第35章 实地考察项目所在地

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其实以田雨的性格，如果说林长贵不是事先在前面摆了那么一道蹩脚的套路给田雨的话，同时他也没有那么大的险恶用心和企图，田雨说不一定会将一些资源给他共享的。

但林长贵过于自负，也自恃他们所做的这一切做的很隐晦、很完善，觉得他这一手能让人不知鬼不晓，但却低估了判断力和敏锐度的田雨，以田雨情商和智商那么高，他岂会那么傻到到家的地步。

这人啦，真的不要去欺负那些老实、本分、善良、厚道的人，要知道，一旦这些人到了忍无可忍的时候，你恐怕连下跪的机会都没有。

倘若田雨当时入职的时候，林长贵能够在薪水方面不那么去把一碗水端歪了，对田雨也不去设坑让他去跳的话，以田雨的做事能力和人脉资源完全可以帮他办理很多事的。

然而，他林长贵算盘子却打偏了，而且偏大发了，以至于后来找田雨回来帮他时，田雨连电话都不接他的，更不要说去帮他。

人不做就不会死，自己种下的恶果也只能自己去尝。

第二天根据魏林的计划安排，田雨大概在上午十点的时候，便带着王雪儿开车到了魏林公司楼下，一同坐上了他公司安排的豪华商务车，按地标引导驱车赶往位于鄱阳市大厂县杨柳乡的杨柳自然村。

这一行人当中，除了魏林、田雨、王雪儿之外，还有影视传媒集团办公室总经理廖亚梦、规划设计部总监席梦晨、投资管理部总经理柴理、市场营销部总监许嘉良、法律事务部的总经理兼首席律师钱有智以及集团公司分管投融资的常务副总裁官子李，加上其他随行人员还有几个，一行人总共十五六人，真可谓声势浩荡，开了三部商务车前往。

这就是做实事人的做派和风格，去一趟考察就不能白跑，一定要把事情弄得个清清爽爽，明明白白，尽可能不反复，这样既是节约别人时间，也不想凭白增加自己麻烦。

尽管后续因需要，还需多次去基地，但毕竟有效的时间节点可把握住了。

约莫一个半小时之后便下来高速公路收费站，刚出高速路口，就看见在收费站出口处不远处马路边，有几辆豪华轿车停靠在那，车边站了七八个男男女女。

坐在头号车上的田雨透过玻璃窗，一眼就看到自己的那个朋友，也就是项目的发起人卢东来董事长。

于是，田雨招呼了一下魏林，便随即一同下了车，快步走上前去，王雪儿没有跟上去，留在车上，此刻她不便跟去。

“田总，一路辛苦了，欢迎，欢迎你们前来考察并指导工作。”

一个北方口音的约五六十岁中年男子，热情的迎上前来紧紧握住了田雨的双手，此人就是项目主导人“大厂县科技实业发展有限公司”法定代表人、董事长卢东来。

而在卢东来身后紧跟着一名戴眼镜，很斯文的一位约莫四十岁左右的高个子男人，但看上去虽然精瘦却神情却显得十分干练和沉稳，当然也有些老于世故，毕竟是混官场的多少会带点这种习气。

听卢东来介绍说，此人是大厂县分管全县招商引资及文化旅游产业等工作的常委副县长钱嘉明，田雨也将魏林介绍给卢东来等人认识，然后双方各自热情握手寒暄过后，便乘着自己的车子。

在卢东来车子的引导下，沿着河道边一条比较窄的水泥路前往项目所在地，据地标图显示，项目地离高速路口大约就5公里，应该说交通还是很便利的。

一路上景色怡人，空气清新。

约莫车子开了十几分钟左右的车程，前面的路面渐渐往两边拓宽，而在马路左侧，是一段绵延有大约一公里左右的仿古特色的围墙，墙体高度约2米左右的高，透过围墙上面隔出的花样石窗，便可以看到里面的风景，只见里面已经矗立起了有二三十栋中式模样的小别墅群，但却是呈毛坯状，里面也是杂草丛生，感觉十分的冷清，偶有几只小动物窜出，“扑腾扑腾”几声快速向远处跑去。

