第281章 品质标准比鲁班奖高

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文椒笑道，“当时你说京望公司特别适合我。我没明白你的意思。林总重视手续合法合规，程序务求完善，正适合我们这种遵纪守法的人。”

盛蕴贞点点头，文家规矩严，什么事情一板一眼。市场经济红包开路，金钱为媒，文家保守不肯同流合污，与时代格格不入，做事风格和林青晨却契合。林青晨靠着港岛本家，事先见识市场经济，知道港澳台经济发展路径，凭着眼光率先赚到第一桶金，才有可能后面的发展。盛蕴贞发现林青晨绝不与主管机关主官有金钱关系，顶多吃吃喝喝，不违规不违法。他的做事风格正适合文椒。

文椒很感动，盛蕴贞诚心诚意为她考虑。文椒对这份工作实在越干越欢喜，恰好符合她的性格特点以及关注点。

京望地产施工队从京城跟过来，作为市重点项目，领导要求参评鲁班奖。整个项目方方面面要符合鲁班奖评奖标准，其中有些地方要出彩，才能加分。其中包括楼盘设计、创新等要求导致多次修改，小区很多地方要改为适合残障人士的生活需求，成本蹭蹭往上涨。

不少当地股东向盛蕴贞反应，鲁班奖增加这么多成本，不如不参评。林青晨分析过鲁班奖的评选机制，谢三宾把持房地产协会多年，内里有很多自己人。这些人大概都不希望京望地产项目得奖。

趁着大家一起聚餐，盛蕴贞就提出鲁班奖增加成本是否合算的问题。林青晨知道家乡人的观念，总想降低成本，不愿多花钱。“哪些人会买房子？”盛蕴贞等人一时有很多想法。林青晨继续说，“有钱人。有钱人要买东西追求好字。买房子要花掉一辈子或几辈子积蓄，更是慎之又慎，肯定要左左右右、前前后后衡量，希望能买到好房子。”

什么是好房子。鲁班奖的楼盘是不是意味着好楼房？如果连鲁班奖的要求都达不到，那楼盘绝对不怎么样。“其实我们京望地产的标准比鲁班奖的标准更高。咱们楼盘的品质在全市全国肯定第一流。房地产价格主要由地段，咱们项目位置在当前商品房中算比较差地段，但价格名义不是全市最高的价格，在区域内绝对比较好的价格。只有品质高人一等才能达到这种价格。”本地一些小开发商建设楼盘，品质不高，只能跟风，吃点喝点残羹剩汁。

最重要一点，房子要卖得快，没有超人一等的品质，谈何容易。赚钱不是说交房后结算，收入扣掉成本后的利润，而是由咱们的资金滚动速度来决定，滚得越快，咱们赚得越多。

盛蕴贞组织这些跟投小股东，才明白与京城商人的认知差距。人家赚钱不计较一城一地得失，而从资金流通的角度来阐释利润源泉。

京城外第一个房地产项目，有指标意义，林青晨、叶然相当重视，两人每个月会花几天到现场。