第138章 【负债累累】
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随着玻璃钢技术的成熟、飞桥系统的出现，游艇已经是多层模式，充分的拓展了空间。
林正杰这架游艇的驾驶舱在二层，同在二层的还有驾驶舱前方的阳光沐浴甲板；实际上在驾驶舱里，还有一个小客厅。
而第一层，才是卧室、厨房、客厅、卫生间、亲水甲板等私密空间。卧室有一个主卧，还有一个次卧，次卧是两张单人床。
林正杰打算最近学驾驶游艇，这样才能保证自己和女朋友的私密性，再购买一艘游艇，供保镖跟随。
当然，最好在有钱后，可以购买更大的超级游艇，那样就可以两全其美——即保证私密性，又不需要自己驾驶。
从海港城的码头登船后，马雅文高兴得不得了，第一时间参观了这艘游艇。
而林正杰则欣赏起这个女人来，因为不允许她换掉工作服，所以此时的她穿的是包臀裙、黑丝袜、高跟鞋、白衬衫，典型的办公室女郎。
包臀裙的诱惑，黑丝袜包裹美腿，再加上马雅文本来就是丰臀，更是刺激着男人的荷尔蒙。
片刻后，林正杰搂着马雅文的小蛮腰，说道：“先一起晚餐，并一边欣赏维多利亚港两岸的夜景！”
马雅文得意的说道：“是老爷，看我下次不臭你一次。”
马雅文风情万种的说道：“少来！你来办公室之前，我才换的新的丝袜和高跟鞋。”
调侃一番后，两人坐在沙发上，享受着前面桌子上的美食和美酒。
林正杰拿出打包好的食物和红酒，马雅文随即说道：“我来，哪能让我的大老爷干这些活！”
马雅文收回目光，侧头说道：“今晚我听你的安排，你想怎么玩就怎么玩！”
实际上，她是有洁癖的，就算是上一天班，脚丫子都不会有太多的味道。
就是老婆，都没有如此随便。
他本人不喜欢加班，但是泰富集团加班显然是常事。
“错，如此多的写字楼亮着，说明很多人在为我们赚钱!”林正杰笑道。
她甚至将高跟鞋脱掉，走在游艇里，包裹着的黑丝袜，搭配她性感的脚，不逊于一道美食。
马雅文笑着说道：“你越来越资本家了！”
如今的她，是亚洲证券的总经理（50%股权），而亚洲证券最近买入价值6000万港币的新鸿基地产股票（一半是配资），所以马雅文在香港也算是個女富豪了。
大多数的夫妻，都没有开放自己的所有堡垒，解锁全部技巧，总是设置了一些禁区。好听一点是‘传统’，不好听一点是‘男人不够有用’。
就像马雅文和她的前夫，两人的X生活就仅限正常的模式，而马雅文在遇到林正杰后，已经解锁口技、胸技等新技术，同时场景也可以是办公室、厨房重地。
林正杰故意说道：“脚上会不会有味道？”
她知道，林正杰并不会嫌弃有一点点味道，现在不过是挑逗她而已。
“哈哈”林正杰笑道：“下次不准换！”
而透过玻璃，维多利亚港两岸的夜景，豁然出现在视线里，那相当的美丽！
“你看，中环写字楼好多都是亮着，这充分说明我们香港的经济发达，以及节奏快。”马雅文指着中环，自豪的说道。
果然！
爽哉！
这女人，总是会调动男人的胃口。
林正杰不思悔改，资本家一路走到底的说道：“人人都想发财，那谁去做穷人。早九晚五，妄想一朝发财，但事实在香港想发财，不仅要有脑子，还得有胆量。幸亏我这个道理，在20岁之前便已经悟出来。”
马雅文也得意的说道：“我也幸亏遇到一个男人，不然也只是个中产而已！”
其实远不止中产了，毕竟那个时候的马雅文已经嫁过一次，手中拥有一套房，以及百万的现金流。而她在利获家证券的薪资，一年也就十多万港币，哪里有如此财富，很显然是第一次婚姻得到的。
两人一边聊着，一边吃着美食，还一边看着窗外的美景，气氛很快变得炽热起来。
马雅文也‘不经意’的解开白衬衫的一颗纽扣，隐隐约约的露出她傲人的身材。
林正杰直接伸手，从后面搂住她的小蛮腰，眼神看向马雅文。
偏向一侧的短发，皮肤白皙，搭配着万种风情的秀眉，眉宇间温雅、知性，双眸似水流春波；红唇烈焰，显得唇峰丰满诱人。高大挺拔肩宽腰窄，两条大长腿。身材丰腴的马雅文，会激发起男人的征服感。
林正杰再解开马雅文白衬衫的一颗纽扣，得意的说道：“给这顿饭加点料，这叫秀色可餐！”
马雅文夹着一块虾肉，喂进林正杰嘴里，说道：“随你咯，反正我现在仍由你摆布，有什么新花样，就使出来了！”
林正杰就喜欢这样成熟的女人，当然他更喜欢被自己培养出来的成熟女人。不过一般来说，当男人培养出一个尤物后，可能再漂亮也会腻。
如果想‘两全其美’，最好的办法就是不止一个女人，这样不会天天腻在一起。
距离产生美！
林正杰伸出手，将马雅文的大腿分开！
霎那间，他忍不住想唱：“.”