而在马路右边不远处却是有上百家砖木混合的农家房院，看情形，已经有些日子没有人居住了，而当田雨看到这种情况时双眉紧锁，似若有所思状。

在这些农家房饭前房后边也都长出了约一米多高的蒿草，已经变得有些枯黄，没有一丝的生机景象。

车子往前又开了大约200多米不远处，就矗立了两栋上下两层的简易工房，工房前平整了一个大概有半个足球场大小的空地，上面铺的是一层厚厚的水泥路面，空地上停放了几辆应该有七八成新的工程车，地面上也堆了不少的工程使用的各种材料，以石材为主，还有七零八落的几台已经生锈的设备。

但在项目施工区现场，偶尔看到有一两个工人模样的人在来回走动外，就再也没有其他施工人员。

而在项目部的办公区也是少有人在，看情形，项目应该是已处于半停工状态，主要是因为卢东来这边资金链断了，但更主要原因就是项目定位出现严重的问题，也可以说项目定位不准确，没有可操作的热点内容，当然主要没有寻找到内行人支持，假若一直按照原有设计模式去实施，必定是一个烂尾工程，只有重新定位，才可能成为一大热点旅游休闲养生的景观区。

根据这个地方天然形成的景观妥妥的设计规划建设好的话，一旦建成，必定带来无法估算的经济利益和社会效应，用现在的流行语来说，必定成为不亚于成都春熙路网红打卡地和摄影爱好者热衷的地方。

在一间简易会议室里，卢东来先安排宾主落座后，有工作人员也将饮料和水果摆在在座的各位面前。

卢东来又忙活着一边让项目部的工作人员，打开投影仪，一边不时自己亲自充当讲解员，这是一部有关项目介绍的专题片。

看来这个卢东来还是下了一番功夫的，因为从制作效果来看，还是比较专业的。

但就项目本身未来发展情况而言，内容过于粗俗且内容单一，一旦热度已过，就有可能成为烂尾，简直浪费了一片大好资源。

观看完电视专题片后，魏林提出再去现场去走一走。

虽然下车之后，他就已经安排相关人员去周边收集项目影像和图片资料，准备做好合作之后，重新对项目进行规划设计，但他也是喜欢有些事亲力亲为，尤其是重大项目。

“哦，魏总，你看，已经快到饭点了，是不是先去酒店就餐，等下午再看不迟，怎么样，午餐是在县里招待所，我们大厂县的县委书记还有县长都已在那边等这大家。”

卢东来的秘书刚才附在他耳边小声说道，所以他才知道已经很晚了，于是开口对魏林说道。

见此，魏林看了一下田雨，田雨会意，便开口说道“魏总，既然这事县里领导这么重视，总不可能让领导们等我们太久吧，领导们公务又比较忙的，就依照卢董事长的意思办吧。”

“那行，恭敬不如从命，那就给卢总及钱县长添麻烦了”魏林客气对着卢东来和钱嘉明副县长说道。

“瞧魏董事长这说得哪里话呀，如果合作成功的话，我们就是一家人了，是不是？”

“对对对，一家人，一家人，那就走吧。”

一行人又在卢东来车子引导下，前往十几公里的县区。

大约半小时后，车子驶入位于大厂县县府招待所，县委刘书记和县政府赵县长及政府一班人约十几号人，当然也包括县招商局局长、县发改委主任、县土管局局长、县环保局局长以及县财政局局长等相关部门负责人在餐厅候着。

由于到场人比较多，所以宴席安排了三桌，主桌自然是县委县政府主要领导、相关部门负责人及卢东来和魏林还有魏林公司的常务副总裁再加上田雨凑成一桌。

而魏林公司及卢东来公司还有县政府随行人员合起来两桌。

王雪儿自然不能和田雨坐在一起，这个道理她还是比较清楚的。

当然影视传媒集团办公室总经理廖亚梦在第一次见到王雪儿时，凭女人的也有的感觉就已猜到她与田雨关系不一般，所以高情商的她主动将王雪儿安排与自己坐在一起，这让王雪儿感觉有十分的存在感，其他人员见廖总经理对这个极品美女很是客气，自然也是不敢怠慢。

宴席过后，向领导们有政府工作要除了，只是留下钱嘉明副县长做陪，略作休息。

大概下午三点，卢东来在县政府招待所一间小型会议室与魏林一行举行了第一次项目洽谈会。

魏林代表影视文化传媒公司就项目情况，提出了两种模式，第一种就是将项目整体打包出让形式，这个比较简单，评估一下，只要资金没有问题，处理起来就很快；至于第二种就比较复杂，且周期较长一些，就是进行项目全面战略合作模式，再引进第三方投资人进行项目深度开发，这个过程共分为三期开发完成。

