第341章 消息灵通的梁团
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消息极其灵通的梁团。
一直以来，都是各种信息的敏锐捕捉者。
特别是叶向天的信息，他格外关注。
当叶向天决定重建玻璃厂这件事一经传出，自然而然地就成为了那些有心之人密切关注的焦点所在。
而兵团中的梁团在听闻这一消息后，更是毫不犹豫地立刻动身去寻找叶向天。
当然啦，正所谓礼尚往来、投桃报李嘛！
梁团这次前来，可不是空手而来哦，他给叶向天带来了一连串令人惊喜不已的好消息呢。
原来呀，他打听到叶向天目前正四处寻觅合适的办公场所。
于是便二话不说地表示：“我们在南城以及市中心区域可都有着不少的优质地皮呢！”
接着详细介绍道，“南城那边的土地面积较大且环境适宜，非常适合用来建设玻璃厂；
至于市中心那块儿的地块，则完全能够用作办公地点使用。”
不得不承认啊，这位梁团真可谓是一个不可多得的人才呐！
他这种雪中送炭般的热心举动，着实让叶向天感到无比的满意和感激。
面对如此贴心周到又慷慨大方的帮助，叶向天哪里还有拒绝的理由呢？
所以啊，他除了满心欢喜地接受之外，别无选择咯！
毫无疑问，经历过两次人生的叶向天心里非常清楚这一点。
他深知未来的乌市即将面临一场大规模的开发浪潮。
而眼前这些低矮破旧的房屋，也终将被高耸入云的现代化大厦所替代。
届时，这座城市将会经历天翻地覆般的巨大变革。
毫不夸张地说，整个北疆地区简直就是一片蕴藏着无尽财富和机遇的宝地。
然而，令人惋惜的是，由于其地处偏远的西北地区，这里并没有引起太多人的关注。
相比之下，后来的海南大开发则吸引了全世界无数人的目光，成为众人瞩目的焦点。
那里的繁华景象、蓬勃发展的经济以及众多诱人的商机都让人们趋之若鹜。
但叶向天坚信，随着时间的推移，北疆这片土地也一定会焕发出属于自己的耀眼光芒。
也可以真正实现他的计划——闷声发大财。
接下来，叶向天怀着满心期待与好奇，紧跟着梁团一同前往查看场地。
他们要去的地点位于南城。
那里原本是团属农场，但随着城市的持续发展壮大。
如今已被规划成即将转型为工厂的区域，并且正在筹备着全新的项目上马。
当叶向天来到这片场地后，他仔细地观察着周围的环境和地形，并在心中默默评估着其是否符合自己的预期。
经过一番审视，他最终还是向梁团表达出了自己的看法：“我觉得这块场地稍微小了那么一点儿啊。”
接着，他进一步阐述道：“您也知道，我们这要是建个玻璃厂，不仅得要有宽敞的生产车间，还得划出专门的办公区域给员工们使用呢；
而且呀，考虑到工人们的生活需求，家属区也是必不可少的一部分哦。
另外，与之相配套的仓库设施同样不能忽视呀！”
说完这些，叶向天脑海里浮现出一个更为宏大的蓝图——直接在这里开展开发区的建设。
然而，他心里又不禁犯起嘀咕来，暗自担忧梁团可能并不具备足够的能力，去协调更多的地皮资源。
于是乎，他小心翼翼地提议道：“梁团长，要不您这边多费点儿心，跟地方相关部门好好沟通协调一下，看看能不能再争取一些土地过来？
如此一来，咱们既有军队方面的支持，又能充分利用好地方的各种资源，到时候再提出搞开发区建设，想必应该不会是什么难事啦！”
开发区？
当这个词汇从叶向天口中说出时，梁团不禁心中一震。
随着对叶向天了解的逐渐深入，他越发觉得这小子深不可测、绝非等闲之辈啊！
没想到，叶向天竟然有如此雄心壮志，想要涉足开发区这样的大项目。
要知道，对于地处偏远地区的他们来说，开发区可是个新鲜事物。
梁团也只是曾在报纸上读到过关于南方一些地方成功开发新区的报道，但从未想过自己身边竟有人敢去尝试。
然而，当听到叶向天详细阐述了他的计划和构想之后，梁团原本还有些疑虑的心瞬间被点燃了。
他看着眼前这个充满激情与智慧的年轻人，嘴角不自觉地上扬起来，露出了一抹爽朗而又欣慰的笑容。
