第100章 物业费风波
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照片中，左小蓝同样穿着工作装，只不过叶琛穿的是便装。
半晌，陈队说道：
“宗林，严格来说，照片中两人的关系有待进一步核实。不过退一步来讲，这也是属于他们私底下的关系，公司是无权干涉的。”
“但是既然你提出来了，我会找叶琛好好谈谈的，如果叶琛是无辜的，我也希望可以还他一个清白。”
“陈队，这已经是很明显的事情了，你怎么还——”
杨宗林的话还没说完，就被慌慌张张冲进办公室的陈愫芬给打断了。
“陈队，不好了，有业主来物业办公室闹事了！”
陈愫芬一脸焦急地喊道。
地库中，叶琛正和王虎没羞没臊地畅谈着有关女人的话题，两人别在腰间的对讲机同时响了起来：
“巡逻岗巡逻岗，马上赶来物业办公室。”
听出这是陈队的呼叫，王虎不敢怠慢，急忙回应了一声，便心急火燎地跑向了8号楼。
叶琛正纳闷到底发生了什么事，结果刚过了两分钟，也被呼叫了过去。
叶琛云里雾里的跑到物业办公室门口，看到一群群情激愤的业主，围在物业办公室门外，手里拉举着白布制成的横幅。
横幅上面写着“全心全意坑业主钱，殚精竭虑抗知情权”等几个大字。
这里的“全心全意”和“殚精竭虑”，都是褒义词性，但用在这两句话中，明显起到了一个褒义贬用的讽刺效果。
围观的吃瓜群众，见到这一幕，纷纷掏出手机，对着这个既慷慨激昂又滑稽可笑的场面拍起了视频。
叶琛挤进物业办公室，里头也有好几个业主，正面红耳赤地与几个楼管员讨要说法，有的甚至已经形成对峙。
有个别说到激动时，还动手拍起了办公桌，说是物业费定价不合理，收取得太高。
目前我国一线城市住宅平均物业费，是3.1元每平米一个月，二线城市的是2.2元每平米一个月。
而鹭滨市是属于二线城市，郡豪花园所收取的物业费是2.7元每平米一个月，远远超出了二线城市的平均值。
但鹭滨市是座滨海城市，还是个副省级城市，整体消费水平自然要高于一般的二线城市。
可对于诸多的客观因素，眼前闹事的这些业主并不买账。
人终究是有贪婪的劣根性，闹事的这些业主，本身也是五十步笑百步。
面对物业方再怎么晓之以理，始终置若罔闻，他们关心的只是物业费收取的标准，而对于物业方提供了什么服务却漠不关心，甚至视而不见。
现场的场面有点乱，面对一个个义愤填膺的业主，身为保安队长的陈队，一边在努力安抚着大家激动情绪的同时，一边心急如焚地给杜志宁打电话汇报此事。
在陈队身前，杨宗林和王虎正枕戈待旦，四个女楼管全坐在位置上，唯有电工不在其位。
游苒坐的正是原先左小蓝第一桌的位置，直面业主的“讨伐”，她成了首当其冲，早就吓得花容失色。
因为左小蓝的缘故，叶琛爱屋及乌，平时很护着游苒，见眼下她处于危险之中，急忙以自身的身体挡在了游苒的办公桌前，以防她受到波及。
陈队打完电话，扯着嗓门，朝物业办公室里的众业主大声喊道：
“大家不要吵，先安静，大家都请听我说，有什么事情我们可以商量，请不要以这种闹的方式干扰我们正常的办公。”
“我们小区的这个物业费的收费标准，是经过双方约定而执行的，关非我们物业方的单方面行为。”
“有什么意见或建议，大家可以通过协商来解决，你们这样子闹是解决不了任何问题的。”
这时候的物业办公室里，保安只有三个人，分别是杨宗林、王虎和叶琛，而现场的业主至少有七八个，双方已是剑拔弩张之势，稍有过激便会引发一场腥风血雨。
陈队话音刚落，门外又冲进来六七个情绪暴躁的业主。
“我们这不叫闹事，我们这是要讨要说法。凭什么别的小区只收2.3元或是2.4元每平方，而我们小区却要收取2.7元每平方？”
“对啊，凭什么收取我们这么高的物业费？是你们派保安护送我们出门了，还是让你们的楼管员为我们提供按摩服务了？”
众人哄笑。
“静一静，大家都安静一下，你们这种无理取闹是毫无意义的。”
“我说了，有什么意见或建议，大家可以坐下来协商解决。我们这个收费标准是根据我们提供的相应服务而制定的，不是你们想象中的乱收费。”
陈队扯着大嗓门苦口婆心地解释道。
“你们提供的服务还不是跟别的小区一样，这个小区有的，别的小区也有啊！”
“对啊，对啊！”
“别的小区地下车库还是免费使用的呢，为什么我们小区车库，业主就不能免费停放车辆？”
……
众业主越说越激动，堵在办公室门外的业主群，因为带头业主的某句具有煽动性的话，又有一批人冲了进来，场面更加的混乱不堪。
坐在前排的林密和游苒，吓得急忙跑到后面去了。
“大家安静，安静，请不要胡来……”
陈队仍在一旁焦灼高喊，可现场吵杂的哄闹声早已淹没了他的呐喊声，没人愿意听他废话
场面眼看就要失控，就在这千钧一发之际，叶琛突然爆发，直接爬到游苒的办公桌上高高站着，猛击自己的双掌，同时高声大喊：
“安静，安静！”
这一出乎众人意料的大胆举动，立即引起了所有人的注意，如蜂房般的现场也即刻安静了下来，顿时鸦雀无声。
这一刻，叶琛成了焦点。
叶琛停止了击掌，扫视了一眼办公室里黑压压的人群，极力抑制紧张的心情，斟酌了片刻后大声说道：
“大家请听我说，我不讲什么大道理，只说一说我们看得见的。”
与此同时，两辆面包车疾驰着向2号岗驶来，第一辆副驾座的平头男子，远远的就将脑袋伸出车窗外，朝门岗的队员大声吼道：
“升杆，公司的人。”
2号岗的伍棱冰，早已得知诸业主大闹物业办公室的事，但身为门岗队员的他，没有得到陈队的允许，是不能随意离岗的。
伍棱冰到底是在物业公司待过几年，对许多地产及物业公司的背景和内幕，多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾，凶神恶煞，又听他自报家门，说是公司的人，急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中，有些地产公司会豢养一批特殊人员，这些人明面上是公司的职员，但他们主要的工作，就是帮公司处理一些“疑难杂症”。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员，正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团，两者齿唇相依，属于利益共同体，算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情，鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里，叶琛正铿锵有力，掷地有声地说道：
“我叫叶琛，是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生，毕业于省城的福临大学，你们当中要是谁有兴趣的话，可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道，聘请我到我们这个小区任职的。你们没有听错，也没有看错，我就是一名大学生，而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出，众业主不由面面相觑，一个个瞠目结舌，就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效，叶琛立即趁热打铁，乘胜追击：
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一，因为我们小区所招的每一名保安人员，都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来，牙齿还不及我一个人多的小区，那就另当别论了。”
现实中，确实有许多物业公司，为了节约成本，招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”的保安人员，不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力，都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全，单是登记车辆的车牌，有些年纪大的保安都应付不来，更别说遇到一些突发状况，能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道：
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题，那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题，无非就两种，要么归属于开发商所有，要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道，不论车库的归属权是属于谁，都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的，这就很好理解了，开发商有权对车库进行租赁或是出售，前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库，是属于发开商的，这一点是毋庸置疑的，这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
现场出奇的安静，一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般，都听得格外专注，认真。