第235章 做多做空两手准备
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经理听到约翰和米歇尔要买光自己所有剩余在售楼盘，幸福的不知如何是好。
但是，经过一番深入交谈，他又没有一开始那么开心了。
主要是，这两个人没有那么多钱。
不，应该说，他们只肯支付房价的十分之一，用来购买房产。其他的需要按揭。
经理为难的看着这两位大客户，“按揭当然是没问题的。但是，银行规定，按揭的话，需要支付的首付，要达到百分之三十。
十分之一的话，这个事情，还是有点难办的。虽然我非常想帮助你们，但是你看……”
约翰微笑着给经理出主意，“其实，我们可以这样，
先贷款100套房产，然后，用这100套房产，去银行抵押，
所得到的贷款，用于后面的首付钱，这样，后续的贷款不也有了吗？”
这就是杠杆的威力。
经理听的嘴巴不禁张大了，这样也行？
这样也行！
经理短时间内迅速的衡量了事情的可操作性，他为难的说，“可是，银行不会同意一个人贷款这么多套房子啊，这一看就不正常。”
米歇尔把拎进来的大口袋打开，露出了里面满满一口袋的身份证件。
“把房产分别挂在这些人名下，这钱不就可以贷出来了吗？”
经理看着这么多证件，眼睛都直了，还能这么操作？
不过，到底，想卖房子的意愿，战胜了其他。
在售楼方经理的帮助下，约翰顺利的把这剩余的435套房产签下，挂在了他收购来的那些身份名下。
然后，支付了1.2亿泰铢，
由于暹罗此时采取固定汇率，泰铢兑美金是25：1，
也就是说尤金只用了四百八十万美金，就得到了435套高档小区的房产。
随后，靠着这一手，尤金的人在暹罗楼市上疯狂扫货，
短短的时间内，以5亿美金为基础，为尤金搞到了价值约两千亿泰铢的高档楼盘。
不，应该说价值两千三百亿泰铢的楼盘了。
因为这些团队的疯狂吸入，市场上的楼盘严重稀缺，一时间，房价再次上涨，
很快，尤金手里的楼盘，就升值为两千三百亿泰铢，升值达到了百分之十五。
随后，赴暹罗小队直接扎根当地，在负责维护，出租，收租等一切事宜的同时，潜伏等待下来。
而另一边，尤金召唤杨志兴、罗宾秘密来见，当面对他们面授机宜。
他打算在投资暹罗房地产，炒一炒房产赚笔小钱钱的同时，做空暹罗房地产，顺便坑一大笔钱出来。
坑钱的对象他都想好了，高盛和汇丰，大明的老冤家。
对于尤金的突然召唤，杨志兴没有一点高兴的神色，
这些日子合作伙伴瓦连京的惨状，让这个心大的小伙子难得对尤金提起了一万分的警惕，可惜，并没有什么卵用。
“cdS？信用违约互换？”杨志兴对尤金的交代一脸懵圈。
这又是他没有涉及过的领域，这感觉糟糕透了，
这些日子恶补的金融知识，没有包含这个方面在其中，
这让他有种备战半年，归来仍是裸考的心酸感。
尤金点点头，“对，我需要你们用信用违约互换，做空暹罗房地产。”
罗宾听的一脸纠结，“老板，你没有说错地名吗？你要说的是不是做空美林顿地产啊？”
要说做空美林顿地产，那还情有可原，
毕竟，现在美林顿地产的不景气是有目共睹的，断贷的比比皆是，
房地产商日子尤其不好过，就连纽曼知名的特兰普房地产公司都快要破产了。
但是，这时候的暹罗，可完全是另一种景象，那完全就叫鲜花着锦、烈火烹油。
毕竟现在，由于暹罗在汇率上，采取一篮子汇率政策，主要跟美元挂钩。
所以，它的汇率和美林顿常年保持在25：1的兑换比例上，非常平稳。
又因为他人工低廉，汇率较低，处于出口优势方，
所以陆续承接了大量以脚盆鸡工业企业为主的制造业企业，大大的吃了一波人口红利。
且由于它全面开放了金融市场，吸引了大批保值外资和投资热钱进入国内，经济向好态势非常明显。
整个暹罗，现在都是一种红红火火恍恍惚惚的状态。
这样的暹罗简直有种从四小虎之首变为五小龙之一的趋势了。
做空这样的暹罗，怎么可能？这简直就是失了智一般的举动。
当然，罗宾觉得，老板肯定不会干这么没有理智的事，
肯定是老板把投资暹罗和做空美林顿房产说反了。
毕竟，他们不是刚刚安排人去投资暹罗房地产了吗？
虽然那种投资的手段，真是让他大开眼界。
这种时候，在他们自己都看好暹罗房产的时候，做空暹罗房地产？
哈哈哈哈，老板肯定想说美林顿，结果说错地名了。
尤金对他的反应并不奇怪，事实上，这个事情吧，确实会让罗宾他们难以理解。
站在后世的我们，都知道终有一天，索列斯会对以暹罗为首的东南亚国家拿起刀叉。
但是，这在现在这个时节，还是看不出丝毫端倪的。
整个暹罗，各个行业，尤其是出口行业、房地产以及股市，
那欣欣向荣的态势，让人如何能够想到，一个兴盛周期动辄几十年的地产行业，才刚刚兴盛了几年，就在资本的刀叉下，戛然而止，分崩离析？
要知道，那可是房地产行业，一个国家权重最大的资产，是国家哪怕牺牲一切，都要力保稳定的东西。
好比美林顿帝国。
在1929年之后，美林顿帝国的房地产和股市，连续涨了57年。
这期间，无论经济如何低迷下行，也从没有真正对地产行业造成实质性的影响。
直到85年经济危机到来，美林顿房产才彻底滑向深渊。
特兰普因为房地产行业死去活来，而85年初来乍到的尤金，则超低价接手了自己金沙湾的第一栋豪华别墅。
很多时候，经济运行是有周期性的规律在里面的。
在它的上行周期，由于多重利好因素叠加，它的上升之势就如时代的洪流，是任何个人都无法阻挡的。
哪怕这个人是瓦连京，是尤金，在这堪称时代洪流的大涨之势中，无疑也是螳臂当车一般的存在。
而现在，暹罗的房地产，无疑就处于这种恐怖的上行之势。
它无法阻挡，它气势如虹！
要知道，现在的东南亚四小虎经济有多么的火热，而其中，暹罗，更是热力集中之地。
每一个星期，股价都在上涨。
每一个星期，房地产价格都在走高。
它们的发展速度，甚至被称为亚洲奇迹！
做空暹罗房产？那在所有人看来，都无异于痴人说梦。