那笑容仿佛在说：“好样的，年轻人！我相信你一定能行！”
接着，他毫不犹豫地点头说道：“好啊！没问题，我答应了！”
他的声音充满了热情和干脆，仿佛这件事情对他而言只是小菜一碟。
紧接着，梁团亲自带领着叶向天前往位于市中心那块令人瞩目的地皮。
一路上，两人谈笑风生，气氛轻松愉快。
当他们终于抵达目的地时，叶向天不禁被眼前的景象所震撼。
只见这块地皮坐落在城市最繁华的地段，周围高楼林立，车水马龙，交通便利，人流如织。
它就像是一颗璀璨的明珠镶嵌在这座都市的中心，散发着耀眼的光芒。
叶向天缓缓地走在地皮上，像要仔细观察着每一寸土地。
他心中暗自赞叹不已，这块地无论是地理位置，还是面积大小，都堪称完美无缺。
站在这里，他仿佛已经看到了未来的蓝图正在徐徐展开。
看完地皮后，叶向天的脑海中瞬间涌现出无数个创意和想法。
他兴奋地对梁团说道：“这块地太适合开发成一个大型的商业广场啦！
如果规划合理，设计独特，肯定能够吸引大量的商家入驻和消费者前来购物休闲。
到时候，这里将会成为整个城市的商业地标！”
梁团微笑着点了点头，表示赞同叶向天的看法。
当然他对于商业广场、商业地标，还只是一个名词罢了。
除了震惊之外，就是佩服！
他真不知道，是不是上天眷顾，自己居然捡到叶向天这个宝儿。
有了叶向天的助力和帮助，自己将会迎来又一个春天。
梁团想着他的未来，叶向天暗自分析着这块商业宝地的价格。
如果我们把商业地产这一块做好，保守估计至少也能价值 1 个亿。
要是再加上酒店、写字楼等配套设施带来的商业收入，一年赚 1 个小目标恐怕都不是什么难事呢！
想到这里，叶向天的目光变得越发炽热起来。
他顿了顿，然后若有所思地说道：“除了商业开发之外，如果我们充分利用这块地的优势，还可以考虑开发两栋高端的住宅楼。
这样一来，不仅能够提升整个项目的品质和档次，还能进一步增加收益。
这其中的潜在价值简直无法估量啊！”
除了住宅楼项目之外，且不说其他方面，单就日后地皮整体长期升值的空间而言。
那可真是潜力巨大、不可估量啊！
只可惜，自己虽然能够照搬后世商业地产的模式，但对于其中涉及到的精算和规划等核心环节却知之甚少。
此时此刻，他心里是真真切切地想念着余正男。
如果有余正男在此，凭借其卓越的专业能力，定然能够精确计算出这块地皮所能实现的最大价值。
就这样，叶向天心中暗自思忖一番后，终于拿定了主意。
只见他直截了当地向梁团询问起实质性问题。
这块地皮的价格。
而梁团倒也豪爽利落，毫不犹豫地报出了一个令人瞠目结舌的数字——整整两千万！
当听到“两千万”这个天文数字般的报价时，站在一旁的徐文华惊得下巴都快掉下来了。
她顿时不淡定了。
她难以置信地瞪大眼睛望着梁团，心中暗骂道：“这哪里是什么报价啊，分明就是赤裸裸的抢劫嘛！”
要知道，就在刚才他们谈论的城南那块地皮，离这里也算太远。
面积可比眼前这块地大了何止十倍，然而对方所要的价格不过区区六百万元而已。
可如今，这块小小的地皮竟然狮子大开口，竟敢索要高达两千万元的天价。
这岂止是漫天要价，简直就是明火执仗地强取豪夺啊！
然而，更让徐文华做梦都想不到的是。
面对如此离谱的价格，叶向天居然没有“漫天要价，坐地还钱”。
而是连眉头都没皱一下，二话不说就点头表示同意了。
并且完全没有丝毫想要讨价还价的念头。
只见徐文华一脸郑重其事地对着叶向天说道：“小天啊，关于这块地皮，依我之见，咱们要不还是先回去从长计议一番吧？
毕竟这可不是一件小事，需要慎重考虑才行呀！”
只见她朱唇轻启，言语如珠般滚落而出，但与此同时，那美眸却始终没有离开过叶向天的面庞。
目光如同两道敏锐的射线一般，紧紧地锁定在他身上，不错过任何一丝细微的表情变化以及肢体语言所传递出的信息。
仿佛她正试图通过这种方式，来劝说叶向天。
并且极其担忧他会执拗到底、固执己见，对于自己苦口婆心的劝告充耳不闻。
叶向天接下的举动，着实令人意想不到！