第247章 空手套白狼！
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李奎勇继续道：
“咱不显摆，但是呢也不用妄自菲薄，既然说到地产上，我这次过来，除了看看服装厂和唱片公司、电影公司外呢，地产买卖我也想投资点。”
周常力三人怔下，周常力道：
“勇哥，现在你觉得时机合适了？那咱服装买卖还做不做了？”
“做啊，怎么不做！”李奎勇道：
“好不容易把这棵摇钱树栽下去，现在才结这么几棵果子，你们就满足了？这才哪到哪，一般的果树，它结果的丰收期都是在五六年后，现在还早着呢，搞服装跟做地产又不冲突。
至于时机嘛，稍微晚了点，但咱加把劲努努力，应该还能跟上的。”
如今港岛在以后三四十年里，叱咤商界的四大家族，长江实业、新鸿基地产、新世界、恒基兆业为代表的新兴地产发展商，也才刚刚挂牌上市，这些日后轮流交替坐上华夏首富交椅的大富豪，身家个个都是几百亿美金，能在短时间内赚取如此巨额的财富，各自集团下的地产公司可谓功不可没，甚至可以说，就是港岛的地产造就了他们的财富神话。
他身为重生人士，预知未来，能精准把握每个时期地产的具体情况，然后选择性的投资，没理由会失败，服装买卖是挣钱，但跟房地产一比，那就是弟弟了，这么一泼天财富，没理由就这么让它在你面前眼睁睁溜走了。
方九道：
“勇哥，这房地产我们是一点不懂，就一门外汉，怕做不好。”
“怕什么！”
李奎勇道：
“两年前你们来港岛，不跟乡巴佬进城一样，瞧什么都稀奇，那会懂啥呀？现在你们一个个西装革履，皮鞋、手表、戒指……这打扮的，全都是大老板，服装上的门路不都琢磨得明明白白，只要你肯钻研，愿意去学习，其它都不是问题。”
这边正说着，李金豆和李军从外头进来了，都是西装裤、白色衬衣，手里拿个皮包，一副领导派头。
进了包厢，李金豆满面笑容，对着李奎勇抱歉道：
“李总，秦小姐，对不住啊，我俩刚从外省赶回来，这紧赶慢赶还是晚了，对不住，对不住！”
“老李！”
李奎勇道：
“这么客气干嘛，这里又没外人，也没什么事，就是聚个餐，大家聚聚而已，我们也刚开吃，坐下吧，军哥，自己找位置坐。”
两人一边坐下，李金豆道：
“李总，你这三年服役时间也到了，我听常力讲，你还要留部队，这哪成啊，你看咱现在这服装买卖多红火，你得过来主持大局，有你在，我能拍着胸脯保证，这销量还能再翻上一番。”
李奎勇一笑，
“我哪有这本事，两年多点时间，咱这特梦娇服装能有如此销量，你老李还有军哥可是功不可没。”
“不敢，不敢！”
两人都摆手，李金豆道：
“还是李总你运筹帷幄，决胜于千里之外啊，我们几个就是跑个腿而已。”
李奎勇又是一笑，道：
“部队的事……我也没办法，先干着吧，一时半会估计是退不了了，以后再说吧。”
“金哥，军哥！”
两年下来，双方之间都混熟了，周常力对两人道：
“你们来的正好，刚勇哥正跟我们谈事呢，这次过来除了来看咱们以外，要投资房地产呢。”
“房地产？”
李金豆和李军脸上表情跟先前周常力几人一样，先愣下，不过不同的是，下一秒李军却是兴奋的拍大腿叫好，
“好啊，好啊，小勇，你要是投资房产，一定算我一个，我钱肯定没你挣得多，但我有多少投多少，真的。”
李奎勇见人这激动模样，都不能自已了，好奇道：
“军哥，你也看好港岛地产？”
李军道：
“说真的，对这行我不太懂，不过我从自己的亲身经历出发来看待这港岛的地产，你们看啊，我们之前租的房子租金，也就一年时间几乎翻了一倍，后来小勇你不是让金总帮忙，在浅水湾那边买了套海景公寓，花了26万港币，去年年底刚买的，到现在满打满算一年，涨到40多万了，你们看看，这房价简直了，一年时间涨了十几万，我要有钱，多买几套房子，等个几年房价涨个几倍，转手一卖，这不轻松挣个百来万。
还有啊，小勇的唱片公司，电影公司，办公楼都是租的，咱要是能自己盖楼造房，然后对外出租，以后就是什么都不干，每年光收租金都是上百万，千万，甚至上亿，躺家里数钱好了，还有比这更舒心又挣钱的买卖嘛？”
周常力几人都是愣愣的点点头，这么一讲，还真是这么一回事。
李奎勇点头，道：“军哥，你还说你不了解楼市，这不挺透彻的，谦虚了啊。”
“没有，没有！”李军道：
“我这就是一些切身经历，觉得投资地产还是还有市场的，至于如何运作，我是一概不知了，还得你来操办。”
李金豆这时道：
“李总，这地产买卖真要做起来，前期的投资比咱搞服装厂多得可不是一星半点，说真的，你现在也是千万富豪，但想要进去楼市，自己开发楼盘，这点钱还真不够看的。”
李奎勇道：
“老李，你在港岛待的时间长，你有看过哪个房地产公司，是从自个腰包里拿出真金白银来买地建楼的？别说其它地产公司，就是如今港岛有名气的，长江实业、新世界、新鸿基等，你让他们一下拿出几千万，上亿来盖楼房，估计也没那么多流动资金，这玩意说白来就是空手套白狼，
咱只要能拿到第一块地皮，那就可以把这块地抵押给银行，问银行贷款，这不就有盖楼的资金了，然后等楼盘盖差不多了，那就可以对外预售，这样资金就能回流一部分，如此类推，这些地产巨头不都是这么操作的，哪个会用自个钱做买卖，后面不都有银行的影子，是不是？”