第78章 远东商贸城
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尼古拉已经习惯了早起锻炼身体的规律，早上六点多起床开始锻炼身体。不过因为外面天气开始寒冷，天还未开始亮。所以接下来的冬季都是在谢尔盖庄园的健身房撸铁及拳击训练。
对于前世出差在北方生活的适应，现在也没有什么违和感。外面还是大雪纷飞，房间里暖气开的都可以穿短袖吃冰棍。
彼得早上看到尼古拉的时候，有点失神。想起了去年冬天的时候，因为错过一次缴纳热力费用，导致整个家庭都非常冷。热力公司通过降低住户的输热水量来催缴费用。
如果长期不缴纳，将会给你家断供暖气。对于俄国这样的地方来说，断供暖气是一场非常危险的举动。有可能导致对方家里出现冻伤人的情况。这些可能对函夏南方人来说，肯定是不可思议的事情。
等待尼古拉结束了两个小时的锻炼之后，看到彼得也已经起床并坐在沙发翻看着一些资料。尼古拉走到餐桌前询问道“彼得叔叔，工作总是忙不完的，有的时候可以休息一下，多招一些员工帮你就行。”
“尼古拉，我知道你的意思。可能现在你的生意铺的那么大。如果有些重要的事情，我不替你把把关，下面人做手脚怎么办？我们是从平穷过来的，所以要格外珍惜这样的机会。保护好你，现在就是我们谢尔盖家族最重要的事情。”
彼得温和的看了尼古拉一眼，彼得是一名律师，本身就比较谨慎。所以尼古拉所做的事情，大多数自己都要再过滤一遍，看看是否还有哪些漏洞之处。
“好了，彼得叔叔。我知道你是对我好，那我们也要把早饭吃了再工作吧！你看今天早上马蒂雅阿姨准备了这么多好吃的，不来吃可是非常浪费的哦。”尼古拉开心的给自己面包涂抹黄油和花生酱。
“是啊，彼得。我和他们一起准备了很多早餐。过来吃点，在工作。”马蒂雅走到沙发旁边给彼得递过去了一份葡萄干核桃味面包。
“你们说的对，哎！索菲亚和维迪奇没有起床吗？”彼得起身接过面包看着维斯塔询问道。
“父亲，你知道的。我每天起床都非常早，已经把功课温习了一遍。我回到楼上的时候，他们房门还没有开。”维斯塔知道尼古拉可能会得到诺贝尔物理学奖的时候，就发誓要追赶尼古拉的脚步，所以更加刻苦的用功读书了。
“好了，彼得。孩子都那么大了，他们有自己的事情做。也许这几天他们工作的太累了。索菲亚那个丫头，昨晚做功课做的很晚才睡觉。你还是多关心关心尼古拉吧，最近感觉他又瘦了。”马蒂雅说完之后，又把煎好了的鸡蛋给到尼古拉一份。
“马蒂雅阿姨，我很好。你看我身体非常棒，我会适当的劳逸结合的。好了，我吃饱了。我去工作了，你们慢慢吃。”尼古拉说完就把眼前的牛奶一口气喝完并朝着门外走去。
彼得和马蒂雅看着尼古拉消失的背影摇摇头道“尼古拉，这孩子会不会负担太重了点，彼得你可要多帮帮他。”
“亲爱的马蒂雅女士，我知道该怎么做。今天的早餐真好吃，上去叫一下索菲亚那个丫头吧，避免她上学迟到。”彼得说完就把面包一口塞到自己的嘴中咀嚼着。
尼古拉离开了谢尔盖庄园之后，开启了今天的工作计划。在办公室里，拿起凯瑟琳提交的商贸城建设方案翻看着。凯瑟琳的商贸城方案比较保守，利润也是有一定的保障。但是开拓性不足，按照前世的想法肯定是最稳妥的。
但是尼古拉是带着前世的记忆过来的，所以知道函夏国进入2000年之后就可是高速发展起来。未来发展最快的就是服务贸易、零件加工出口、商业及住房地产。
“凯瑟琳女士，你的商贸城方案比较好。但是我觉得可以再大胆一点。我看过之后，这样认为的。我们首先按照你的思路购买伯力市中心的三栋商贸大厦，把那里打造成为远东的商品集散中心。
主要销售批发一下服务贸易、电子零配件及生活用品。这些货物都需要经过海关的特殊渠道进口，找州政要优惠政策，并让北极星安保公司加强那边的治安环境，提高商家及商贸城的服务意识。
另一方面，需要找州政审批拿下城东的一大块地。我们将会在城东打造整个远东最繁华的商业街，商业街里面的设计都要非常具有未来时代的个性。以后那里的商业街也是给游客提供购物消费的地方之一。”
尼古拉在前世是知道，函夏未来的所有大城市和一线城市都是有大型商业街的，商业街的繁荣代表着整个城市经济活力和指标。所以尼古拉准备抢先打造出远东地区的第一个商业街模式。
