影视基地，最大最好的是浙省横店影视基地，目前只有无锡影视城和沪市影视基地。”多多娇嫩的声音说道。
“横店影视基地是什么时候开始建设的？”李文龙问。
“1996年开始建设的，横店是在龙国出了名的影视城，是集影视旅游、度假、休闲、观光、娱乐为一体的大型综合性国家级5A景区。位于龙国浙省东阳市横店镇，自1996年以来，横店集团累计投资30个亿，兴建了广州街、香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、华夏文化园、明清民居博览城、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺等13个跨越几千年时空，汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座大型的现代化摄影棚。横店影视城也是龙国唯一的“国家级影视产业实验区”，被漂亮国《好莱坞》杂志称为“龙国好莱坞”。”
“横店影视城共有12个影视拍摄基地，总占地4963亩，建筑面积平方米，不仅是龙国，乃至亚洲也是最大的影视基地。从小商品城义乌乘车到达横店大约需要一个小时的路程，从杭市到这里仅需要二个小时。虽然这里的交通并不算发达，但就这个偏僻的小镇却拥有[龙国何里]的美誉。”
“这里出产过的影视作品如：《荆柯刺秦王》、《无极》、《寻秦记》、《贞观长歌》、《美人心计》、《鸿门宴》、《天下无双》、《满城尽带黄金甲》、《金枝玉孽》、《鹿鼎记》、《宫锁春心》、《甄嬛传》、《深宫谍影》、《宫锁珠帘》、《小李飞刀》、《大宋提刑官》、《宝莲灯》、《少年杨家将》、《龙虎门》、《仙剑奇侠传》、《鸦片战争》、《潜伏》、《归航》、《雍正王朝》、《百年沉浮》、《通天帝国》、《投名状》、《新射雕英雄传》等等，国内外共产出5000多部作品。”
1996年，那就是还没有开始建设，看来自己可以截胡了，按照多多给的资料，投资这个影视基地还不错的。李文龙想到这里就向项华说道：
“项总，如果我在内地建造一个大型融合古代，近代和现代的建筑风格的影视基地，你觉得会来这边拍摄吗？”
“这个当然会来啊！内地人工便宜，其他费用比香江会省下很多。如果按您说的有那么多具有各种特色的建筑风格就能拍很多种剧情的电影和电视剧了。”
”那公司里应该有人会管理这个影视基地吧？”
“当然有了，公司有专门的剧务负责布景和道具等工作，他们对这方面很熟悉。”项盛说道。
几人一边探讨着影视基地的各种设计和管理方面的工作。李文龙记得大伯的几个儿子都在老家肉联厂帮忙，可以让大堂哥和二堂哥去管理。便对项华兄弟说道：
“这个影视基地计划投资500亿，这里面包含影视基地外的几家酒店和餐饮街以及特色风情街的建设，你们可以投资多少。我准备让我堂哥去管理，你们安排人管理具体业务的副总。”
“我们可以投资50亿。”项家兄弟商量一下后说。项家兄弟这几年和李文龙合作的影视公司因为在内地投放了不少电影，也赚了不少钱。
“那好吧，等你们把审核的事情办完了，到广市去找我堂哥，然后一起去浙省横店找地方政府协商购买土地的事情，等下我把影视基地的布局和设计方案给你们。”
吃完饭后李文龙到电脑房让多多把横店影视基地的布局图和各个时代的建筑风格规划，还有多种摄影棚的建设方案输入到光盘里，让项家兄弟和堂哥拿去和地方政府协商横店影视基地的具体业务把光盘交给项华后。
接着又打电话给大伯说了让大堂哥和二堂哥去管理影视基地的事情，大伯当然愿意他们去负责这个影视基地。不想儿子在农村里工作，现在能在外面负责一个大项目，在家里也是非常长脸的事。在和二个堂哥说话时还听到大伯在一旁不停地要求他们俩人一定要努力工作，好好管理影视基地。听得李文龙在这边都想笑了。