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第183章小罗,还得是小罗!

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不知道是谁出的主意,把闵行项目启动讨论会放在了一家酒店会议室里。

顺着落地玻璃幕墙就能看到整个拆迁项目的区域全貌。

金城、三泰、阳光三家都参与了

各家都来了精兵干将,比如梁兴民,就带了梁雨欣、蒋方杰以及顾问罗阳出席这次启动会。

“下周一开始,拆迁动员工作将率先开始。”

汇报是由蒋方杰主持的:“闵行这边已经提前做过摸底调研,按照他们提供的数据显示,有92.3%的家庭对于本次拆迁政策比较满意,且有较大意愿”

在项目开始前,三家就组成了联合竞标体。

中标后,顺理成章的组建了名为“阳光三鑫地产开发股份有限责任公司”的主体,由这个主体来承担闵行项目的拆迁、安置、开发建设、销售等工作。

阳光三鑫由蒋方杰担任项目总,其余各个口子按照当初的约定,由金城出工程负责人,由三泰出营销负责人,阳光出招采、成本的负责人;财务三家共同派驻。

至于行政等配套人员,则会统一对外招聘,合同关系隶属于阳光三鑫公司。

拆迁工作小组,也是三家共同派人,配合闵行工作小组进行推进。

当然,闵行这边的工作小组并不直接参与谈判的工作,他们更多的是起到监督和保证手续上的合法与正规性。

万事开头难,由于拆迁谈判工作任务重,时间紧,只能由项目总蒋方杰亲自担任拆迁工作小组组长,他除了对接闵行方面之外,还要保障前期工作的顺利推进。

这也是躲不开的事情,总不能让梁兴民、傅彬和卫朝平三个老板冲在最前面吧?

作为阳光三鑫的项目总,启动讨论会自然由他来主持。

“目前项目公司临时办公地点就放在拆迁区域的社区活动场所,后期等到谈下若干户之后,会搬迁到空置的民房内.”

蒋方杰的汇报在继续:“按照初步的规划总平方案,未来的售楼处和景观示范区会放在这个区域”

随着投影屏幕上出现设计平面草图,罗阳第一次看到了这个项目的整体设计方案思路。

“你觉得整体设计方案怎么样?”

梁雨欣这时候侧头问向身边的罗阳。

一个多星期没见,女王气场越发强大了,这还是见了罗阳后收敛不少的原因。

成长的真快啊

心里感叹了一句,罗阳随即轻声回复道:“看不出什么明显的缺陷。”

“你就直接说没有亮点好了。”

梁雨欣翘嘴嗤笑道;“稳倒是稳了,可这个项目并不全是拆迁安置房,这种档次怎么卖出价格来?”

自从她掌控营销口子以来,逐渐也了解到一些销售方面的知识,对于楼盘定位等营销上的术语也能细说一二。

“哪家做的方案?”

“当时为了投标,迎合闵行这边,就请了专门的设计公司来做的。”

“专门的设计公司”几个字是加重了字眼的,可见梁雨欣的怨念,而罗阳也点了点头,表示懂了。

“应该只是一个草案,后期肯定会重新设计的。”

罗阳宽慰梁雨欣道:“无论董事长还是傅总、卫总,都不是短视的人。”

梁雨欣点了点头,看来她也知道。

接下来两人又回归安静,继续听蒋方杰说下去。

后续的讲解包含内容颇多,除了拆迁问题之外,还涉及工程前期的一些困难,很多需要三位老总现场讨论并拍板。

看这次项目启动讨论会的场面,颇有点现场办公的味道在里面了。

时间也一点一点的流逝。

不知道什么时候开始,会议室里的光线逐渐暗了下来。

“起风了”

窗外视线内,行道树丫枝疯狂摆动,马路上落叶飞舞。

天空中,乌云迅速遮蔽阳光,黑压压的一片堆下来。

会议室里不受影响,因为投屏的原因,甚至连灯光都不需要打开。

“你觉得怎么样?”

PPT上显示总页面是37页,蒋方杰已经汇报到33页,这表示后面没多少内容了。

梁雨欣再次扭头,轻声询问罗阳:“我知道,项目总体把控才是伱的强项,对于蒋总的这份前期推进方案,你有什么好的建议吗?”

罗阳用余光瞄了一眼在场的三位老总。

看似正在听着蒋方杰汇报,实际上从梁雨欣开口之后,耳朵都竖了起来。

拿着人家八万的月薪呢

咂了咂嘴,罗阳轻声回复道:“拆迁谈判过程中,将已谈妥的房屋拆迁任务外包出去,减少费用,加快速度的同时,也能分摊责任。”

要说这个建议里有没有私心,罗阳可以拍着胸膛说只是顺带,因为他所提及的方案,的的确确能做到减少费用,加快拆迁速度,分摊责任。

“外包?”

梁雨欣愣了一下:“不少钱的吧?”

工程不谈成本,就是耍流氓。

“你别忘了,房子里有钢筋,有的是人愿意进场来干这个。”

罗阳点了一下梁雨欣:“成本合算一下里面的出入,将整片区域划分成若干标段,以最优的价格招标单位进场拆迁咱们省了多少机械和人工?”

说到这里,他的目光瞧向窗外。

“只要有利可图,他们甚至能把每一块含有钢筋的混凝土砸开。”

罗阳喃喃的轻声道:“遗留下来的建筑垃圾,可以直接用来做别人项目的回填道渣,又是一笔收入.”

梁兴民、傅彬以及卫朝平,想的或许就是自己拆迁,搞出来的钢筋分润给几家关系户,平衡利益关系。

而罗阳这个建议,等于是把蚂蚁啃大象的活也外包了出去。

有些事情,一点即透。

梁雨欣双眼立刻亮了起来,看向罗阳侧脸的目光,不光带着欣赏,还有绵绵的爱意。

小罗,终究还得是我家小罗出手啊!

可惜这番绵绵情意浪费了,这时候罗阳的目光正在看着窗外。

“轰隆隆”

伴随着由远及近的滚雷声,玻璃幕墙上传来啪啪的雨点打击声。

一场夏季的大雨,瓢泼而下。

过犹不及,其实蒋方杰的前期方案,看在经历了地产十几年经验积累的罗阳眼里,还有很多值得改进的地方。

但是他也只是拿8万一个月的顾问,不是吗?

换成老梁来问,他说不定就挑两三个小问题说一说,你好我好大家好。

正因为梁雨欣,他才点出了最大节省成本,分摊责任的一条。

接下来的时间,就是梁雨欣发言的时间。

她转述了罗阳刚才提的意见。

这个方案,一下子就引起了梁兴民、傅彬、卫朝平等人的激烈讨论。

整整半个多小时的盘算,最后发现真的就如同罗阳所说,可行!

于是大家的目光再次汇聚到罗阳的身上。

尤其三位老总,眼神中蕴含的内容不一而同。

傅彬和卫朝平更多的是欣赏和赞叹。

而梁兴民

要多复杂,就有多复杂。

想来想去,不该欠读者。

我负责兑现,你们负责支持月票,好不好?

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