就在林正杰浮想翩翩时，马雅文起身，并说道：“没花样了吧，还是看我的吧！”
说完，这女人便播放起音乐，身着包臀裙的，肆意的扭动身躯，S型身材宛如水蛇扭动，黑丝袜被她撑得恰到好处，里面雪白的嫩肉若隐若现。
这女人，将酒吧那一套的狂野，搬进了游艇。
林正杰身着正装，靠在沙发后面，眼里尽是欣赏之意——这女人的反差是最大，办公室里的女强人，现实中的单亲妈妈，床上的騒气动人。
包臀裙在马雅文的扭动下，完美的释放了她完美的身材。
当然，如果问林正杰最喜欢马雅文什么，永远不是她的身材和美丽，而是她做事的能力，马雅文是他的事业伙伴。
当天晚上，林正杰在游艇上玩得很开心，在马雅文身上，他得到了最好的升华。
新的一周开始。
在联邦地产的会议室里，泰富集团正式和联邦地产签署合作协议，具体内容是：双方各出资5亿港币，成立卓见投资；同时，卓见投资以10亿港币的价格，购入联邦地产的两座大厦——联邦大厦、国际大厦。
这个合作协议，实际上就是泰富集团出资5亿港币，获得两座大厦的50%股权，以及炒卖权利。因为有几条附属合约，联邦地产可谓是稳赚不赔。
“林生，合作越快！我相信以伱的能力，一定可以将这两座大厦卖出高价！”张玉良皮笑肉不笑的说道。
这个合约对联邦地产太有利了，毕竟还有可能无偿收回两座大厦。
林正杰说道：“这得感谢张生初次合作，给予我如此的信任。”
说实话，如果他不抛出一些诱饵，很难获得这次合作机会。
张玉良在商场混了近三十年时间，也不会轻易相信林正杰这个新晋财阀，可能会更信李家成的能力。
所以，林正杰才决定搏一搏，当然最差的情况，就是两座大厦卖不出去，泰富集团损失5个亿。
但很显然，这种情况也几乎不可能，毕竟1981年上半年，地产热得发烫，分层出售都能卖出天价。
更何况，林正杰为什么定在15个月，就是因为他的维港投资到时候可以买下，再进行倒卖。
张玉良见林正杰面上信心满满，一度产生错觉——莫非林正杰真能赚到大钱？
在他的预见里，随着内地的政策变化，香港会出现不可预见的风险，毕竟一个拥有十亿人口的大国，是不允许殖民地的存在。届时，香港只有回归，那么他们这些富豪，还有前途嘛？
正是基于这种担心，所以张玉良家族已经在澳洲开辟第二基地，随时准备移师澳洲。当然，张玉良家族也是担心内地政府，清查五十年代的老账，毕竟当年张家就是靠着卖假药发达的，害死了不少军人。
“林生的勇气和魄力，是我们这次合作的根本原因，所以只要林生完成合约上的条件，赚多少都是你的本事。更何况，林生如今是香港风头正劲的财团首脑，我相信你一定可以圆满的完成这次合作，我们双方都能心满意足。”张玉良很快隐藏内心的真实想法，表现出交好林正杰的心。
而林正杰自然也不知道，张玉良和约翰·马登还找过李家成合作，只不过李家成不敢去赌这一把而已。
所以，林正杰就算讨厌‘张祝珊家族’的发迹史，但看在钱的份山，也是‘真心’交际。
“过奖，我喜欢挑战这样的合作。”
“哈哈”
一番寒暄后，林正杰才带着人离开联邦地产，此时他心里笑开了花。
仅用5亿港币，就做成了这笔交易，这是最小的代价。
如果他花个15亿买入两幢大厦，那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款，还需要在半年时间内，通过集资供股来偿还剩下的债务（大型物业可分期支付，好比陈松青的金门大厦，便是半年时间付清）。
这样一来，就需要占用很大的资金。
如今，他仅用5亿港币，就做成这笔生意，到最后可能赚得是一样多。
中午，林正杰来到亚洲证券。
马雅文高兴的说道：“国际黄金已经跌至506美金每盎司，你现在要不要安排买进？”
因为知道林正杰会抄底黄金，所以价格自然下跌是好事，这样成本更低。