至于具体投资总额要待回集团后进行测算才能最后确定，依照以往经验，总投资估计在5亿元左右，初步以为一期将现有的工程进行升级改造，并将2000亩水系地段规划成候鸟栖息地以及摄影爱好者的拍摄基地；二期将入口处一百多家农家房打造成民俗加民宿的文化特色小镇；三期就是在沿线那块500亩地用于建设影视拍摄基地和影视培训学校两块“双影”板块。

其实在两种模式初稿就是田雨提出的方案，只不过对于策划方面这不是田雨的强项，魏林还从专业角度将其进一步增加不少元素。

按照卢东来最初的想法只是想弄一大笔钱，将原有的100亩地打造一个康养中心，其他再考虑，如果有人想购买再商议，所以，最初的想法就是融资或魏总提出的第一种方案，他在这之前找到田雨时就是这个意见，但田雨在看过项目周边这些环境的时候，就提出了采用合作开发方式来共同建设的想法。

当然他第一次来考察时，进口处的那些农家房还没有征用，现在听说已经办理完成了土地流转手续。

因而他在来时路上，就考虑是否在这块地方打造民宿文化，也就在车上时与魏林交换了一下意见，趋于综合分析这些意见后，魏林就给卢东来提出了这两种方案。

卢东来经过与其他股东初步商议后，决定放弃第一种方式，倾向于第二种合作方式，但就股权问题还暂时难以达成统一意见，最后，田雨提出先将规划设计方案弄出来以后，进行投资论证，然后拿出预算投资报告。

当然，对于卢东来这边的投资情况进行整体评估后，再确定其已经投入数额，以此作为股权比例的占比情况参考，如果他这边继续投资的话是一个啥比例，反之只按照其已经投入折算成投资额又是怎样一个比例。

“如果两位认为我给出的这种意见可行，那么，大家就是不是先签订一个初步的合作框架协议，有没有意见，我之所以提出这样的建议，我也不偏向谁，大家都是朋友加兄弟，既然我们大家都看好这个项目，签订了这样一份框架协议多少对各位有一定的约束了，也是合作开始的契机，卢总这边也就不用考虑再找别人，反反复复你卢总也累，而魏总这边也会去抓紧时间设计方案，同时再邀约其他圈内的合伙人，将这个项目打造成一个可以与横店影视基地和安徽芜湖以及山东水浒城媲美，东南地区影视文化旅游一个的最具影响力的文旅发展的集散地，怎么样二位？”田雨见卢东来有些犹豫，便趁机加了一把火。

“我觉得没有啥问题，现关键是看卢总这边怎么想。”魏林说道。

“我也觉得大方向没有错，要不先等魏总这边把设计方案拿出来再说，至于签订合作框架协议这个没有啥问题，现在就可以安排人员来起草，要不就辛苦魏总这边，有专业人士在，不用找外人，你看行不？”卢东来思量了片刻，又与其股东合计一下，便说道。

“好的，这没问题，我这就安排。”魏林爽快的答应了。

此行还是比较令双方满意的，至少合作共识已经达到，现就按照彼此商量好的分工合作去处理。

本来卢东来还安排了晚上饭局，但田雨和魏林婉言拒绝了。

回到洪城市已是晚上差不对七点钟，在魏林公司吃过饭后，田雨便带王雪儿离开，离开时，魏林送了王雪儿一份公司给客户精美礼品，这自然是冲着田雨的面子，这礼品就是一套价格不菲的进口化妆饰品，田雨跟魏林自然也就不客气，此前魏林也给过，那是田雨回家交给了妻子小芸，但因生病之后，小芸就没有再用过化妆品之内的东西。

王雪儿此刻都感觉有点在做梦，说实在的，她与自己丈夫结婚到现在，对方根本没有想到过给她买这种用品，而今，与田雨在一起才多久时间，并非她就一定要男人动不动就花钱买这买那的，女人很多的时候是通过这种方式来试探你是不是重视她，心里有没有她，在于一种享受的过程。

说实在的，在认识田雨之前，也不是没有男人想给她送钱送物，可她回绝了，为啥，她感受不到一点点那种真情，纯粹就是觊觎她的身体，一旦玩腻了就一脚蹬开，田雨有一个朋友，据他称，但凡他泡上的女人上手后不会超过三个月就会把对方拉黑不再来往，接着就又是下一段，如此反复。

吃完饭将王雪儿送回酒店，自然又少不了要温存一番。