“老板，如果这样。前期的投入可能会比较大，利润需要等待后续才能体现出来。如果是看中长期利益的话，我认为老板的决定是合适的。”凯瑟琳毕竟是学霸型人才，为了做这些方案可是查阅了很多资料，在网上请教了欧洲这方面的专家。
“凯瑟琳，我的所有投资大部分都是长期利益。你要知道长期利益才是价值投资，短期利益是短视投资不长久的。方案拿回去，招募一些这方面的专家，再好好的修改一下。我很看好你。”尼古拉现在发现自己身边可值得信任的人并不多，所以打算培养一批管理人才出来。
“好的，我明白了。但是，老板。拿商业用地的事情，今天就可以去找州政区谈，毕竟还要沟通优惠政策扶持。毕竟这也算是民生工程，相信那边肯定会支持你的。”凯瑟琳这是提前告知尼古拉，现在就可以开始做准备工作。
“是的，凯瑟琳。现在给我约一下布里斯金州长，我下午去州政办公室找他。”尼古拉打开电脑翻看着邮件道
凯瑟琳点头答应之后，就向着门外走去。其实尼古拉还有一点没有和凯瑟琳说的是，这个商贸城必须要得到函夏商会的支持。因为他们能够把廉价的商品带到俄国来。
尼古拉拿起手机给李锐拨打过去。“李锐，你在莫斯科那边过的怎么样？听说东风物流在资金的加持下，那边快速扩张的非常好。”
“尼古拉，你这段时间可是新闻报纸的名人。怎么突然打电话给我了？我在莫斯科友谊大学这边过的非常好，还认识了不少外国同学。但是话虽这么说，我的工作可一点也没有偷懒。”李锐此刻坐在自己的奔驰车里，身边还坐着一位金发美女。
“我这边有好事情，所以想到你这个朋友。怎么样？要不要听听是什么事情？”尼古拉知道李锐现在肯定不缺钱，但是有好机会，他肯定会心动。
“尼古拉，果然是我的好哥们。说说什么事情？”李锐顿时打起精神询问道。
“是这样子的，我准备在伯力搞一个大型的商贸城。专门做东亚三国的货物批发使用，当然了我会去找州政拿关税优惠政策。保证又是一个现金奶牛生意，参加不？”尼古拉确实有很大把握把这个搞起来。
“让我猜猜，这个商贸城是否需要大面积进口函夏的货物？是否还要拉着函夏商会加入？是否还有部分州政及海关那边的利润？”李锐经过几个月的打磨也有了不少进步。
“你猜的都对，有好处不能自己独吞，不然容易招人惦记。我下午准备去一趟州政那边，估计没有什么大问题。函夏商会那边你来联络，明天让他们到我办公室来谈。”尼古拉现在要做的就是捆绑更多利益团体。有些生意不是自己能够独吞的，各大利益方都要有一份收入。
“没有问题，明天我会让商会的杨叔找你沟通。我先挂了，还要去一趟学校。”李锐结束了谈话之后，就立马给远在伯力的老爹打电话细说着尼古拉的主意。
州长办公室，秘书努尔奇在里面招待着尼古拉和凯瑟琳两位人员。并偷偷的瞄了几眼凯瑟琳，确实是一个典型的俄国美女。“尼古拉先生，稍等片刻。州长先生在开会，十分钟之后就过来。”
“没有关系，我不着急。”尼古拉端着咖啡说道。现在的尼古拉身份已经与第一次来这个地方发生了很大的变化。所以言谈举止更加有大佬的风范和气场。
尼古拉欣赏着办公室里面的摆件物，并慢慢的品尝这里的咖啡。没有让尼古拉等到多久，就听到门外响起了匆忙的脚步声。“尼古拉，你可是我的福星。好久没见，没有想到你身体更加壮实了。还交了一个这么漂亮的女朋友。年轻人就是好啊，有想法有胆识，我非常喜欢。”
“州长先生抬举我了，我只是运气好而已。这位是我的同学凯瑟琳，也是我的秘书。今天我过来主要是有一件重要的事情与您汇报一下。”尼古拉说完就给了凯瑟琳使了一个眼色，凯瑟琳和努尔奇一起离开了办公室。
等到两人把门关上的时候，布里斯金开口询问道。“尼古拉，到底是什么事情那么神秘？”
“州长先生，我刚刚准备在伯力市中心那边购买了三栋商业大厦。我准备在伯力开设一个大型的商贸城。同样的，我还需要州政给我在城东审批一块地和相关的政策，用于建设伯力未来的商业街。”尼古拉与布里斯金已经有很多利益交换了，都是自己人没有必要进行藏着掖着。
“尼古拉，我还以为多大点事情呢。正好城东那边需要进行招商引资，当然了本地公司优先划拨审批，并且可以提供一定的政策优惠。最快下个月就可以进行走审批流程，怎么样？够不够朋友？”
