第88章 四合院团购装修

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回酒店和欧阳倩说了后天要去邕州，让飞行员去申请线路，然后把信息给我，我发给粟老师帮忙报备。

欧阳倩这几天组织京城房地产项目开项目推进会，所以我们没有影响他们的工作。

约了林教授在新修改的四合院，看看现在装修七七八八的效果。明代王府级别修建的四合院传承了皇室风华，以二朱红为主调色彩。

从大门开始，沿着倒座房和垂花门所围合的空间，进入了一进院落。紧接着，从垂花门沿着东厢房、正房一直到西厢房，形成了二进院落，组成了一个温馨而宁静的空间。而从正房一直延伸到后罩房，又形成了三进院落，增添了一份庄重和厚重感。

大门位于正中，朝向正南，打造四间四合院套房。整个四合院卧室、客厅、衣帽间、化妆间、洗手间合理分布现代化的设计风格配置着低调大气的中式家居还有大量的原木装饰体现出既现代又复古的融合风格。

四合院别墅地下建超级豪华的私家泳池以及娱乐设施，私密性极强的空间，地下空间的墙壁雕刻以及摆放琳琅满目的艺术品，尽显奢华和尊贵。

通过合理的空间分割和利用，四合院内部空间创造出多样性和灵动性，使人们可以根据不同的需求和活动进行灵活布置，创造出温馨舒适的居住环境。

李天宇，李天宁，曾凡，曾琴，蔡文姬，朱丹丹，黎子禾，陈艾琳，张伟，严峻，王莉莉，刘巨峰十二人也陆续到来新的四合院。一个个看到发呆，这个四合院装修。

李天宇说“我太喜欢这个装修了，琴琴你喜不喜欢，我们也装修这样子。”

“好的，我太喜欢了，内藏奢华豪宅。”曾琴回复。

“今天叫大家过来看看，我们四合院，下午已经约好王叔把我们订的四合院签约，选院子，装修的事情青菜萝卜各有所爱。我这个院子是五星级酒店装修风格，目的都是接待用。”

之前谈好的几户四合院大家连成片的胡同合院。林教授提前把格局布置好。

我的是一套四进四合院，一套二进四合院，连在一起的，李天宁一栋三进四合院，一套二进院，李天宇一套三进四合院，曾琴是一套二进四合院，后面王河城买下八套有大有小四合院，现在大家往四合院去看看，现在已经清空四合院。

聚集在我的四进院里，林教授的拿出来最新的设计说：“各位老板，大家听我说。大家却看见现在的四合院破旧不堪，只能从重新设计重建，我们团队在经过40天新规划布局，除了陈总的五进院，其他的都调整三进院，也统一规划街道。大家看看没有问题，我交居委会，土地局，房产局变更。全部通过就可以动工。”

林教授把后面的八套有大有小院落并进来，从十八套重新设计排序成十三套。李天宇1套，李天宁2套，曾凡1套，曾琴1套，蔡文姬1套，朱丹丹1套，黎子禾1套，陈艾琳1套，张伟1套，严峻1套，刘巨峰1套，都是三进院，我的1套五进院+4套三进院。

我们四合院项目位于风景秀丽的什刹海畔，紧邻京城中轴线，东接烟袋斜街，南邻银锭桥和后海酒吧街，西接着名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蕴和时尚元素，也是北京最具商业价值的地段。

我当时也叫王河城帮我收了两旁这几院落。他们不知道，今天说起才知道，我多投资4000多万在里面买了4大个院子。

林教授设计停车场，华丽的甬道，顶儿高坡儿缓，对超跑和越野都很友好。 墙壁的石雕，木雕的门头，全都仿着故宫御花园设计的。

地库吊顶所有木材全都用的黄花梨，看来这1个亿的造价有不少都是花在头顶了。 地面的雕花石砖，1块1万2，4块就是4万8。

地下室设计酒窖和收藏室，装甲大门，豪宅里常用，二三十万一扇，还不错。大门两旁放了一对儿纯铜水缸招财，这才是所谓的不惜工本，妥妥的人民币玩家。

整个四合院是一个5进院加4个3进跨院的架构，总共建筑面积超过㎡，中间5进院中院的大门，采用的是郡王府规格建造。古代四合院的大门都有严格的等级规定，普通人家甭管你多有钱，顶多用个蛮子门、如意门。 王府大门一般都是面宽三间或者五间，这“间”指的是两根柱子之间的间。三间的就是郡王府，五间的是亲王府。

林教授设计房上面雕梁画栋的叫做额坊，两边各一个雀替，起到承重的作用。

门墩儿呢文官用方形，意为书箱，武官用圆形，意为战鼓；台阶也必须是单数，一三五七九，单数为阳，双数为阴。

一进来就有一扇屏门，类似屏风的隔扇，跟影壁一样，起到遮挡的作用。古人最忌讳开门就能直接看到院内，这叫挡煞。但是遇到红白喜事，或者是皇上来家里串门，这屏门就可以打开了。

旁边两间房算是倒座房，用现在的话说就是保姆间\/保安室之类的。

四合院把前后方向叫做“进”，左右方向叫做“跨”，进几个门就叫几进院。

屋顶檐角上有一排走兽，通常有龙、凤、狮子、麒麟等等，走兽数量越多，说明建筑等级越高。

两侧双动线进入二进院，抄手游廊把各个房间串联起来，之所以叫抄手游廊，是因为像人冬天把手揣进袖子里的样子。人们在房屋之间穿行，可以遮阳避雨。

普通人家住一进院，中产住三进，五进院绝对算得上豪宅。像《红楼梦》里的贾母才住五进院。尤其这种带东西跨院的，那必须是多子多孙、显赫富贵的大家族，兄弟几个都住在一起。越往里走，私密性越好，住的人也就越尊贵。

四进院是一个小花园，里面种什么花草树木也有讲究。常见的有石榴树、枣树、槐树，取其多“籽”的含义，图个早生贵子、多子多福的吉利。 不过林教授建议这里种的是枫树、玉簪树等，图个美观。

连接四进院和五进院的是一道垂花门。 为什么叫垂花门？因为两端用莲花形状的垂莲柱来装饰。顶部从侧面看采用了“一殿一卷”的样式，清水脊两边翘起的装饰物和大门口的不太一样，是蝎子尾。 其实一般垂花门都在跨入二进院的位置，过了垂花门，就算进了真正的内院，把你当自家人了，什么悄悄话都能说了。 咱们看看前面的五进院到底有多私密。

院子最深处一般是后罩房，住家里的女儿。但是这里直接盖了两层，而且修了戏台，摆了假山，挖了水系鱼池，这个规格可不只是后罩房那么简单了。管它外面腥风血雨，我自岿然不动，在这里安静地练字、下棋、吟诗、听曲，这生活能不惬意么。

上二楼看看景儿，这里是整个四合院的制高点，观日出赏日落都特别舒服。

其他四个三进跨院的内部建筑都差不多，咱们就不多讲了。整个装修费用3个亿左右。

李天宇1套，李天宁2套，设计大户人家一个三进四合院两个跨院，中间就是正院，住男女主人，女儿和父母住，左右是跨院，住儿子。大儿子住东跨房，小儿子住西跨房。林教授的建议装修费用最少8000—9000万。

其他的人都是独立三进院，装修类似第一套风格2800万左右，共2.52亿。

我说“林教授，就我们的单子6亿左右大单子。你可要请客。”

林教授“没问题的，走起。今年基本忙你们的四合院都够了。刚好做一个四合院群课题研究。”

“明年大家都来京城过年。住自己大院子，哈哈哈。”心里美滋滋。应该是够我们一大家子住吧。