第59章 规划
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汪洋在自家院子里起飞了一架无人机，飞到500米的限制高度后，给村子拍了一个鸟瞰图，然后就回到了书房开始设计起来。
把需要用到的素材直接下载下来自动抠图修整下就往村子里放，把一个大概规划图形给做了出来。
自己的大伯汪建国是下午来的，汪洋直接把他接到了自己书房，给他看起了自己画的将来要建设成的模型
进村时设一个亭子，两侧是进出村子的电子栏杆。
进入村子后左右两侧是露天停车场，各300个车位。
左侧停车场外一排单车租赁，只允许在村里使用，不允许骑出村子。
在外围则是度假小型别墅区300栋，入住办理，服务站等。
再外则是公园，超市，礼品店，饭店，在外是长2300米长，宽50米，深15米的海水鱼养殖基地，打造海鱼完美生态链，建好后将连接大海，用细网隔断，小鱼可以自由来回走动，大鱼出不去那种。
三年后可以打造成垂钓区，垂钓区有一排大屏幕，每个屏幕有一个游戏手柄控制水底摄像机游览人工海底，养殖区外是一片空地，空地外则是码头，可以乘坐游艇、钓鱼艇出海。
右侧停车场外是一排单车单车电车棚，设有自动充电插排。
再往里是一片连栋别墅居民区300栋，别墅区后是一个大型活动中心，村委会，广场，祠堂等。
大海的沿岸可以沿着防波堤海钓，这里修成石子路，方便来往。
挖鱼塘的土，会运到这里做一个人工假山，种上树木，可以阻挡一下海风。
环山也被开发，可以爬山赏景，半山腰有观景连廊，山顶有观景凉亭，两座山中间还有个玻璃栈道连接。
村子中央设立一个大型平价商超，一楼蔬菜，肉食，水果居家用品等。二楼服装、钓具、床品等。三楼海干货，礼品生鲜等。
度假村西边做一片大棚可以按人头定量免费采摘蔬菜，环山底部改种果林，到时候嫁接些好品种，可以让游客免费进入定量采摘。
垂钓区，度假村住户免费垂钓，每天每人最多4小时，每人每天最多带走一条，小的不准上岸，不进鱼护，必须放生，不准打窝。
海钓随意，本来就是公共区域，所以不收费，但是能不能钓到鱼就各凭本事了。
汪建国看的瞠目结舌：“洋洋，你知道这得花多少钱吗？不算其他的，就村里的别墅就得50万以上一套，度假村的小点也得30多万，这还不算装修。开发旅游区这事儿吧，按着你的规划最少也得5个亿，这活儿我还做不了，得找园林开发的来。这……”
汪洋打断道：“大伯，您甭管花多少钱，也别管给我省钱，您就跟我说您能干哪些项目就行，您能干的都给您，您给我报市价就行，咱们这是生意，您该赚多少赚多少，毕竟肥水不流外人田嘛！”
汪建国怒道：“你这说的什么话，我还能挣你钱？再说了这也是我村，你大伯我也是在这长大的。”
汪洋：“这话说的，您是这长大的，您施工队可不是，你还有工人养着呢，所以按市价来就行，还有我这只有草图，您是专业的，给出两个建房图纸，质量要好，就照着能抗15级台风，十级地震建就行。”
汪建国差点一口老血喷出来！你咋不说能扛陨星撞地球呢？
汪洋没管他的表情继续说道：“您不能建的我也交给您了，您尽快给我一个整体报价，我把钱给您转过去，您自己招标去，侄子我就一个要求，要快！最好是同时施工，两年内让村民住新房子就行，咋样？”
汪建国皱眉思索了会说道：“光我自己施工队的话，最多一年半肯定能建完村民别墅区，但是还有个民宿别墅区呢？是要等搬新房子后建设吗？”
汪洋道：“可以先建村民住进新房之外的地方，等村民搬新居后再拆，要么村民住哪里？”
汪建国：“那全弄完不得三年后去了？”
汪洋：“能快当然最好，就是别省钱，要么扩大下你的施工队，要么承包出去一部分。当然！三年也能接受，采摘园正好三年后才能挂果。”
“不过那个鱼塘你得优先给我挖好，用石头把四周筑起来，然后外圈再浇筑混凝土，我想弄个海洋生态养殖塘。”
汪建国嘴角抽了抽：“有必要挖那么深吗？你见过谁家鱼塘15米深的？还隔500米一个观光桥？50米长的桥也不少钱呢！你是不是钱多烧的？”
