第一百七十六节:花钱的时候了
66读书 www.66dushu.com,最快更新美利坚农场主!
只用一天时间看遍了毛伊岛,叶牧就拿着一张标注了土地名字的表格勾勾叉叉圈圈。
后面的一个星期奔波在莫洛凯岛和考艾岛。
陈佳终于忍不住了,问道:“叶哥,这些土地都是你的?”
“嗯。之前无聊,闲着也是闲着买了些土地。”
结束了考艾岛的行程,叶牧感觉整个人都轻松了下来。在夏威夷州一共有一百七十四块土地,标注保留下来的只有二十块,剩下的土地,已经出售了三十五块,总面积不到两万英亩,还都是第三等级的土地,回笼资金二十亿,可以说暴利。
陈佳望了望阴沉快要下雨的天空,心里在谤,你闲着咋不上天。
回到家,不多不巧的下起雨来。
天阴沉,豆大的雨珠落在地上,溅起水花,也拍打着窗户。
赵吉阳和何欢颜今天没有出海,正在健身房,看着健身视频教学,如何练出漂亮的马甲线。
这两个女人也真是够折腾的,跑步机上,哈士奇迈着小步子,原本犀利小眼神此时尽显生无可恋的状态。阿拉斯加和萨摩耶乖乖蹲坐地上,小花就是个高傲的小领,守着它们,一个个上去跑步。
工作上的事情基本完结。
叶牧再次恢复了悠闲状态,睡一个懒觉,醒来窗外还飘着毛毛细雨。吉阳他们做好了早餐……
逛街、购物、看电影……
闲暇时间关心一下公司的事情。罗伯特是一个非常有能力的人,NB100名下的众多地产被他打理的井井有条。
清晨,乖巧可爱的萨摩耶从院子草坪上叼回来了订阅的报纸。
檀香山日报,土地管理局统计了过去一个星期时间的房地产成交金额,达到了恐怖的两百七十亿美元,包括现房、预售房、土地等等。其中很多人了财,还有不少人在玩接盘游戏。接盘游戏就是买下的土地标高一个价格卖个下家,再寻找土地更甚至就买下原来出售的土地……这个游戏玩的就是心跳还有对自身欲望的控制以及时机的把握,不知道哪些人会是最后的接盘侠,肯定痛苦的想要跳楼。
可以预料,要不了多久时间夏威夷州将会经历一次地产泡沫。
土地被炒高了太多。
报纸上说了对夏威夷地产业的担忧,还有火奴鲁鲁市(檀香山)又生的一次大规模游行,此次抗议行动直奔NB100公司总部而去。夏威夷的房价本来就高,现在更是一天一个涨。有房子的人心里偷着乐,没房子的人只有苦笑。一些原准备买房的人也现,手上的钱第一天还能买套城郊区不错的房子,第二天就只能买城区内的房子,第三天只买得起小镇物业……再过几天小镇物业也买不起了,只有去更偏远的地方买块土地自己盖房。
全世界的人都是一个尿性,房价便宜的时候都在观望,等待更便宜的时间入手。房价上涨,市场火爆的时候一个个就心急火燎……
叶牧还准备在夏威夷多玩两天的,看了早上的报纸,决定马上离开这个是非之地。随即拿出电话,给罗伯特打了过去,询问一下现在的状况。
“嗨,Boss。”
“公司怎么样?我看到新闻上说,昨天,NB100公司总部被抗议的人包围了?”叶牧的手上还拿着报纸,问道。
“还在掌控之下。”却不知,罗伯特整晚未眠,此时眼睛红的吓人。
“楼市和地产业,大概什么时间崩盘?”
“还早得很。进入夏威夷州的资金太多了……我估计,算上我们此前投入的一百亿,进入夏威夷州的资金已经接近千亿关口。对了,我前天按照现在的市值卖了十二块土地给张东升先生和卡尔先生,总计两千英亩……到现在为止,一共售出的第三等级土地四万两千英亩,第二等级土地七千三百英亩,特级土地除开最好的几块种植园全部卖掉。已经收回之前的投资还赚回了几个亿。”
“OK。留下必要的周转资金,钱汇入公司在维京群岛的账户。你们暂且低调起来,注意安全。”
“好的……”
罗伯特正揉着疲倦的眼睛,这一战绩简直不可思议。
也就是说,一个多月时间,叶牧投入的资金收回成本,现有的土地都是赚的,包括莫纳卡群岛、夏威夷岛中部无人区毛那伊尔火山带的二十七万英亩荒地,以及其它地产若干。
在美国,疯狂炒作土地资源的案例并不多见。最有名的案例就是2000年曼哈顿,当时也是疯狂,三个月时间房价上涨了2倍……
这一次,NB100太过分了。
夏威夷州是美国经济展比较好的州,几个大岛,土地就那么多。一直以来,夏威夷土地价格就比内陆城市的高,房价也是逐年上涨。
夏威夷主打旅游行业,对岛屿的土地限制有很多种。植被保护区、野生动物保护区、海岛保护区……
保护区的土地不允许用作商业开。
吸引来大量资金进入的前提就是,NB100无声无息间买下了夏威夷州大量的自由土地……
当然了,还有天时地利人和。天时,特朗普当选美国总统之后造成的经济动荡刚好过去,美国经济回暖。地利,夏威夷州,美国唯一的群岛州,百分之九十五的土地是受保护土地,可用作开的土地稀少。人和,这点就是罗伯特沾沾自喜的地方了,一个经营了十几年合作无间的团队以及叶牧提供的庞大资金和信任。
挂断电话,看了看升起来的太阳,是个好天气,也是到了离开夏威夷的时间。
从电话薄里找出卡尔的电话,给他打了过去:“在考艾岛玩得还算开心?”
“我在檀香山希尔顿酒店……”卡尔在叶牧这里拿了罗伯特的电话,也就去考艾岛的香草种植园住了一个晚上。夏威夷州商机无限,资本家族出身的他看到一天天疯狂的地产行业,也是没法安静的休闲下来。再说,他这里还有夏威夷州最大的土地主。这些天,他拉着张东升一起加入了这场资本盛宴。
“我准备离开夏威夷州了。已经联系好公务机,下午就走。”
“嗯?”卡尔微微一怔,道:“你等我一下,马山过来。”
挂断电话,吃过早餐,叶牧现磨了咖啡,打开电脑。
西尔斯将修改后的方舟草图到了叶牧邮箱,上面还有标示,以及工程造价问题……
结构变动的并不大,可是缩小十倍的方舟‘模型’很难达到预期试验效果,就是模拟生态系统。西尔斯在内部结构的问题上做出了一些调整……
方舟主要是金属碳钢结构,超级酷炫的飞碟形状,最大直径三百一十米,最大高度三十七米,建筑地面面积5.5万平方米,室内面积接近9万平方米。预计需要用到钢材五万吨,混泥土浇灌量大约五十万立方米……
方舟顶篷蜂巢结构采用螺丝固定连接焊接,钢结构连接总长度近五百公里。方舟全部钢材使用世纪碳钢,暂无标准使用年限,理论上,无重大灾难一定年限之后只需要更换钢架,抗震设防烈度9度。
当然,造价也远远高出了去年的预估,建筑主体和内部施工,总投资大概在7.5亿美元左右。这只是方舟‘模型’,正式方舟的造价是模型建筑的七倍以上,这还是现在物价的基础之上。(未完待续。)