林正杰笑着说道：“泰富集团的资金都已经安排好，自然要马上买入黄金。从下午开始，你在金银贸易场替泰富集团套现2.5亿的黄金现货，存入汇丰银行仓库；再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金，本金是5000万港币，你可以杠杠操作。这两个投资，何方塘都会和你合作，而我居中指挥。”
汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团，除却卓见投资注入5亿，剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场，林正杰还会安排汇丰银行替他们对敲‘本地伦敦金’（不杠杠）。
这样一来，这笔投资至少也能获得1.5亿以上的利润，在未来的五个月时间内。
很不错的投资！
随着银行利息的提高，这次10亿贷款的年息是13厘，这还是林正杰的面子，现在外面很多都是15厘以上。
马雅文高兴的说道：“好何胖子倒是深得你信任，跟着你做过很多次大型操作。”
说到最后，有些幽怨起来。
何方塘担任过亚洲证券的经理，能力非常的不错；但后来摇身一变，成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’，连对马雅文都不怎么客气，才不管是不是老板的女人。
更过分的是，最近何方塘态度强硬，要求亚洲证券降低佣金，这才是得罪马雅文的真正原因。
林正杰笑道：“我们公司的每一位管理层，都是我信任的人。”
并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事，但何方塘的这种做法，林正杰还是比较欣赏的。
泰富集团庞大的资金投入，降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人，让亚洲证券降佣金，这是负责人的体现。
马雅文无奈的说道：“知道你管理有方行了吧！”
林正杰好奇的问道：“你就没有怀疑，是我指使他的？”
马雅文马上说道：“我为什么要怀疑，泰富集团又不是你一个人的，维港投资你都不要求降佣金，难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌，以前我是他上司，现在他倒是享受起客户的身份起来，平常来我们公司，就一副公事公办的模样。”
林正杰笑了起来！
接下来，林正杰说道：“现货黄金，最好是这三天买进，现在黄金波动挺大的，如果高于530美金每盎司，就取消买进，再静待机会。”
自从今年1月份的黄金大浪潮后，接下来的时间里，黄金波动确实很大，一天波动几十美金是再正常不过，高一点80美金每盎司，低一点一二十美金每盎司。
但林正杰知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。
而如今480~530的行情，则是时而出现，所以买进也不能买高了。
“明白”
马雅文已经熟悉林正杰的操作手法，信心十足的说道。
一番安排下，泰富集团拿出5亿港币，从香港金银贸易场、香港期货市场、本地伦敦金市场，这三个渠道开始操作黄金。
如此以来，泰富集团从汇丰银行的十亿贷款，全部安排投资妥当。
而泰富集团的负债虽然达到18.5亿港币，但比起再过两三年的置地、佳宁集团，其债务只能算是小儿科。毕竟，两三年后的置地负债180亿，佳宁集团也负债100多亿港币。
所以，接下来有机会的话，会继续安排贷款投资。
林正杰只担心借款不到，从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件，所以只需要提前降低负债，最终平安着陆。
更何况，他的投资项目，利润都远大于利息。就好比这次投资黄金，看似只有30%以上的利润，但他只需要五个月时间内。
(本章完)