汪洋嘿嘿一笑道：“您猜的真准！”
汪建国：“啥？”
汪洋：“我说我就是钱多烧的，您侄子我现在已经是好几百亿的富翁了，而且说的不是资产，而是存款！”
汪建国：“卧！槽！”
……
震惊过后，汪建国又看了一会图纸突然说道：“你猜，将来分房的时候，会不会有一大堆分家的？你这300套别墅不一定够。”
汪洋撇撇嘴道：“早就想到了，谁敢不要脸，那就别分了。”
“多余的房子，就是为了给村民分家准备的，分家可以，按规矩来。”
家庭成员为父母，老大，老二，老三
老大结婚可以分房，老二结婚可以分房。
老三结婚不可以分房，就在父亲家结婚，赡养老人。
老大老二就算分家结婚后，必须给老人预留一个房间，这个房间属于父母的。
无故不赡养老人者，房子收回集体。
老人百年后，赡养老人的子女继承房产，其他子女无继承权。
比如老三结婚就是在老房子，未参与分家分房，老人也是在这里住了一辈子，老大老二不享受继承房产的权利。
家庭组成为三代单传的，比如爷爷奶奶，父亲母亲，儿子儿媳，为一套房！
分配房产，住户无权买卖，如村民决定去外面发展，想要卖房。村集体会以造价并减去折旧费用，进行收回。
如上例子：老大，老二，老三，三套房的，老大一家意外去世的，可以按村集体回收政策卖给村集体，不可以个人之间买卖。”
汪洋说完后对汪建国问道：“您觉得怎么样？”
汪建国思索了下后竖起一个大拇指：“你想的还挺周到！分房前把规矩讲清楚了就行，就怕有人利令智昏，到时候耍不成小聪明闹事儿。”
汪洋无所谓道：“村里不是有族老吗？让他们拉着闹事儿去祠堂，当着列祖列宗的面问问他（她）脸为何物！”
汪建国想了想还有什么纰漏，突然又问道：“那将来房子不够了想要度假村房子呢？”
汪洋不屑道：“那是我度假村的资产，谁敢要打断狗腿！我会以注资名义，成立一个旅游度假公司，占股80%，村里就当土地入股，给20%股份，年底还能给村民按人头分红！户口没在村子里的无权分红”
汪建国嘿嘿笑道：“那怕不是没人想外嫁了，除非遇到更有钱的金龟婿。”
汪洋也很高兴说道：“那还不好？咱村子年轻人越来越少了，我都怕等村里老人都没了，将来成为鬼村！”
汪建国：“那不会，出去混的也没几个混出名堂的，将来老了干不动了，还是得回村子里。”
汪洋没接话这个话题，因为说不准啊！所以转移话题道：“就这么定了吧，回头来开发好了，你就把建筑公司注销了吧，回村养老的同时，给我经营旅游公司，给你10个点的股份！”
汪建国白了他一眼说道：“看不起你大伯？”
汪洋有些无语说道：“您不帮我管，我怕到时候有人给我做个假账，别我初恋建设家乡，到头来还得搭钱补贴亏损，我除了请您管理，我还有可用之人吗？再说了，房地产现在多难做啊？您外边有不少钱没收回来的吧？”
汪建国叹了口气说道：“最久的有一家拖欠了我三年多尾款，没办法，要不回来，还是城市建设项目。”
汪洋：“回头你把名单发我，我给你领导给地方施压让他们给你结算。”
汪建国迟疑道：“能行！”
汪洋确认道：“肯定能行！”
……
就这样爷俩儿聊了会天后，汪守城回来了，石秀珍女士给做了一桌家常小炒。
汪洋这才想起来车里全是台子和华子，对汪守城和汪建国道：“爸、大伯、先跟我搬下东西干点活，一会再多吃点。”
三人把台子华子全搬到了屋里，汪守城说道：“你把烟酒店打劫了？”
汪洋：“动工仪式不得热闹下？所以就提前买回来了！”
随后汪建国、汪洋二人给汪守城、石秀珍介绍起了发展大计。
由于父母已经知道了一些自己儿子有钱了，也没说啥。
而且石秀珍从小在这里长大，毕业后基本没怎么出过村子。儿子能有出息，回报她的族人们，她反而很高兴。
父亲也是小富即安的性格，有钱够花就行，他现在当老师的同时，跟媳妇儿侍弄个小池塘，每天也不少赚，算是村里过得比较好的了，没什么不满足的。
要说心疼钱的只有一个汪建国，毕竟在外面做生意久了，沾了点市侩，但那都是对外人的。
汪洋把刚才搬进来的台子开了一瓶，每人都是小酌了几杯，说说笑笑，其乐融融！