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第63章 天峪沟买地

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张立明在三进院子的房子里,拿个卷尺东量量,西测测,又找了个梯子,量了房间的高度,院子也都测量了一遍。

又跑到各个房间的后头,一通测量,数据都用本子记了下来

王直让焦管家备好了马,叫上陶李金,打算出门去云岗看看,李小平没去,清朝女人出门人还是有些不方便。

云岗在长辛店西边,靠着后世的云岗森林公园,距离清朝的北京城有三十多里路,一个多时辰就到了。

王直看好的农场的位置,在戒台寺南边三四里,一个后世叫天峪沟的地方。

是个河谷地带,比较好找,找到戒台寺就能确定位置。

一路先到了戒台寺,戒台寺隋朝就有了,一直香火旺盛。

有了戒台寺当地标,很快就找到了后世农场的大概位置。

转了几圈,看了看,大部分土地似乎都开垦过了,但又像很久没有耕种了,到处都是枯枝、败叶、荒草。

远远的,看到还有一些房屋草舍,像是一个村庄。

走近一看,都是些残垣断壁,明显荒废很久了。

村庄里还有口水井,

看到有井,陶李金很兴奋,他一直最担心的就是水源,种菜,水是最重要的。

他凑到井边,想看看井里的情况,向井里一伸头,吓的大叫起来,原来,井底沉着无数具人的白骨。

周围没有任何人烟,王直问焦管家这里归哪里管,焦管家说应该属于宛平县,回城他就去打听,估计买下来花不了多少银子。

几个人又去了趟戒台寺。

先上了上香,让小和尚请来了方丈。

老方丈四五十岁,一大把胡子,叫戒能。

王直随手送上了一个玻璃观音小摆件,老和尚说如此重礼、无功不受禄,断不敢收。

王直说是给寺院的布施,这才收下。

立刻请众人到禅房落座,小和尚献茶。

王直问了问天峪沟的情况,老方丈说,那里本是前明定王朱慈炯的田产。

以前,在天峪沟还有个农庄,有十几户佃农。

清军占领京师后,满人来圈地,就把这片土地都占了,农庄的人也都给屠戮殆尽。

原本,这里的收成还是不错的,可被圈占后也没人来耕种,撂荒了很多年。

前些年,来了些人,复垦了些农田,但不知怎的,收成都不好。

后来也就没人继续耕种了,如今就成了荒地,估计还是归官府管的。

圈地王直是了解一些的,知道那是满人对汉族人的一次集体劫掠。

清初的所谓圈地,就是满州人对京师附近明代王公贵族,普通百姓的土地,强行圈占的大规模抢劫。

共进行了三次圈地,顺治元年十月至顺治二年春为第一次圈地。

圈占的多为明代王公大臣的庄田,和京畿的无主荒地,约 顷民田。

第一次圈占的土地,多分配给随清皇室入关而来的满洲贵族、士兵,是八旗的主力。

为应对圈地所导致的满汉民族矛盾,清政府将京畿驻防区重新划定疆域,实行满、汉分城居住。

第二次圈地,在顺治二年九月至顺治三年初。

这次圈地除河间府、滦州、遵化等地府州县的无主荒地、皇庄外,并圈占了许多民地。

事实上,圈拨的土地,有的在其他州县进行了抵补,但多数属于强占,虚悬未补。

京畿百姓得到拨补土地少之又少。

此次圈地,导致使京畿周围民不聊生,土地未被圈占的百姓,惶惶不可终日。

已经被圈占土地的百姓,流离失所,成为难民。

所以在第二次圈地时,就出现了民变。

第三次圈地,在顺治三年底至四年初。

由于东来官兵的日益增加,原先圈占的土地已经不能满足需求,应再次进行圈占分配。

因前两次的圈地,将京畿一带的无主荒地圈划殆尽,所以第三次圈占的为民地。

圈地范围不断扩大,从距离京师不足三百里,扩展至五百里。天峪沟的土地,估计就是在第一次圈地中被强占的。

“您说的那个宁王叫朱慈炯吗?是不是就是传说中的朱三太子?”

王直显然对这个更感兴趣,记得《鹿鼎记》里好像提过这个人。老和尚一听,吓得直摆手说:”施主莫要妄言,太子之说都是谣传。”

王直也意识到自己有些唐突,赶忙又问附近是否有人居住。

老和尚说,圈地后附近就人迹罕至了,除了戒台寺外,只有五里外有个小村子马家坟。

王直说打算买下来种菜,水源会不会有冲突。

老和尚说水源这里不缺,寺里自己就有井,山上也有泉眼,只是这里土地贫瘠,寺院种菜收成都很微薄,怕是不太适合。

王直说自有算计,只是望以后多有照顾,少不得寺院的香火,老方丈说无妨。

三人看天色不早,告辞下山,老和尚送出庙门。

回到城里,焦管家即刻去宛平县,打听买地的事。

宛平的衙门并不在卢沟桥的宛平城内,那个城是崇祯帝时修的拱城,是个屯兵的兵营。

清初的宛平县衙,在地安门的东官房胡同,正好他们的原房主就在县衙当差,还正好在户部,外放还没走,很顺利就打听清楚了。

那片土地是旗地,官府有权发卖,作价四两银子一亩,清初一亩中等农田约七两银子,这里是荒地,卖四两一亩已是高价。

最后给了主事官员一面小镜子,二两五一亩,买了800亩。

顺治朝后期,因为京师附近大量被圈占的农田抛荒,满洲人抢劫在行,大都不会种地。

清朝廷为了收成,只能又允许汉民在京师附近买卖土地。

土地买卖敲定,第二天,王直又协同官府的衙役去天峪沟勘界、丈量土地,办理地契,一切料理停当。

又把焦管家叫来,给了二十两银子,让他找人去马家坟,召集人伐木,准备在新土地边缘上,建木寨墙。

焦管家说自己有个外甥,叫段方栋,就是长辛店人,老实能干,可负责这事。

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