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第32章 合作

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午休时间一过,工人们也三三两两的回到岗位,准备工作。

三人吃饱喝足,也没挪窝,就在食堂继续交谈。

说实话,三人对房地产这个行业还是很在意的,

“李老板不如仔细说说,我们几个对房地产行业还是很感兴趣的。”

祝三财作为代表,又发话了,他们此行本来是为了当代理的,谁承想这李严不肯,而且还提出了进军房地产的主意,若是真能赚钱,他也愿意不耻下问。

见三人又来了兴趣,李严有些诧异,刚刚还有些不情不愿,怎么一顿饭的功夫就改变主意了呢?

但他也没多想,将自己的想法说给了三人听。

房地产行业的主要经济来源主要分几类,但想来几人也没有太多本钱,所以也就只能坐等土地升值了。

李严先是将土地增值和投资房产等几个大的分类简单说了一遍,三人听的又是云里雾里的。

最后李严做出了总结:“所以,我认为,几位可以先将目光锁定在投资土地上,坐等土地升值,赚取差价即可。”

说白了,就是等拆迁。

祝三财三人点头,这个主意倒是不错,几人这些年也攒了点钱,虽然经历了mp3这个风波,损失了不少,但加在一起也有几百万。

话说到了这里,李严已经算是仁至义尽了,接下来就看这三人的发挥了。

果然,三人经过一番眼神交流,有了决断。

“李老板,我们三个只是老大粗,对房地产这个行业是很在意,但自认没有能力赚这个钱。”

祝三财一边说着,还一边观察着李严的表情。

“不知李老板是否有意进军房地产行业呢?咱们几个合作,也有一些底气不是?”

很好,李严等的就是这句话,但还是佯装为难。

“祝老板,你也看到了,我手下还有这个厂子要管理,看到那边的空地了没?我计划在那边再盖几处厂房,实在是有心无力啊。”

听到这话,三人有些急了,方、秦二人更是疯狂给祝三财打眼色,这李严看似给三人说了生财之法,但具体该如何操作?几人心里还是没谱,有钱没地方花,才是最苦恼的。

“李老板,你看这样如何?咱们四个合作,你只需给出出主意,剩余的交给我们,这岂不是一举两得吗?”

祝三财说完,紧张的盯着李严,生怕他不答应。

李严没有直接答应,而是思索了片刻,才悠悠开口。

“好吧,有钱大家一起赚,但我可先说好了,我只提供建议,你们负责维持正常运作。”

三人闻言,顿时欢天喜地,也没多犹豫,就在李严那破旧的办公室里,拟了合同。

李严不出钱,而是以技术入股,占10%股份,其余三人各占30%股份。

李严给出的建议是,前期主要以北上广深等几个一线城市为主,但直接买土地肯定是不现实的,就算现在只是2000年,但土地的价格也不是几人能够承受的。

李严虽然作为重生者,但他也没有神到能记住哪些地皮会拆迁,哪些建筑会改建。

至于那些小说中,能记得某些小人物在哪一天发生了什么事,并且精准到具体几月几日几时的,李严只能送他一句话,纯属扯淡。

所以,李严的想法是,将目光放在老旧小区上面,作为一线城市,老旧小区或早或晚都要进行拆迁,否则会影响市容市貌不说,居住水平也赶不上新时代的脚步。

既然有了决定,李严建议三人先去这几个城市踩踩点,顺便打听一下房价,三人想都没想就答应了。

送走三人,李严重重的舒了一口气。

其实他心里也没底,房地产这事到底能不能成,自己从未涉及过这个行业,也只能提出一个大概的想法,具体还要三人去实行。

另外一点,就是几人所签的合同了,本质上来讲,目前只能算是约定,因为没有明确每人的责任和义务,目的也不明确,没什么法律效应。

所以,想要通过这个赚钱,还有得等呢。

至于他为什么不选择东北地区作为房地产投资的起点,是因为他知道,直到后世,这里的房地产都没有什么起色,虽然有个别城市的房价达到2万以上,但那只是个例。

摇了摇头,不再思考这个问题,具体能走到哪一步,还要看三人的业务能力怎么样。

……

祝三财几人回到春城后,又聚到了一起。

他们也不是什么都不懂的小年轻,如此重要的事,当然要合计一番。

“老三,咱们真要和那李严一起干?”

方瑞率先开口,有些拿不准主意:“那李严看起来也就二十多岁,我们真能信他吗?”

也难怪方瑞不相信李严,正所谓嘴上没毛办事不牢,年龄也算是经验的代名词了。

秦伍也跟着附和,他们三个都是四十多岁的人了,总感觉被那李严忽悠了,但他没有证据。

祝三财蹙着眉,一言不发,他们三个这次去岸江,本想争取东三省的代理,没想到这李严倒是把问题甩给他们了。

虽然心里有些拿不定主意,但他还是耐着性子回道:“年纪?他二十多岁,还不是把我们碗里的饭都给扬了?”

方瑞和秦伍闻言不敢吱声了,何止是把饭扬了,吃饭的碗都给踩碎了才对。

在祝三财看来,李严绝对没有看起来这么简单,否则也不可能搞起那么大的工厂,而且经营还不到一个月,就把其他几家mp3挤出了岸江。

至于他所说的房地产,这确实很诱人,但想分一杯羹,同样没那么容易。

首先最难解决的就是本金问题,房子可不比其他东西,这算是普通人消费的极限了。

他们若是打定主意想要进军房地产,就要把全部家底压上,一个不小心,就要倾家荡产,这也是几人举棋不定的原因。

“三哥,我倒是有个主意。”

秦伍很少说话,倒不是说他没想法,而是几人当中他年龄最小,有时候说不上话。

两人闻言,都看向了秦伍,示意他继续。

“房地产这个行业,对于我们三个就是一场豪赌,那李严看似和我们是同一战线,但若是赔了,他也没有任何损失。”

的确,李严是技术入股,不用花一分钱。

顿了顿,秦伍继续说道:“如果他也用资金入股,那咱们几个才是真正的统一战线。”

“可是股份占比问题呢?”方瑞不是不同意,而是比较在乎利益分配。

“小伍说的很对,至于分配问题,还可以再谈嘛。”

经过一系列讨论,三人终于决定,把李严也绑到同一条绳上。

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