第一百五十四章 站台
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浙江的改革试点已经进行了数年，虽说很多想法都是小朱抄了后世的作业，但是在此之前小朱一直站在幕后，通过夏原吉等人，或是魏国公府、曹国公府、开平王府等武勋近臣来推动一些事情的进展。
这段时间，小朱对于朝堂内外的反对声音也是重点关注，大部分的话题都是小朱意料之中的，诸如圣人教诲不可违，祖宗之法不可乱，商贾乃是贱道等等。
小朱的耳朵早已听出了老茧，唱反调的那些人无非是没有在这波变革之中吃到红利，看着别人赚的盆满钵满难免心生嫉妒。
小朱并不是什么圣母，本身也是喜欢玩打压一批、拉拢一批的平衡分化之道，在看到保守派黔驴技穷之后，也就开始公开站了出来。
上千年来根深蒂固的农耕思想影响下，现在的改革可以说是阻力重重，无论是朝堂还是地方上都是如此，虽说小朱一直在幕后推波助澜，虽说朱标时不时的偏拉一把，老朱彻底的躺平接受，但是改革的进展还是非常缓慢。
小朱已经想要加快这一进度，农耕文明的动员力已经到达了极限，随着生产力的发展，以土地为基础的生产关系必然受到冲击，并且做出改变。
若是按部就班的进行下去，大概率还是会发展成满清的闭关锁国，固步自封这一套。
小朱也明白这种事情并不能全怪满清，地主士绅上千年来形成的庞大关系网才是问题的核心。
这一次的表态也是小朱深思熟虑的结果，趁着老朱还提的动刀，很多事情已经等不了了，虽说老朱目前看起来没有经历亡妻之苦、丧子之痛还能多活几年，但是到了老朱这个年纪，哪怕是医疗相对更为发达的现代也是过一年算一年了。
对于浙江的官员来说，太孙这几天在各种场合明里暗里的，各种形式的表态无疑给他们打下了一阵强心剂。
特别是太孙对于航海业的看重，多次点名要大力发展造船业，这让明州、定海等地的官员十分开心，利用天然的港口优势，当地的经济也能够借助造船业更上一层楼，也就意味着他们能够取得更多的政绩。
不过小朱也并没有完全的一刀切，无论如何发展工商业，小朱心里都明白农业才是一切的根本。若是把国家比作一栋高楼，那么农业显然就是其中的地基。小朱也抽了不少时间视察了杭州府周边的农业生产，并且趁着视察的契机，小朱也提出了耕地红线的想法，要求各地切实落实此条，并且要求内阁联合户部等在每十年都需要进行详查，每年都要抽查各地方。
放开了思想包袱的百姓也让小朱感到了震惊，一些后世的想法竟然被现在的人所熟练应用。
今天小朱来到了一间大型的店铺。
杭州府此时介绍道：“殿下，此处就是霍东售卖楼房之处。”
小朱心中早已点了一个大大的赞，售楼处都让现在的人想了出来，不得不佩服劳动人民的智慧。
不同于传统意义上肥头大耳的商人，霍东高大挺拔，显得十分干练。
今天太孙来视察他的售楼处，让他激动地好几天没有睡觉。
这不仅仅是因为太孙到此一游以后他的房产就能疯涨，更是因为这个年代的人别说见到太孙，就是见到布政使都已是难于登天。
霍东行完礼后，就接过了杭州府的工作，开始一五一十的介绍了起来。
“殿下，此处乃是房屋模型，按照比例真是还原，以后的住宅区就是如此。这些都是五层的住房，每层可住8户人家，每户约是百余平，当然户型也有大有小，这个住宅区主要针对普通民众，因此不会太大。这是草民等几人想出来的愚见，还请殿下赐教一二。”
不知道是客气还是什么，不过对于卖房，小朱自认为在这个时代，他才是真正的宗师。
小朱许是今天心情比较好，直接说道：“常言道百闻不如一见，孤倒是觉得，你可以实际先搭建一个样板房供购房者参观，这样大家也会有更为直观的认识。”
霍东闻言茅塞顿开，直接跪下谢恩道：“多谢殿下提点，草民感激不尽。殿下一言胜得黄金千万，草民愿意捐银20万两以供朝廷用度。”
现在的小朱确实有点缺钱，虽说大明的收入水涨船高，但是做的事情也不断地增多，天底下可没有用爱发电的好事。