布里斯金把话说的都非常好听，在他的任期招商引资有多难只有他自己知道。如果没有尼古拉相关产业的高速发展伯力市的经济有可能还会下滑。
“州长先生，是这样的。商贸城呢，很多地方都有。如果想要发展的好，就必须要有一些吸引人的营商政策才行。而且我是准备做长期生意，做好了可以进一步降低远东地区的物价，还可以带动伯力的部分经济增长。
只是这里需要牵扯到跨部门合作，比如海关优惠税收甚至是免税，当然了这个商贸城可以提供几千人的就业问题。您要不帮忙协调一下，我们可以让部分股份给到州政，这样以后州政人员工资和福利待遇可以提升一些。”
尼古拉已经把几个大招释放了出来，他们最关心的问题都有很好的解决。
布里斯金慢慢的思考尼古拉刚才所说的话，难度主要在于海关那边。如果明面上，克宫那位肯定是不同意。但是通过内部手续还是可以打擦边球绕过去的。主要是这里的利益太诱惑人了，降低物价、提供就业、增加政州的资金来源。
“尼古拉，我觉得这个设想非常好。不知道你准备拿出多少股份出来？”
“州长先生，我们远东商贸城是不会吝啬一些资金的。我们准备拿出40%的股份给到州政和海关。并且每年都进行一笔慈善捐款到指定的账户。您看是否合适？”尼古拉把自己的心理价位拖盘而出。
布里斯金听到尼古拉开的条件非常高兴，意味着州政和海关什么也不干就已经拥有几千万美金的资产了。而且自己那一份是单独给的。“尼古拉，为了伯力的市民我必须要同意。我相信州政和海关也不会拒绝的。”
“那么就多谢州长先生操心了，还有就是因为商贸城大部分商品都是来自函夏，所以我会引进函夏商会参与一起合作。你看是否合适？”既然尼古拉的目的达到了，就可以和对方透露下一步的规划。
“尼古拉，函夏商会引进是否合适？毕竟他们都是外来户，我们可是正宗的俄国人。”布里斯金其实心里还是对黄种人有点偏见的。
“州长先生，函夏市场爆发的活力和生产力是不容小觑，你看看我们伯力大多数人的生活用品都是来自函夏，所以我们不能排除函夏商会。谁会和美金过不去呢？您说对不对？”尼古拉给州长分析了一下利弊。
“说的也是有道理的，商贸城毕竟还是你们商人管理才最合适。我们只要分红就行，对了尽量给海关那边一个优惠税收的理由？”布里斯金就是想要知道尼古拉对函夏那边的态度如何。
“州长先生，我们每年进口的生活用品。如果加上高额的关税，最终买单的都是普通群众。如果我们放开这些关税，是否意味着普通群众可以拿到更加廉价的生活用品？”
尼古拉可是清楚的知道，阿美莉卡对进口普通生活用品加征关税，最后导致市场物价普遍上涨，最后发现加征的关税资金都是阿美莉卡基础人员承担掉了。
“还是尼古拉，你考虑的周到。好了，你先去放心大胆的去做吧。我明天将会在会上与其他领导沟通一下。等我好消息。”布里斯金似乎感觉尼古拉又给自己创造了筹码而感到高兴。
尼古拉结束了州政的谈判沟通之后就回到了东风物流顶层自己的办公室。把大致情况与凯瑟琳说了一下，凯瑟琳听完之后非常惊讶。因为在她的理解范围之内，这些是不遵守法律规矩的。但是如果有州政背书同意这个就是合理的优惠政策了。给这样的公司提供一个合法的途径。
“老板，我知道了。接下来我会按照您交代的去做。”凯瑟琳听完尼古拉的分析之后就下去准备收购三栋商业大厦的事情。
突然尼古拉的手机又响了起来，尼古拉看到是李锐的父亲李景腾打过来的。“景腾叔，打电话过来是否是关于商贸城的事情来的？”
“尼古拉，叔说话比较直接。就是为了那件事情，李锐和我说过了。我代表函夏商会支持你的决定，明天上午有时间吗？我和杨会长一起到你那找你谈谈怎么样？”李景腾和函夏商会早就想要搞一定大型的商贸城，但是因为函夏人的身份始终融入不到这个圈子，所以听到这个消息之后还是非常高兴的。
“景腾叔，那么我明天在公司等您和杨会长一起过来。大家有钱一起赚，都是自己人。”尼古拉用函夏语交流着。
“尼古拉，你说的对。我们都是函夏人，大家都是自己人。那么明天见。”李景腾也算是老油条，有这样的机会肯定往里面钻。
“明天见，景腾叔。”尼古拉挂断了电话之后，感觉这些事情差不多可以成了，就看自己让出多少利益。
尼古拉打开自己的办公抽屉之后，在一个本本上记着“百万槽工计划”。又添加一个公司，为了2003年的杜马议员做准备。