第316章 泉丰广场
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父亲是个闲不住的人，但是也不是个干活的人，能在华阳市里做几年小卖部，已经是很有耐心了。
所以孙洋也只是说说，即使不说，他也不会去干重活，尤其是他知道孙洋现在这么有钱的情况下，况且他自己开店这么多年，身上几十万也还是有的。
父亲想着回老家，孙洋也是支持的，不论他到哪里，只要自己过的舒服就行了。别太远就行！、
父亲又问孙洋：“你打算投资多少钱，搞这个养鸭场？”
孙洋想了下，说：“先投1000万，做试验，一年可以养殖三轮左右，有了一年的经验。第二年再追加5000万，我估算过，投资两个亿下去，就可以在全乡做出年产值三四个亿规模的养殖产业。”
“那么多啊！那我管不了，我还以为就养个几万只鸭子！”父亲惊讶的说。
孙洋说：“我准备就拿这个项目去和乡里书记谈呢！”
父亲干脆放弃了，就说：“那你们谈吧，我到时候看，回不回去再打算。”
“行！我就和你说说这个事，到时候可能要给大伯那边老大些事情做，不然也不好说。”孙洋说，这个想法就是带动家乡发展的，带些亲戚也是应该的。
“嗯嗯，是要给他们些事情。”父亲说。
两人聊了一会，孙洋就回去了。
孙洋现在回家什么事也做不了，三个孩子一会见不到就回去找他，尤其是顾颖儿，自己去拉着爸爸陪她玩游戏。
陪他们玩游戏是一件让人非常着急的事情，总觉得他们操作的太菜，总想自己上手，但是又不能动手，还得锻炼他们。想想就替那些幼儿园的老师着急！
转眼到了一月底，各个公司分红也都发下去了，今年的除夕是二月十八。
泉丰优品在魔都的项目已经规划出来了，要在公司高层开会一起讨论下。孙洋也特意把顾晓君请来了，让她帮着一起参考下。
顾晓君问孙洋：“你们公司的项目，我去参加会不会不好？”
孙洋搂着她的肩膀说：“有什么不好的，我回来再和你说，更麻烦。再说你是老板娘，去参加会议，别说是听听了，就直接否定意见都可以！”
顾晓君白了他一眼，开玩笑的说：“老板娘有这么大权力啊？”
“那可不，如果你来泉丰优品，以后成立董事会，你就是董事长。”孙洋不停的拍着马屁。
今天要开会讨论这个项目，在泉丰优品的大会议室里，设计方是魔都的一家专业为卖场和写字楼的设计公司。他们带着方案，也一起来到了华阳。
大会开始，设计方介绍了他们的设计方案：综合卖场部分占地三万平方，卖场地上四层，地下两层。卖场里面是可以自由分割里面的店铺面积。顶楼是一个儿童游乐园，咖啡厅和茶餐厅或者西餐厅。
另外，在西边四楼往上建一栋公寓楼，每层1200平，五到十二层可以做酒店。十三到十八层是大平层的公寓，五到十八层都可以卖掉，也可以留着出租。
这卖场的一楼东边部分，建一条商业街，设计了六十间标准店铺。这部分的店铺产权也是可以卖出的。
商业街入口处是一个广场，入口的东边建一栋甲级写字楼。
写字楼共三十四层，每层1500平方，配有单独的地下停车场。这栋写字楼的一到八层是泉丰优品总部自己用，有独立电梯和管理。其他二十六层，作为公司的固定资产，只租不卖。
可以卖出的部分，可以收回部分投资资金，其它除自用的写字楼部分，都是可以出租，作为公司的长期收益项目。
这里建筑难度不大，高度也不算太高，整个建筑成本大概在十二亿左右。这样加上地皮的费用总投资接近二十六亿，又超出了预算，估计到建成没有三十亿也差不多了！
孙洋问设计方：“我们如果想成为这个附近的地标建筑，是不是可以在设计上下功夫？”
对方设计总监说：“这里在浦东，有东方明珠和世茂大厦在，其他地标建筑都会黯然失色！”
大家想想也是，但是设计总监又说：“泉丰广场，作为一个卖场，又有一栋甲级写字楼，如果不和东方明珠比较，他自然就是一个地标性建筑。”
大家哈哈大笑。
这个问题就成了一个不成立的问题！
会上又对里面的设计细节，影响客流的因素，影响客人停留的因素，影响客人消费的因素，安全因素等。都做了详细的讨论！
而在广场的入口设计方面，顾晓君提出了要把入口扩大，让人感觉到欢迎的感觉，不能让客人感觉到拒人千里之外的感觉。设计总监当场表示这个地方要再下功夫重新设计下。
项目名称就定为泉丰广场，写字楼命名为泉丰大厦。
这个项目单设计费就花了两千万，设计完第一次会议讨论结束，还要再结合建筑安全和规划院那边再评定下。
预计在四月份开始招标建设。
这个项目已经超出了，盛年建筑的承建能力范围。只能招标承包出去！
中午吃完工作餐下午三点多才结束了今天的会议。
孙洋将顾晓君送回去，路上顾晓君问：“一个项目要投资二十几亿，在一线城市还得那些大地产公司，我们公司过去，两三年做一个项目，其它的只能看着。”
“那不是这样，地产公司把地拍下来就开始贷款，其他的都不是自己的资金啊？”孙洋说。
顾晓君分析说：“如果是住宅，是这样，但是如果做这个人商业服务型的地产，成本收回就太慢了，这也是我爸不敢涉足的原因。”
两人聊了一下，孙洋问她：“是回家还是去公司？”
顾晓君看看手腕上的表，说：“回家吧，马上都四点了！”
孙洋笑眯眯的说：“要不我们偷个懒，带你去外面吃，吃完我们顺便去看个电影？”
顾晓君马上来了精神，高兴的说：“好啊！孩子多了，我们自己都没时间了！”
孙洋马上信誓旦旦的说：“等我把两个公司都搞上市，我们就退休，去到处旅游，好不好？”