因此小朱就没有和他客套，同意道：“孤也不和你客气了，不过这样吧，汝的家乡在青田，算起来和先诚意伯也是老乡。青田要建一座诚意伯纪念馆，这件事汝就多费费心吧，汝本就是造房子的，这个也算是本行了。”
霍东肯定没有二话，并且抓住了一些弦外之音，直接回道：“殿下教训的是，草民出自青田，理当回报家乡，今后当多为建设家乡出力。”
“你能这么想，孤甚为欣慰。做人不能忘本、忘根，汝等也算是做出了一番成绩，也理当回报家乡，这样也算是在报效朝廷了。”
小朱也是借题发挥，在外经商之人回去建设家乡，肯定能在当地增加名望，加强百姓的认同度，在一定程度上也能够削弱士绅的影响力。
刚刚霍东的上道，也让小朱忽然想起了这一点，因此话赶话，顺手下了一步闲棋。
小朱趁机问道浙江布政使：“浙江的地方建设，有没有民间人士出力较多，贡献突出。”
浙江布政使想了一会，回道：“禀殿下，还真有一人，此人乃是明州包姓人家，早年去南洋经商，积累了不少财富，如今年事已高，落叶归根。此人回到明州以后乐善好施，赈济乡里，明州府这几年的工程都有此人或多或少的出力。此人更是在明州广建学堂，扬言死后要将家产全数捐于这些学堂，以供当地百姓读书。”
小朱肯定道：“此人当为天下表率，孤也想见见此人，汝等去安排吧。让邸报多多报道此人事迹，要让天下人都了解一二。并传孤教令，包氏当为天下表率，特封包氏为嘉议大夫，包氏之后，其子可袭中顺大夫，其孙袭朝列大夫，共此三代。”
浙江布政使回道：“臣替包氏谢殿下天恩。臣这就派人安排包氏来杭州觐见殿下。”
旁边的霍东也是双眼发亮，这年头哪怕是商人也无法抗拒做官的诱惑，哪怕是一个散官那也是光宗耀祖之事，更何况正三品的散官可不是一般人可以得到的。在心中暗暗下定决心，要以包氏为榜样，就算是自己捞不到散官，怎么也得给家中老母捞一个诰命。
小朱倒也无所谓，这种散官封赏，换来民间大量的资金，反正大家都觉得自己很赚。
片刻后，众人也终于回到今天的话题中，霍东继续介绍道：“殿下，臣家境贫寒，因此刚刚起步的时候资金捉襟见肘，臣受到一些启发，因此在官府的公证、监督之下做了一些新的尝试。百姓从臣这里买房可以预先支付一笔订金，若是百姓支付了订金，后续臣也会在房价上给予一定的折让。同时臣也和银行合作，后续百姓也可以通过向银行借钱，支付房价，并按期向银行还钱。”
小朱心中大呼人才，卖楼花，抵押贷款，小朱都还没把这种概念提出来，竟然已经有人用了起来。
小朱说道：“想法很好，不过具体做的时候要注意一些可能存在的风险，比如房子可能存在的贬值，比如说每个购房者是否有足够的偿还能力如此种种，汝等要多多考虑。孤觉得不仅是百姓可以把买来的房子作为抵押向银行借钱，你也可以把楼盘、土地做抵押去向银行借钱，这件事情银行包括内阁等需要好好议议，一些风险都要考虑清楚，不过孤认为可以一试。”
现在大明的商业肯定是有些“畸形”，银行、二级市场这些本是商品经济发展过程中自我调节生成的产物，在小朱的魔改下，早于发展进程登台亮相。不过从之前一些叮出来的想法来看，自上而下的推动，并且是这种必然产物，实际的效果还是很好的，因此小朱也并没有停止做一个“搬运工”。
霍东只觉得自己一次又一次的被震撼到，太孙轻描淡写说出来的每一个想法听在他耳中都是振聋发聩。
霍东虽说读书不多，但是他一直自诩商业天赋不输任何人，但是今天和太孙超前的思维相比，只能说一句望尘莫及。
之后小朱又在霍东的带领下参观了其他几处楼盘，霍东的生意已经颇具规模，大大小小的楼盘已经有十多处。
小朱趁着最后讲话总结的时候，又抛出了公司、合营企业等观点，再一次震惊了众人。
这些天小朱总是拿出一些亘古未闻的想法，也是累惨了浙江以及一路随行的官员，大家白天陪着太孙到处跑，晚上回去之后还得苦思冥想，参悟太孙提出的一些见解。
不过总体上，大家肯定是开心的，这无疑就是太孙的公开站台，这些观点有了太孙的印记，哪怕是朝中的那些老腐儒反对的时候也不得不掂量掂量。